自科技進(jìn)步，買房觀念改變，越來越多的購房者隨著城市進(jìn)階發(fā)展，對于美好生活的向往不斷升級。

當(dāng)前的市場，單靠營銷炒作和特價優(yōu)惠很難再打動買房人，且在產(chǎn)品趨于同質(zhì)化的情況下，住宅的細(xì)節(jié)優(yōu)化愈發(fā)重要。為了在市場上脫穎而出，開發(fā)商也相繼開始進(jìn)行住宅產(chǎn)品的微創(chuàng)新，產(chǎn)品景觀設(shè)計、戶型、風(fēng)格等都逐漸從粗放型到精細(xì)化轉(zhuǎn)變。

從崇尚歐美風(fēng)的建筑風(fēng)格到中式風(fēng)成主流、從產(chǎn)品“千人一面”的標(biāo)準(zhǔn)化到獨具特色的個性化……各種越來越貼近生活的微創(chuàng)新，也讓住宅產(chǎn)品的研發(fā)趨勢越發(fā)清晰。

那么，當(dāng)前究竟有哪些趨勢呢？

01、景觀場景化升級

近兩年，在晉城的新建商品房市場中，社區(qū)景觀打造有一個趨勢，那就是場景化升級，其主要特征是全齡化、主體化、互動化。

很多項目在設(shè)計之初，就考慮人們以后如何交往、如何社交、如何融入公共空間，改善鄰居之間的關(guān)系。

不少房企還在園林景觀設(shè)計中增添了親子活動場地、小區(qū)跑道、健身區(qū)等，不僅關(guān)注孩子的需求，也關(guān)注家長的需求，供不同年齡段的業(yè)主滿足不同層次的需求。

▲德源綠洲景觀設(shè)計示意圖

以位于澤州南路旁的德源綠洲項目為例，社區(qū)親子園考量孩子成長階段的差異，貼心設(shè)計兒童淺水區(qū)、兒童學(xué)習(xí)區(qū)、綠植文化教育區(qū)等，可以豐富1-12歲兒童成長生活。環(huán)小區(qū)跑道、草坪活動區(qū)等也可以滿足青年人和老年人的需求。

此外，晉城也有不少項目為了促進(jìn)鄰里交流，設(shè)置了景觀戶外客廳，周末可以邀請鄰居或者好友一起舉辦戶外Party，在鄰居或朋友面前大秀廚藝。

▲錦天玉龍府景觀效果圖

如錦天玉龍府項目，就在其陽光草坪中庭景觀中設(shè)計了近百平的室外會客廳，為業(yè)主提供交流聚集、休閑談天的地方，林下休閑廣場也為業(yè)主提供了多功能復(fù)合場地，可滿足業(yè)主的多種活動需求。

02、產(chǎn)品形態(tài)多元化

從產(chǎn)品形態(tài)來看，現(xiàn)如今晉城樓市中的住宅產(chǎn)品也越來越趨于多元化。

在樓市剛興起之時，市場的主要建設(shè)形態(tài)還是以多層為主，隨著城市人口的增加，土地資源的稀缺，多層住宅也逐漸向高層住宅轉(zhuǎn)變，漸漸成為市場主流。

▲吳王春曉效果圖

而隨著時間沉淀，改善、剛改人群的增加，LOFT公寓、精裝房、別墅、洋房、小高層、疊拼、合院等多種建筑形態(tài)也出現(xiàn)在購房者眼前。

▲南洋廣場效果圖

大家的買房焦點也不再單一的以高層為主。LOFT公寓的創(chuàng)新實用、精裝房的省時省力、洋房的低密舒適等都豐富的購房者的置業(yè)選擇，給不同需求的購房者帶去了新的居住理念。

同時，產(chǎn)品形態(tài)的多元化也推動著城市面貌升級換代，讓城市界面有了多層次的表現(xiàn)形式。

03、住宅更綠色智慧化

隨著新一代信息技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展，房屋將不僅僅是鋼筋、水泥、混凝土構(gòu)筑的冰冷空間，智能化的居住空間成為人們的新需求，智慧住宅也隨之而出。

在出入口配置人臉識別系統(tǒng)，減少攜帶物更提升安全性，一個微笑便是出入小區(qū)的通行證；

▲合創(chuàng)金裕苑主材展示圖

房屋安裝三合一門鎖，支持指紋、鑰匙、密碼開門，將便捷從社區(qū)門口延伸至家門口；

采用斷橋鋁鋁合金中空LOW-E玻璃窗，有效隔離紫外線，緩解光污染問題，營造更加綠色環(huán)保的居家環(huán)境；

▲錦天玉龍府效果圖

周界防護(hù)系統(tǒng)、社區(qū)門禁可視對講系統(tǒng)、防盜報警及緊急求救系統(tǒng)等，從小區(qū)周圍，到單元出入口、地下室、電梯機(jī)房等等細(xì)節(jié)，全方位無死角，時刻保護(hù)著業(yè)主們的安全……

當(dāng)前，這樣的綠色智慧化住宅也已進(jìn)入晉城，如三文陽光城、晉城和平里、錦天玉龍府、中原盛世城等諸多項目均有此類設(shè)計，為晉城的住宅產(chǎn)品賦能。

04、戶型更人性化

為了贏得更多的市場，房企的戶型產(chǎn)品設(shè)計上也更加以人為本，以客戶的需求為導(dǎo)向研發(fā)設(shè)計，增加戶型產(chǎn)品的適應(yīng)性、可變性和選擇性。

雙聯(lián)陽臺、三室朝南、大橫廳、功能性逐漸成為戶型設(shè)計的關(guān)鍵詞。

▲上和逸景建面約156㎡戶型圖

例如位于澤州北路的上和逸景項目，其獨有的客廳、餐廳、廚房三合一大橫廳設(shè)計，不僅給空間更多的可能性，橫廳設(shè)計還把走道空間納入到客廳和餐廳空間中，提高戶型的使用效率，帶來前所未有的生活體驗。

▲晉城和平里建面約120㎡戶型圖

而市面上逐漸增多的雙聯(lián)陽臺戶型設(shè)計，不僅讓空間感的更大，晾曬休閑功能雙兼顧，還使居所有了更多的采光面和更強(qiáng)的通風(fēng)性。

當(dāng)然，還有更多趨勢本文尚未涉及，未來優(yōu)秀產(chǎn)品一定建立在客戶的更高級需求上，我們也期待各大房企可將住宅產(chǎn)品打造的越來越好。