2020已經結束，在新的一年到來之際，我們一起來看看2020年12月的晉城樓市是如何走向？又有哪些新鮮事發(fā)生吧！

12月的晉城樓市核發(fā)8張商品房預售許可證、1個項目開盤、2個項目交付；土地方面，12月共成交地塊4宗，成交價格創(chuàng)下新高......具體了解12月晉城樓市各方面的動態(tài)咱們繼續(xù)往下看......

樓盤方面

NO01、預售許可證發(fā)放情況

據不完全統(tǒng)計，12月晉城共發(fā)放商品房預售許可證8張，涉及三文陽光城、書院尚品、和平里、書院華庭、御景花園等項目，預售面積達210163.63㎡。

NO.02樓盤交付情況

1、12月29日，金麗嘉苑交房

2、12月31日，紫東國際5#樓交房

NO.03規(guī)劃公示

1、晉城市城區(qū)鐘家莊辦事處時家?guī)X社區(qū)回遷安置樓項目（A1地塊）建筑設計方案批前公示發(fā)布

2、水韻·幸福里二期6#、10#、14#住宅樓建筑工程項目現場公示牌發(fā)布

3、丹河新城金村新區(qū)起步區(qū)商務中心A區(qū)項目規(guī)劃及建筑設計方案批前公示，公示時間2020-12-08至2020-12-16

4、丹河新城金村新區(qū)起步區(qū)市民公園、市民廣場及地下停車場項目規(guī)劃及建筑設計方案批前公示，公示時間2020-12-08至2020-12-16

5、北義嘉園住宅項目（一期）建筑設計方案批前公示

6、12月22日，晉文府項目規(guī)劃及建筑設計方案批后公示和現場公告牌發(fā)布

7、12月22日，時家?guī)X社區(qū)回遷安置樓A1地塊項目規(guī)劃及建筑設計方案批后公示和現場公告牌發(fā)布

8、據山西省投資項目在線審批監(jiān)管平臺公告，德源綠洲B2地塊通過審批。

9、山西金塘房地產開發(fā)有限公司B1地塊項目（二期）建筑設計方案批前公示，公示時間2020-12-30至2021-01-08

NO.04樓市其他方面

1、12月，華悅郡府，30套特價房源推出，單套最高優(yōu)惠12.8萬！

2、12月2日，《澤州縣金村鎮(zhèn)大嶺頭村城中村改造回遷安置小區(qū)配套基礎設施建設項目招標公告》發(fā)布。

3、12月4日，《西上莊辦事處西馬匠社區(qū)城中村改造回遷B地塊5#、7#樓施工二次招標公告》發(fā)布。

4、銘基鳳凰城35#樓契稅辦理通知

5、據山西省投資項目在線審批監(jiān)管平臺消息，北石店北辰學府項目通過審核，12月開工。

6、12月19日，文匯佳苑進度。文匯佳苑A區(qū)目前已修到7層，預計2021年8月達到主體封頂，2022年10月達到交付條件；B區(qū)目前已修到3層，預計2021年9月達到主體封頂，2022年10月達到交付條件。

7、12月26日，位于前進路西、西大街南的蘭澤花園項目舉行首次開盤。

土地方面

1、澤州縣2020-17DJ的國有土地出讓公示

澤州縣自然資源局決定公開出讓一幅編號為2020-17DJ的國有土地使用權。該地塊位于規(guī)劃青山街南側、逸夫路西側，宗地面積為43491平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地。

2、東南新區(qū)2020-19號地塊出讓成功

2020年12月7日下午，2020-19號地塊（晉城市主城區(qū)東南新區(qū)F3-04地塊及F3-03部分地塊）正式開拍，該地塊最終被華洋集團以7.7億元成功競獲，單畝土地價格為606.873萬元，成交樓面價約3641.3元/㎡，創(chuàng)歷史新高！相關鏈接：7.7億！華洋集團成功摘得東南新區(qū)新地塊，再次刷新晉城土拍記錄

3、東謝匠城改回遷B地塊使用權出讓

據最新公告，晉城市規(guī)劃和自然資源局開發(fā)區(qū)分局擬劃撥一國有建設用地使用權。東謝匠社區(qū)城中村改造回遷安置用地B地塊項目，該地塊位于規(guī)劃文博路東、太岳街南(具體位置以用地紅線圖為準)，宗地面積為55176平方米，用途為居住兼容商業(yè)服務業(yè)設施用地。

4、澤州縣自然資源局發(fā)布20幅國有土地使用權公開出讓公告

12月17日，根據中國土地市場網消息，丹河新城金村起步區(qū)內又有20幅國有土地使用權以公開公告方式出讓。據悉，此次公開出讓的土地中，共涉及商住用地11宗，出讓土地面積達546180㎡；商服用地9宗，面積達263318㎡。

5、澤州縣2020-15號、2020-16號宗地出讓成功

2020年12月22日在晉城市政務服務中心東區(qū)2樓開標區(qū)5號廳舉行的國有建設用地使用權拍賣出讓活動中，出讓2020-15號宗地、2020- 16號宗地2宗國有建設用地使用權并成交。

6、澤州縣B2020-02地塊出讓成交

根據中國土地市場網獲悉，位于澤州縣巴公鎮(zhèn)巴公二村的B2020-02號地塊于昨日拍賣出讓成交，該地塊由晉城市恒豐天苑房地產開發(fā)有限公司以1004萬元的價格競得。

