小編有個(gè)朋友，賣了老房子，手里有30多萬，預(yù)備換房，想著這么多錢完全可以換個(gè)位置好一點(diǎn)的，配套好一點(diǎn)的房子。

可是事實(shí)總是事與愿違，要么沒選到合適房子，要么已經(jīng)搶完了，很心塞。

朋友的故事不是特例，最近有幾個(gè)情況類似的網(wǎng)友咨詢小編，回答了幾天問題之后，小編今天來把這種情況做一下匯總，希望能對(duì)同類人群有所幫助。

這類人群的主要特點(diǎn)如下：

1、普遍年紀(jì)在30-35歲之間，通常目前處于要買二套的階段；

2、首套房購買的時(shí)間多半在2013-2015年，首套房多半是剛需，配套和環(huán)境不是那么好，多是老房子。

3、這些人近兩年基本都已經(jīng)完成結(jié)婚生子，面臨著需要教育，又需要大房子的階段；

4、手上現(xiàn)有的現(xiàn)金在30-50萬左右。每個(gè)月能用于還貸的錢在3000-5000左右。

在很多人看來，這類人群感覺要求比較多，又想要學(xué)校好，配套好，又想要房子大，又想要錢不多！所以整體來看，這些人普遍有一種便宜的看不上，貴的買不起的感覺。

但是，針對(duì)這類人的需求也并不是完全無解。雖然所有要求都滿足的確實(shí)不容易，但是根據(jù)總價(jià)，配套等硬性因素來套，還是可以有一些滿足的房子和區(qū)域。

首先，我們針對(duì)這類首改人群的具體需求來分類：

1、教育改善。

2、區(qū)域改善。

3、配套改善，選擇臨近商業(yè)的項(xiàng)目。

4、環(huán)境改善。根據(jù)這些要求，小編推薦以下幾個(gè)樓盤，供大家了解和選擇。

皇城新區(qū)

皇城新區(qū)小區(qū)實(shí)拍圖

項(xiàng)目地址：白水街以南，文峰街以東

項(xiàng)目電話：4008500356轉(zhuǎn)8801

樓盤動(dòng)態(tài)：目前項(xiàng)目有實(shí)景現(xiàn)房在售，建面約198㎡—290㎡，均價(jià)9500元/㎡，7#樓已五證齊全，主體正在修建中，在售房源建面約110-130㎡。

周邊配套：

教育：小區(qū)自帶幼兒園（內(nèi)部裝修中）、東南新區(qū)學(xué)校、文峰小學(xué)等

醫(yī)院：晉城市人民醫(yī)院、晉城市人民醫(yī)院易址項(xiàng)目（修建中）

商場：鳳展超市、萬達(dá)廣場（規(guī)劃在建中）

公園：東南新區(qū)帶狀公園——山門公園

交通：東南新區(qū)腹地之軸心，北靠白水街，西臨文峰路

三文陽光城

建筑設(shè)計(jì)效果示意圖

項(xiàng)目地址：晉城市紅星東街與呂匠路交匯口東南角（榮裕堡項(xiàng)目東側(cè)）

項(xiàng)目電話：4008500356轉(zhuǎn)8000

樓盤動(dòng)態(tài)：目前項(xiàng)目主體在建，所有樓棟已五證齊全，項(xiàng)目建面約89-139㎡少量房源在售，均價(jià)9000元/㎡。商業(yè)部分建面約30-200㎡商鋪開售在即。

周邊配套：

教育配套：呂匠小區(qū)、晉城開發(fā)區(qū)鳳巢小學(xué)、晉城頤翠中小學(xué)等

交通配套：緊鄰蘭花路、紅星東街、呂匠路、武莊路等多條城市道路

醫(yī)療配套：晉城合聚心腦血管病醫(yī)院

商業(yè)配套：富士康商圈、月星商業(yè)廣場

景觀配套：玉龍?zhí)豆珗@、鳳凰嶺森林公園

華悅郡府

建筑設(shè)計(jì)效果示意圖

項(xiàng)目地址：文昌街與鳳城路交匯處東北角

項(xiàng)目電話：4008500356轉(zhuǎn)1166

樓盤動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目建面約95-135㎡房源在售，樓盤均價(jià)9000元/㎡，年末項(xiàng)目推出了30套精選特惠房源，單套最高優(yōu)惠12.8萬元，其他戶型交5萬抵6萬等多重優(yōu)惠持續(xù)進(jìn)行中，不僅如此還有華悅城金街建面約29-167㎡全能靚鋪熱賣。

