轉(zhuǎn)眼2021年1月已過(guò)半，年關(guān)將至，不少網(wǎng)友都想趕在年末多數(shù)樓盤有購(gòu)房?jī)?yōu)惠時(shí)置業(yè)，但縱觀晉城樓市，主城城東、城南、城北、城西這四大片區(qū)好像各有優(yōu)勢(shì)，一時(shí)間竟不知到底該選哪兒了。

這里，小編就帶大家來(lái)看一看，面對(duì)這四大置業(yè)新區(qū)，究竟要怎么選？

近年來(lái)，隨著晉城市圍繞著“北抑、南拓、西調(diào)、東移”的主要發(fā)展方向發(fā)展，晉城的發(fā)展也開始進(jìn)入“快車道”，四大片區(qū)根據(jù)不同的功能定位，在城市發(fā)展利好的影響下，發(fā)揮著各種的區(qū)域優(yōu)勢(shì)，利好盡顯。

東北片區(qū)—戰(zhàn)略東移的首要區(qū)域

東北片區(qū)實(shí)拍示意圖

區(qū)域優(yōu)勢(shì)：

1.作為主城區(qū)連接北石店片區(qū)、丹河新城、晉城高鐵的核心地帶，是主城區(qū)進(jìn)出東部新區(qū)的主要通道，擔(dān)負(fù)著承接?xùn)|部新區(qū)、連通西部老城區(qū)的重任。

2.區(qū)域公園綠地較多，居住環(huán)境好。教育、醫(yī)療等配套設(shè)施也在不斷完善中。

3.隨著區(qū)域發(fā)展以及丹河新城的建設(shè)，區(qū)域價(jià)值也在不斷提升。

區(qū)域劣勢(shì)：

近年來(lái)隨著區(qū)域發(fā)展，房?jī)r(jià)也是逐步上升，區(qū)域內(nèi)具有入市資格的房源價(jià)格基本脫離剛需，太岳街沿線樓盤毛坯新房售價(jià)已突破8000元/㎡，而澤州公園、龍灣公園周邊區(qū)域新房入市已稀少，二手房?jī)r(jià)格也已破萬(wàn)。

推薦樓盤：

? 南洋花城悅府，參考均價(jià)8998元/㎡，目前在售房源為建面約101-133㎡豪裝雅居，項(xiàng)目12#樓開盤在即！

? 水韻幸福里，參考均價(jià)7880元/㎡，目前項(xiàng)目建面約98-148㎡房源在售，項(xiàng)目二期建設(shè)正在不斷推進(jìn)當(dāng)中。

? 晉城和平里，參考均價(jià)8300元/㎡，項(xiàng)目建面約120㎡/130㎡房源在售，買房送車位。項(xiàng)目由毛坯、全裝雙向選擇，在此基礎(chǔ)上對(duì)一站式全裝還提供分檔定制。

? 三文陽(yáng)光城，參考均價(jià)9000元/㎡，目前項(xiàng)目?jī)H有建面約89-139㎡少量品質(zhì)房源在售，看好該項(xiàng)目的購(gòu)房者抓緊機(jī)會(huì)了。

? 銘基晉文府，項(xiàng)目規(guī)劃建造13棟住宅樓，產(chǎn)品建筑面積約100-140㎡，目前項(xiàng)目展示中心已開放。

? 上和逸景，項(xiàng)目規(guī)劃建造12棟住宅樓、1棟商業(yè)樓，產(chǎn)品建筑面積約96-170㎡，該項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)頗具亮點(diǎn)，采用客廳、餐廳、書房三合一大橫廳戶型設(shè)計(jì)，室內(nèi)采光更好，使用率更佳。

東南新區(qū)—區(qū)域發(fā)展蓬勃向上

東南新區(qū)實(shí)拍示意圖

區(qū)域優(yōu)勢(shì)：

1.交通、生態(tài)環(huán)境、商業(yè)、教育等多方面配套設(shè)施齊備，區(qū)域發(fā)展不斷向上 。

2.晉城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、市醫(yī)院易址擴(kuò)建工程、市法院審判法庭、市全民健身中心等諸多重點(diǎn)工程紛紛落地于此，促使區(qū)域發(fā)展蒸蒸日上。

區(qū)域劣勢(shì)：

區(qū)域內(nèi)在售樓盤庫(kù)存不多，且區(qū)域內(nèi)房?jī)r(jià)已破萬(wàn)，新出讓成交的2020-19地塊單畝土地價(jià)格也達(dá)到了606.873萬(wàn)元，這就意味著該區(qū)域剛需購(gòu)房者只能望房興嘆。

