晉城進入“萬元時代，對于剛需購房者來說，剛需區(qū)域的可選擇范圍也是不斷在被壓縮。很多人說，當年買房隨便挑的日子已經一去不復返了。在高房價的當下，項目的品質也成了大家關注的重點！

什么是一個好的新房項目，每個人都有自己的標準。但我想真正的好房子肯定是滿足三個條件的：能讓人住的舒心，漲幅上還不錯，將來比較好出手。

如果說買房這件事有什么方法論的話，那么無非就是堅持主流審美，喜歡大家喜歡的房子，然后再比別人多花一些時間思考。

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對于供不應求的晉城房地產市場來說，新房供應上的稀缺性，是很多人趨之若鶩的原因之一 。相對來說二手房是有持續(xù)不斷供應的，大家總能買得到。但新房的供應，本質上受到了時間和空間的制約。

近年來，晉城市場中二手房倒逼新房的情況屢見不鮮，所以相比貴且年代較長的二手房，很多人更傾向于將目光轉向新建商品房，用時間換取房子漲幅差價，也是不錯的選擇。

晉城樓盤2020年新入市房源，相較來說還是比較多的，據不完全統(tǒng)計，2020年全年，晉城市區(qū)及周邊部分區(qū)域共核發(fā)商品房預售許可證96張，累計預售面積約2587437.585㎡，涉及三文陽光城、三建和平里、南洋花城悅府、錦天玉龍府、蘭亭雅院、華悅郡府等諸多頗受購房者關注的熱門樓盤，具體詳情如下：

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現如今的購房者越來越理智，也越來越重視對于新建樓盤開發(fā)商的考量，有口碑、實力較強的開發(fā)商顯然更容易收獲一眾芳心。所以咱們接著再和大家說說新房的品牌。

現在的新房都是期房，大家對一個項目的信任，很大程度來源于房企品牌的背書，比如綠地，新城控股，恒大，碧桂園等。用心留意下，我們可以發(fā)現，每個房企都在努力塑造自己的特色，都有一些差異化優(yōu)勢。對于想買新房的朋友，其實是很有必要研究下房企品牌調性和自己購房需求的契合。

雖然品牌是貴了一點，單價高也影響了房價漲幅。不過沒關系，好在這些品牌在市場上也有不少死忠粉絲，認可這些品牌的溢價，賣出的流動性很好。

和其他城市相比，晉城房地產行業(yè)目前是沒有恒大、萬科、綠城這樣的大型品牌開發(fā)商的，所以大家在購房時，除了參考本地開發(fā)商的市場資質，比如類似于銘基地產這種具有國家一級資質企業(yè)，還要將市場口碑和其已開發(fā)項目作為參考項，多看多比較才是良策。

今天我們就把晉城樓市中近年來比較受關注的部分開發(fā)商給大家羅列羅列，讓大家也有個參考：

老牌房企

銘基地產：旗下銘基鳳凰城、陽光地帶、丹溪華庭、澤州院子等小區(qū)已交付入住，現開發(fā)項目有晉文府、天譽公館、晉美華府等；

華洋地產：旗下華悅灣、君悅新城等項目已交付入住，華悅郡府項目在售中；

錦天地產：旗下玉龍灣公館、錦天玉龍臺等小區(qū)均已交付入住，現開發(fā)項目錦天玉龍府在售中；

德源地產：旗下德源新城已交付多年、德源書香園目前也已交付，德源綠洲項目一期已交付，二期正在推進；

瑞基地產：旗下龍度華府、瀾鳳華府、瑞基觀瀾墅均已交付，其中瑞基觀瀾墅項目為花園洋房，目前實景現房在售；

摩天地產：旗下紫竹源、怡景城、菩陀旺世、蘭亭書院等小區(qū)均已交付入住，現開發(fā)項目為中原盛世城、蘭亭雅院項目；

建筑設計效果圖

匯邦地產：旗下匯邦金座、匯邦銀座、匯邦現代城、匯邦新城等項目已交付，匯邦現代城二期、匯邦逸品文山等正在推進中；

星湖地產：旗下星湖灣、星湖書院一期已交付入住，星湖世家、書院華庭等項目正在穩(wěn)步推進中；

近年活躍房企

百事嘉房地產：目前南洋花城一期和二期部分樓棟已交付入住，目前南洋花城悅府、南洋廣場等項目在售；

山西三建：目前在晉城開發(fā)的項目為三建和平里項目，目前項目在售中；

乾義德地產：旗下豐欣灣已于去年交付，目前上和逸景正在開發(fā)建設中；

三文地產：目前旗下三文陽光城項目在售，三文金街建面約30-200㎡商鋪開啟；

正華地產：目前開發(fā)項目御景花園，目前1#、6#、9#樓等多棟樓盤已交付，2#、3#、7#、8#、16#等樓棟在建；

東方澤潤地產：目前旗下開發(fā)項目吳王春曉已獲預售，力求打造晉城府制中式院墅。

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想要房子有價值，那么其自身所帶配套的也是不可忽略的。接下來要說的是大家比較容易忽略的點。

現在新房的競爭已經從室內擴展到室外，從小區(qū)延伸到周邊。在區(qū)位、產品都過硬的前提下，以后的加分項一定是加在那些能把住宅綜合體運營的比較好的新房項目身上。未來能夠大賣的房子，應該是會站在用戶角度去思考，住戶走出家門500米內都能解決所有需求，小孩子有玩樂設施，年輕人有娛樂項目，老年人有休閑項目，滿足每一個年齡段的生活需求。

目前市場很多項目在規(guī)劃初期都具有住宅和商業(yè)兩種物業(yè)，比如三文陽光城項目配備的建面約30-200㎡三文金街，華悅郡府項目配備的建面約29-167㎡華悅城金街，南洋花城項目配備的建面約20-260㎡臨街商鋪等，這些項目初期規(guī)劃都是多業(yè)態(tài)模式，為業(yè)主提供了便利保障，咱們就不一一細說了。

最后，對于購房者來說，在買房過程中應該注意這些方面：

1、一定要關注交房日期，因為資金是有成本的。

2、買房也要有競品思維。買房的時候多想想以后的計劃。選擇的時候一定要謹慎，因為你選了不好，將來賣房也是一樣困難。

3、產品力看的是整個社區(qū)，而不是只有你家小區(qū)。