近期我們共舉辦了3期2018年秋季文體宮房展會展前看房團活動共，基于網(wǎng)友個人意愿和綜合流程安排，先后帶領(lǐng)大家參觀了晉城市區(qū)比較熱門的近15個樓盤，受到很多網(wǎng)友的好評，在此我們對一直支持我們活動的網(wǎng)友表示感謝！

同時在3期看房團活動過程中，我們也發(fā)現(xiàn)大家在買房置業(yè)中的一些共性需求和買房困惑，今天我們就來討論一下。過程亮點多多，300余名網(wǎng)友熱情參與。

01、參觀片區(qū)范圍之廣

3期看房團活動中，我們和各位網(wǎng)友參觀了晉城市區(qū)內(nèi)東北片區(qū)、東南片區(qū)、西北片區(qū)、西南片區(qū)，金村片區(qū)等區(qū)域的樓盤，涵蓋了目前晉城市現(xiàn)有在售房源中的多數(shù)樓盤。

02、參觀樓盤數(shù)量之多

參觀了將近15個樓盤，在樓盤狀態(tài)上既有像鼎秀華城、瀾鳳華府一期這樣的現(xiàn)房（已交付），也有像峰景香濱城、頡冠頤博園等這樣的期房（在建中）；在產(chǎn)品類型上既有大家一直比較熱衷的住宅類產(chǎn)品、也有定位更加時尚、適合剛需的復式類產(chǎn)品、還有屬于改善需求的花園洋房；在周邊配套上我們考量了環(huán)境、教育、交通等不同側(cè)重的樓盤。

03、參與人數(shù)規(guī)模之大

共動用了7輛大巴，參與活動的人次300余人次，參與活動的網(wǎng)友來自于晉城市區(qū)、澤州縣、高平、陵川、陽城等不同地方，可見目前市場上房源需求仍有很大空缺。

直擊300余名網(wǎng)友購房需求，從哪入手？

在活動過程中，我們遇到很多網(wǎng)友講述他們的買房需求，見微知著，通過采集整理總結(jié)，我們挑選了一些共性問題供大家思考。

選房基本條件

01、片區(qū)選擇和配套方面

在片區(qū)選擇方面網(wǎng)友都有一個基本的選擇定律：離自己家要近。比如高平、巴公等地的朋友偏向于東北片區(qū)的項目；家住老城區(qū)的朋友偏向西北片或者東北片區(qū)。

從配套上來講鄰校房成為很多家長追逐的熱門房源；當然也有很多人認為東南片區(qū)未來發(fā)展?jié)摿Υ螅侵档孟率值暮玫囟巍?/p>

02、戶型選擇

在戶型選擇上，大部分網(wǎng)友比較青睞于80—140㎡的戶型，分析其原因，其中部分網(wǎng)友在市區(qū)已經(jīng)有房子，因為孩子上學問題對于80-90㎡的房子感興趣；針對很多年輕的情侶，則對復式公寓和100平左右的住宅有好感；對于首套房源且有孩子的則更有意向于120到140㎡的戶型 。

03、價格區(qū)間

在價格上多數(shù)網(wǎng)友傾向于房子均價6000元/㎡左右，他們認為現(xiàn)在房價略高，當然如果占有交通、教育等配套，他們的預期價格也會隨之略有浮動。

晉城樓市現(xiàn)象問題

01、房源稀缺，剛需選房糾結(jié)多

兩個問題引起網(wǎng)友關(guān)注：一是入市房源少：2018年入市房源少，剛需選擇范圍比較狹窄。很多樓盤置業(yè)顧問表示目前所剩房源不多，多為底層或者頂樓；二是戶型選擇范圍少：我們可看到目前最為熱銷的在售房源戶型面積在120到140㎡之間，小戶型多為售罄狀態(tài)。三是在支付方式上：大部分網(wǎng)友選擇支付30%首付，然后分期貸款。少部分改善型置業(yè)者可能在買房時更有偏向區(qū)域和條件，同時在支付能力上也更強一些。

另外我們注意到由于市場原因，部分購房者開始把目光轉(zhuǎn)向復式公寓類產(chǎn)品或者二手房市場尋找合適房源。

02、公共配套有待提高，市場亂象引發(fā)置業(yè)者擔心

教育、道路、商業(yè)等公共配套不足，引發(fā)人們對于有明顯位置優(yōu)勢樓盤的熱衷，由此使得很多開發(fā)商處于有利地位，出現(xiàn)房價上漲、提前排號等現(xiàn)象。

而另一方面許多看房團網(wǎng)友也表示擔心：房價太高難承受怎么辦？新項目目前證件未齊的狀態(tài)值得入手嗎？工程進度進展怎么樣？我們希望大家綜合考慮，謹慎選擇。

小編結(jié)語

晉城房產(chǎn)網(wǎng)從品牌的建立到如今被很多網(wǎng)友支持和信賴已經(jīng)整整12年了。從零散、不成規(guī)的行業(yè)最初形態(tài)到現(xiàn)在多個本地開發(fā)商實力崛起、諸多一線團隊入駐晉城樓市，12年里我們見證了晉城樓市的發(fā)展變化，同時也在不斷提高自己職業(yè)素養(yǎng)，熟練掌握行業(yè)理論知識、深入各樓盤及時掌握市場動態(tài)、幫助置業(yè)者挑選合適房源是我們一直遵守的原則， 如果大家在置業(yè)上有什么疑問或者對我們有什么好的建議，歡迎給我們留言或者加小編微信fxb0356詳細了解。