一個城市包括很多板塊和區(qū)域，很多購房者雖然在晉城這座城市里居住、生活非常之久，但是每天工作、生活的區(qū)域非常單一，對于城市的某些區(qū)域還是非常陌生的。

因此在買房之初就非常的茫然，買房區(qū)域也鎖定在自己熟悉的區(qū)域，錯失許多更優(yōu)質(zhì)的買房區(qū)域。

要知道，房產(chǎn)作為大宗商品，對于一個普通家庭來說，意味著全家人多年的積蓄，更應(yīng)當(dāng)慎之又慎作抉擇，因而，購房者在買房途中懂得一些買房技巧就非常重要了。

今天，就和大家分享一下如何篩選出優(yōu)質(zhì)且適合自己的購房區(qū)域。

對于大部分購房者來說，手中的購房資金是有限的，不可能承受城市所有區(qū)域的房價，因此購房者必須對自己承受的總價和各個區(qū)域房子總價進(jìn)行交叉對比，篩選出可以承受的購房該區(qū)域。

首先，購房者需要了解城市各個區(qū)域的房價。這一步對于很多購房者而言是比較困難的，因為沒有時間去了解那么多的樓盤。

日前，我在《剛剛！晉城樓市最新房價地圖出爐！買房人要警惕了！》一文中和大家分享了晉城市56家樓盤的均價，大家可以點擊了解。

此外，還有一個非常簡單就可以迅速實時了解各區(qū)域樓盤價格的方法，就是打開晉城房產(chǎn)網(wǎng)小程序，點擊“新樓盤”功能就可以清晰顯示各新建樓盤的房價，購房者可以很輕松的目前樓盤的房價情況，如果不放心，購房者還可以通過小程序提供的電話直接致電進(jìn)行詳細(xì)地咨詢，在此確認(rèn)一下房價情況。

接著就可以對可以承受的總價和各個區(qū)域的價格、各樓盤的總價進(jìn)行交叉對比，篩選出自己可以承受的區(qū)域。

衡量了自己可以承受的區(qū)域之后，購房者要認(rèn)真研究一下城市的總體規(guī)劃，篩選出城市重點發(fā)展區(qū)域。

近年來，晉城的城市版圖不斷拉大，城市不斷向東發(fā)展，東北片區(qū)、東南片區(qū)、丹河新城等新興發(fā)展區(qū)域一片向好，教育、交通、商業(yè)、醫(yī)療等生活配套設(shè)施都在不斷跟進(jìn)、落地。

雖然城市向東發(fā)展發(fā)展是大趨勢，但是城西區(qū)域也在不斷的發(fā)展當(dāng)中。西北片區(qū)老城改造、道路改造、華誼兄弟星劇場的建設(shè)都在不斷助力區(qū)域的發(fā)展；西南片區(qū)全面開啟的大路網(wǎng)建設(shè)、世界光谷的建設(shè)，也為區(qū)域價值的提升增速。

購房者可以對比可以承受區(qū)域的規(guī)劃情況，按照區(qū)域發(fā)展的排序?qū)彿繀^(qū)域再次做出排序。

購房區(qū)域如果在發(fā)展層面相差不大的情況之下，首先應(yīng)該對比的是教育配套。

一個房子的所有的配套未來都有可能改善或者升級，只有教育配套的改造升級難度大，幾乎無升級空間。

教育配套和其他配套不一樣，有優(yōu)劣之分。優(yōu)質(zhì)的教育資源是稀缺的、不可再生的，永遠(yuǎn)只有少數(shù)人才能占用，對稀缺資源的占用才是房子最大的價值。

一個房子無論存在什么不足，購房者都可以克服，但是教育資源匱乏是購房者無法承受的。

許多購房者背井離鄉(xiāng)，辛苦拼搏在城市中不就是為了享受城市的優(yōu)質(zhì)資源，為了下一代提供更好的發(fā)展平臺嗎？因此教育資源是購買房子需要考慮的核心價值之一。

如果以上幾點相差不大的話，購房者需要對比各個區(qū)域的交通情況，選出首選區(qū)域。交通主要對比方面有三點，分別是通勤時間、公共交通、道路交通三個方面。

1、通勤時間：購房者首先要對比的就是通勤時間，簡單來說就是房子到工作地點需要多長時間，房子到生活區(qū)域(爸媽家、岳父岳母家、親戚家)需要多長時間。

2、道路交通：區(qū)域內(nèi)是否有快速道路到達(dá)各個區(qū)域，出城是否能快速達(dá)到高速公路入口。

3、公共交通：公共線路有幾條，主要是去那些區(qū)域，對外通達(dá)性高不高。

購房不需要實地去體驗各個區(qū)域的交通情況，只要點擊晉城房產(chǎn)網(wǎng)樓盤欄目中“周邊配套”功能就可以輕松知道各樓盤周邊的交通情況。

例如公交線路，購房者只要點擊下方“公交”，地圖就可以顯示周邊站點以及站點所途徑的公交。

最后對比就是配套設(shè)施的檔次、配套設(shè)施的內(nèi)容。配套設(shè)施內(nèi)容主要圍繞生活便利程度，主要對比的的是菜場、超市、商業(yè)中心、娛樂設(shè)施等等各種配套設(shè)施。

這些配套設(shè)施也可以完全依靠地圖搜索完成，在地圖上搜索各種配套設(shè)施的關(guān)鍵字，都會非常清晰顯示在地圖上，讓你非常直觀的看到整個區(qū)域的配套情況。

最后，小編想說，買房本就是件需要投入很多精力的事情，大家一定要從多角度出發(fā)，選擇適合自己的房子。