城建方面

1、侯匠小學校及新建幼兒園2020-12-01至2020-12-14，澤州縣金村鎮(zhèn)侯匠小學校及新建幼兒園項目選址正在進行批前公示。

2、晉城城區(qū)將新建十處停車場

據山西省投資項目在線審批平臺消息，晉城城區(qū)將新建十處停車場

3、老城更新與保護工程的最新進展

截止12月4日，景德路、景忠路以及東西大街已全部建成通車，有效緩解了老城的交通壓力；老城內東、西大街社區(qū)的背街小巷改造全部完工，極大方便了老城居民出行；東河綜合整治的三個標段及西河綜合治理的二標段已經全部完工；十宗回遷地塊的16棟居民樓已經封頂，剩余22棟正在進行基礎和主體工程施工；5處老院落的修繕工程正在施工，預計年底前完工。

4、市住建局全面完成危房改造任務

2016年至2020年，省下達晉城市危房改造任務共計3602戶、中央和省補資金3526萬元，我市已全部完成。

5、晉城太行一號項目建設進入沖刺階段

截至12月18日，整個工程路基已成形90公里，10座隧道已全部貫通，18座橋梁已完成17座，瀝青混凝土面層鋪裝已完成66公里正在進行路基工程及相關附屬工程施工。

6、陵川南部新區(qū)規(guī)劃公示

陵川縣南部新區(qū)控制性詳細規(guī)劃維護報告公示》發(fā)布。據公開消息顯示，陵川新區(qū)規(guī)劃范圍：本次規(guī)劃維護范圍為南至陵侯高速、北至黃圍西街、西至郭家川村、東至吉祥路。規(guī)劃范圍為651.39公頃。

7、華誼兄弟星劇場主體封頂

晉城華誼兄弟星劇場是集文化、旅游、商業(yè)、演藝、體驗于一體的綜合體。該項目主體已封頂，其中劇場部分正在進行鋼結構施工。燈光、舞美、機械裝置廠家開始陸續(xù)進場。商業(yè)、酒店部分與希爾頓花園酒店管理團隊簽訂酒店委托管理合同。預計明年7月建成投運。

8、鄭太高鐵開通12月12日9時16分，D4618次列車從鄭州車站開出，標志著豫晉兩地百姓翹首企盼的鄭太高鐵開通。

9、鳳臺社區(qū)啟動智慧養(yǎng)老項目

今年年初鳳臺社區(qū)建設安裝了智慧養(yǎng)老系統(tǒng)。在轄區(qū)內12戶獨居老人家中安裝用水監(jiān)控終端。通過實時的用水數據關注獨居老人的日常生活。

10、丹河快線通車

12月12日，晉城高鐵的配套設施—晉城東站站前廣場及丹河快線太岳街東延工程昨日順利通車。

11、澤州婦幼院新址獲批

12月16日，根據相關平臺消息，澤州縣婦幼保健院遷址新建項目，目前已通過批復

12、老城改造重磅招商

12月18日，老城改造開始招商，涉及東西大街、景德路、書院街、景忠路！

13、智慧停車情況

截止12月14日，已完成道路臨時停車泊位技術改造6388個。新建臨時停車場15處、智能停車樓2處，共增加車位1396個。

14、丹河特大橋工程

12月22日，國道G342晉城市過境段改線工程最關鍵的單位工程——丹河特大橋工程，已基本具備通車條件！

15、晉房網2020樓市地圖指南【手持版】加量發(fā)放

16、太行旅游公路東上莊段改造工程獲批

據山西省投資項目在線審批監(jiān)管平臺公告，太行板塊旅游公路東上莊段改造工程獲批。

政策方面

1、公積金辦理業(yè)務

晉城市手機公積金APP，可直接辦理“購買二手房提取”公積金業(yè)務！

2、澤州縣房屋登記首次“批量辦”

澤州縣房屋登記首次“批量辦”。企業(yè)將多個不動產單元或一幢樓所有房屋首次登記的申請材料以一件一次性批量提交，登記工作人員逐單元審核、登簿，一次性打證，以一件收費。

3、山西省易地扶貧搬遷安置住房不動產登記指導意見！

為解決易地扶貧搬遷安置住房不動產登記難、搬遷戶產權難以保障的問題，切實解決安置戶的后顧之憂，山西省自然資源廳和山西省扶貧開發(fā)辦公室研究制定了《山西省易地扶貧搬遷安置住房辦理不動產登記指導意見》（以下簡稱《指導意見》）。

4、拆遷安置房取得所有權超2年后可交易！

按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的2年之內不能上市交易。取得所有權超過2年后，就可以自由交易了。相關鏈接：拆遷安置房取得所有權超2年后可交易！

5、12月21日貸款市場報價利率（LPR）

中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年12月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

6、晉城不動產登記開通網上、線下多條辦理渠道

據晉城市規(guī)劃和自然資源局公開信內容，近期有辦理不動產登記需要的群眾，可根據情況選擇不同渠道辦理。

7、關于暫停辦理公積金業(yè)務的通知為做好2020年住房公積金年終結賬工作，晉城住房公積金網廳、手機APP等網上渠道于2020年12月31日至2021年1月3日暫停辦理所有公積金業(yè)務，2021年1月4日恢復正常使用。

8、最高法明確：婚前父母幫買房的出資屬于個人財產

最高人民法院30日發(fā)布《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》，自2021年1月1日起施行。其中延續(xù)了現行婚姻法司法解釋相關規(guī)定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典關于夫妻共同財產的相關規(guī)定的原則處理。