周邊配套：

教育：城南一小、鳳城小學(xué)、鳳城路幼兒園、北華學(xué)校、澤州一中等

醫(yī)院：晉城市婦幼保健院、晉城白云同德醫(yī)院等

商場：（鳳西廣場、人民廣場）雙廣場、雙鳳展商圈、小區(qū)自帶商業(yè)體——華悅城金街

交通：項(xiàng)目周邊緊鄰鳳城路、文昌街、景西路等多條城市主干道

公園：趙樹理公園、吳王山公園

南洋花城悅府

南洋花城建筑設(shè)計(jì)鳥瞰圖

項(xiàng)目地址：晉城市蘭花路與太岳街交匯處（花園頭河水系北）

項(xiàng)目電話：4008500356轉(zhuǎn)1999

樓盤動(dòng)態(tài)：目前項(xiàng)目建面約101-133㎡豪裝雅居在售，在售均價(jià)8998元/㎡，目前該項(xiàng)目12#樓已推出市場，現(xiàn)有活動(dòng)交5000抵1萬。

周邊配套：

教育：已招生在建中棗園學(xué)校、嘉悅幼兒園等

公園：城東水系公園、司徒小鎮(zhèn)生態(tài)園

交通：緊鄰蘭花路、太岳街

其他：產(chǎn)品主打豪裝，注重細(xì)節(jié)品質(zhì)

御景花園

建筑設(shè)計(jì)效果示意圖

項(xiàng)目地址：太行路與紅星街交叉口

項(xiàng)目電話：4008500356轉(zhuǎn)8789

樓盤動(dòng)態(tài)：御景花園3#樓已獲預(yù)售許可，目前在售均價(jià)約11541元/㎡，產(chǎn)品為精裝交房，5大體系可供選擇，目前房源在售建面約80-150㎡

周邊配套：

教育：周邊幼兒園、鳳臺(tái)中小學(xué)、花園頭小學(xué)、晉城十中等多所學(xué)校

醫(yī)院：晉城市人民醫(yī)院、晉城市第二人民醫(yī)院

商場：國貿(mào)廣場、緊鄰晉城核芯商業(yè)地帶

交通：南靠紅星街，西鄰太行路，與新市街、文博路、苑北路多條道路在側(cè)

公園：龍灣公園、澤州公園、規(guī)劃鳳臺(tái)公園

吳王春曉

建筑設(shè)計(jì)效果示意圖

項(xiàng)目地址：吳王山公園西側(cè)

項(xiàng)目電話：4008500356轉(zhuǎn)6626

樓盤動(dòng)態(tài)：吳王春曉，100席典雅新中式府院，力求打造屬于晉城的府制中式院墅；目前項(xiàng)目已五證齊全，樣板間已基本完成。

規(guī)劃設(shè)計(jì)：

項(xiàng)目位于吳王山頂，北高南低的陽面坡上。打造100席典雅新中式府院，細(xì)節(jié)上融入不同的文化符號(hào)、印記，將山水意趣和人文禮序相結(jié)合，悉心打造200畝私家園林，5座中庭花園，4重景觀禮序與吳王山萬畝森林公園融于一院，為晉城構(gòu)筑獨(dú)具當(dāng)代東方美學(xué)的禪意生活。
吳王春曉整體規(guī)劃“三進(jìn)五園七街十坊”的東方院落設(shè)計(jì)，主張“出則繁華，入則寧靜”的人生新境界。

景觀設(shè)計(jì)以中國四大名園，山中有園，園中有山為景觀構(gòu)架 ，再布以江南園林的重檐迭樓、疊山理水、方寸之間，詩意棲居的東方雅韻。

目前來說晉城市場上的項(xiàng)目可選擇性還是不少的 ，但是對(duì)于改善型購房者來說，對(duì)于項(xiàng)目周邊配套、教育劃分、小區(qū)環(huán)境、周圍生態(tài)等要求會(huì)更高些。

因此，小編給大家綜合列舉了以上幾個(gè)五證齊全樓盤，當(dāng)然并不全面，比如東南新區(qū)白水河畔別墅洋房星河御墅、西南片區(qū)的花園洋房瑞基觀瀾墅這些已改善戶型為主打的項(xiàng)目等，以及一些現(xiàn)在還未入市的樓盤，比如周邊有烏政管公園、玉龍?zhí)豆珗@、鳳凰嶺森林公園的晉文府這樣處于晉城發(fā)展區(qū)域的項(xiàng)目等并未在文章中一一介紹。

除了篇幅限制原因外，還有就是小編認(rèn)為買房是一個(gè)挑花眼的過程，但是如果購房者根據(jù)自身的需求和經(jīng)濟(jì)水平有所衡量的話，那么其實(shí)篩選式改善還是沒那么復(fù)雜的，最后愿大家都可以買到合乎心意的住房！