“曾經(jīng)看不上的地方，終究會讓你高攀不起”。

這是2020年我對于西南片區(qū)發(fā)展最大的感觸。

在晉城人過去的概念里，西南片區(qū)屬于城郊結(jié)合部，配套跟不上，而在經(jīng)過多次走訪之后，我只想說：這種思想太陳舊。

現(xiàn)在的西南片區(qū)已經(jīng)脫胎換骨。眾多利好都“暗示”著該板塊的升 值空間估量。

交通：黃華街南延、景西路南延、中原街改造工程、白水街西延工程、佑安街、順安街、田石街、茶元路、新興街等多條道路工程密集建設(shè)，有些道路已經(jīng)完工或具備通車條件。

產(chǎn)業(yè)：綠洲大麻紡織、金鼎煤機、海裝風(fēng)電、晉城遠大、中船重工等許多大型企業(yè)入駐于此，未來區(qū)域?qū)@光機電核心產(chǎn)業(yè)資源，通過延伸光機電上下游產(chǎn)業(yè)鏈，超前布局數(shù)字時代工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)，培育新能源與智造裝備產(chǎn)業(yè)，配套自貿(mào)服務(wù)、科技創(chuàng)新、商務(wù)服務(wù)、國際社區(qū)，著力推進區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展、開放式發(fā)展、產(chǎn)城融合發(fā)展，構(gòu)建國內(nèi)最大的光機電科技城和新能源智造谷。

商業(yè)：白水街商圈、黃華街商圈以及鯤鵬財富廣場附近餐飲、娛樂、超市等生活配套應(yīng)有盡有。

生態(tài)環(huán)境：時家?guī)X公園、趙樹理公園、吳王山森林公園以及規(guī)劃在建中的金匠公園、街心公園、申匠河綜合治理工程。

受區(qū)域各方面配套設(shè)施逐步完善，區(qū)域發(fā)展利好、諸多房企的進駐等諸多因素的影響，西南片區(qū)新建商品房的平均價格也是扶搖直上。

▲2020年10月新建商品房市場平均價格

根據(jù)相關(guān)平臺發(fā)布數(shù)據(jù)，西南片區(qū)新建商品房價格已達7755元/㎡。

目前區(qū)域內(nèi)錦天玉龍府、德源綠洲、華悅郡府、中原盛世城、梧桐苑、華街左岸、學(xué)府世家、南書房等項目都已相繼面世。

未來，區(qū)域德源綠洲二期、茶元社區(qū)城改、金華社區(qū)城改、中原街社區(qū)城改等眾多項目隨著項目推進，也會為市場供應(yīng)大量房源。

這個正在起飛的區(qū)域，近來也被不少剛需購房者關(guān)注，也產(chǎn)生了不少如錦天玉龍府、中原盛世城等關(guān)注度很高的樓盤。

錦天玉龍府項目由錦天地產(chǎn)開發(fā)建造，項目所有在建樓棟（1#、2#、5#-9#樓）均已五證齊全。

目前項目案場主要銷售樓棟為7#-9#樓，產(chǎn)品建面多在100㎡到123㎡之間，此外，其他樓棟也均有房源在售，均價在7000元/㎡左右。

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中原盛世城項目由摩天集團開發(fā)建設(shè)，項目屬于大體量樓盤。目前項目商品房和中原街社區(qū)城改回遷安置房建筑設(shè)都在穩(wěn)步推進中。

據(jù)了解，項目產(chǎn)品根據(jù)客戶需求入手，基于家庭關(guān)系場、不同年齡段等，人性化打造了建面約60-142㎡精工美居，適合不同人群住房需求。

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2020年，剛需被邊緣化擠壓得更厲害！原來咬咬牙還能買入的板塊，現(xiàn)在可能真的買不起了！

剛需朋友，如果今年有買房計劃，以下建議你一定要看：

1、隨著高價地誕生，未來晉城市場上高價盤會越來越多，剛需人群還是抓緊時間，該出手就出手，千萬不要猶豫！

2、價格是吸引剛需的因素，但是絕不是唯一關(guān)鍵點。不是意味著房價越低，房子就越值得買，要買資源板塊好的房子，買品牌房企的房子。

3、樓盤的品質(zhì)和物業(yè)管理十分重要，關(guān)鍵時刻還能救命，所以買房要擦亮眼睛，認準開發(fā)商，看準水平。

4、在晉城買房，總價決定你買不買得起，單價決定你買的爽不爽。年底，會有不少開發(fā)商推出降價促銷活動，市場轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場，你的選擇權(quán)更多。