推薦樓盤：

? 皇城新區(qū)，參考均價(jià)12000元/㎡，目前項(xiàng)目建面約198㎡/290㎡房源在售，7#樓建面約110㎡/130㎡房源在售中。

西北片區(qū)—配套成熟的老城所在

西北片區(qū)實(shí)拍示意圖

區(qū)域優(yōu)勢(shì)：

1.歷史底蘊(yùn)深厚，有著豐富的城市魅力。

2.有豐富的優(yōu)質(zhì)教育資源，且學(xué)區(qū)相對(duì)比較穩(wěn)定。

3.交通、醫(yī)療等公共服務(wù)配套完善，生活便利度極高。

區(qū)域劣勢(shì)：

1.新盤價(jià)格相對(duì)高昂，具有很高的門檻。

2.價(jià)格較低的存量房環(huán)境相對(duì)較差、面積小，不適合人數(shù)較多的家庭。

3.近年來(lái)，在售的大體量商品房小區(qū)主要集中在景西路以西，以及書院街以北區(qū)域，周邊各項(xiàng)配套還有待完善。

推薦樓盤：

? 蘭亭雅院，參考均價(jià)8205元/㎡，目前在售房源為建面約78-141㎡人文雅居，項(xiàng)目周邊教育、生活、商業(yè)等生活配套齊全。

? 蘭澤花園，參考均價(jià)9700元/㎡，項(xiàng)目日前剛進(jìn)行過(guò)開盤，目前項(xiàng)目建面約87-139㎡房源在售。

? 峰景香濱城，參考均價(jià)7600元/㎡，項(xiàng)目建面約109-143㎡房源在售。

? 書院華庭，參考均價(jià)7600元/㎡，目前項(xiàng)目建面約68-158㎡房源在售，項(xiàng)目工程正在不斷推進(jìn)建設(shè)中。

西南片區(qū)—正在發(fā)展中的新興區(qū)域

西南片區(qū)實(shí)拍示意圖

區(qū)域優(yōu)勢(shì)：

1.城市規(guī)劃上有明顯的后發(fā)優(yōu)勢(shì)，引入眾多科技人才。

2.待開發(fā)的土地儲(chǔ)備比較多，成長(zhǎng)空間較大。

3.距離老城區(qū)較近，且有一定的商業(yè)配套及教育資源。

4.同檔次、同品質(zhì)的樓盤，現(xiàn)階段的價(jià)格大多低于其它熱門片區(qū)的新房。

區(qū)域劣勢(shì)：

1.目前區(qū)域諸多配套設(shè)施仍在開發(fā)當(dāng)中，需要一定的建設(shè)周期。

2.多為大型城改項(xiàng)目，樓盤建設(shè)周期相對(duì)會(huì)比較長(zhǎng)。

推薦樓盤：

? 錦天玉龍府，參考均價(jià)7000元/㎡，項(xiàng)目主要銷售的樓棟為7#、8#、9#樓，其中，7#樓產(chǎn)品為建面約100㎡戶型和建面約123㎡戶型；8#樓為建面約103㎡和建面約123㎡；9#樓為建面約100㎡、建面約114㎡和建面約122㎡，項(xiàng)目其他樓棟也均有房源在售。

? 中原盛世城，項(xiàng)目由A1/A2/B/C/D五個(gè)地塊組成，屬于大體量樓盤，產(chǎn)品建筑面積約60-142㎡，周邊生活配套齊全，可滿足居民生活所需。

? 華悅郡府，參考均價(jià)9000元/㎡，項(xiàng)目建面約95-135㎡房源在售，年末項(xiàng)目推出了30套精選特惠房源，單套最高優(yōu)惠12.8萬(wàn)元，其他戶型交5萬(wàn)抵6萬(wàn)等多重優(yōu)惠持續(xù)進(jìn)行中。

? 瑞基觀瀾墅，參考均價(jià)7300元/㎡，項(xiàng)目屬于高品質(zhì)花園洋房，居住舒適度比較高，目前項(xiàng)目尾房在售。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在買房之前必然是先鎖定區(qū)域，確定好區(qū)域后再來(lái)看合適的樓盤、面積段、價(jià)位等情況。

上面根據(jù)區(qū)域?yàn)榇蠹彝扑]的這些樓盤，不論從居住氛圍、環(huán)境、配套等各方面來(lái)說(shuō)，性價(jià)比都是很不錯(cuò)的，而且許多樓盤都推出了一系列的年終購(gòu)房?jī)?yōu)惠，是個(gè)不錯(cuò)的“上車”機(jī)會(huì)。