2020已經(jīng)結(jié)束，2021已經(jīng)過去十二分之一，我們一起來看看2021年1月的晉城樓市是如何走向，又有哪些新鮮事發(fā)生吧！2021年1月的晉城樓市核發(fā)3張商品房預(yù)售許可證德源綠洲二期、紫東國際等；4個項目獲建筑方案批前公示。土地方面，1月澤州縣公開地塊10宗，開發(fā)區(qū)擬征地塊15畝......具體了解1月晉城樓市各方面的動態(tài)咱們繼續(xù)往下看。

樓盤方面

NO.01 預(yù)售許可證發(fā)放情況

據(jù)不完全統(tǒng)計，2021年1月晉城市及周邊地區(qū)共發(fā)放商品房預(yù)售許可證3張，涉及丹楓苑、北義嘉園、丹河新城金村起步區(qū)管院村、青山街村、水西村棚（城）改造項目，具體情況如下：

1、誠建丹楓苑住宅小區(qū)2#樓

1月6日，誠建丹楓苑住宅小區(qū)2#樓于1月4日取得商品房預(yù)售許可證，預(yù)售證號：(2021)晉商房預(yù)售高建字第20210001號，預(yù)售面積24197.73 m2，預(yù)售套數(shù)207套。

2、北義嘉園1#、4#住宅樓

1月15日，北義嘉園1#、4#住宅樓獲得預(yù)售證，預(yù)售面積總計13752.91平方米，其中商業(yè)面積132.35平方米、住宅面積13620.56。

3、丹河新城金村起步區(qū)管院村、青山街村、水西村棚（城）改造項目

1月25日，丹河新城金村起步區(qū)管院村、青山街村、水西村棚（城）改造項目商品房預(yù)售許可獲批，編號為澤房字第1405252021002，此次項目獲批預(yù)售總面積為306570.21㎡，其中商業(yè)面積為17655.98㎡，住宅面積計288914.23㎡。

NO.02規(guī)劃公示

1、金村鎮(zhèn)牛莊村住宅樓項目建筑設(shè)計方案進行批前公示，項目擬建3棟住宅樓。

2、1月11日，晉城市卓通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司紫東國際C3-41地塊住宅小區(qū)建筑設(shè)計方案批前公示發(fā)布

3、1月20日，山西德源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司德源綠洲11#、12#、13#、14#樓、會所、附屬設(shè)施及地下車庫建筑設(shè)計方案批前公示發(fā)布

4、1月22日，晉城市城區(qū)西上莊辦事處北巖村城中村改造B1地塊（世家豪庭）建設(shè)項目建筑設(shè)計方案批前公示發(fā)布

5、1月28日，紫東國際居住小區(qū)14#、15#住宅樓、5#地下車庫及沿街商業(yè)建筑工程項目現(xiàn)場公告發(fā)布

6、1月28日，晉城市卓通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司紫東國際C3-41地塊住宅小區(qū)建筑設(shè)計方案批后公示發(fā)布

NO.03樓市其他方面

1、據(jù)山西省投資項目在線審批監(jiān)管平臺最新公告，丹河新城金村起步區(qū)水東村棚戶區(qū)（城中村）改造項目一期工程獲得批復(fù)。

2、2021年1月，吳王春曉府制中式院墅，樣板間開放

3、紫東國際14#、15#住宅樓，5#地下車庫及沿街商業(yè)通過審核。

4、銘基晉文府項目施工第一標段和第二標段進行中標結(jié)果出爐。

據(jù)悉，該項目施工第一標段由山西一建集團有限公司中標，施工工期為900日歷天；施工第二標段由山西卓毅建筑工程有限公司中標，施工工期為900日歷天。

5、文匯佳苑小區(qū)正式啟動首付款繳納工作

2020年12月15日上午9點，丹河新城首個商品房項目文匯佳苑小區(qū)正式啟動首付款繳納工作，截至12月17日下午5點認購結(jié)束，共收到2743套房的首付款。

6、晉福苑A/B/C區(qū)和丹河藍灣D區(qū)招標控制價公布

根據(jù)晉城市公共資源交易平臺消息，丹河新城金村起步區(qū)晉福苑居住小區(qū)A、B、C區(qū)和丹河藍灣D區(qū)項目施工招標控制價進行公布。

7、南域熙苑辦理不動產(chǎn)權(quán)證通知

8、1月23日，東南新區(qū)2020-19號地塊項目公開征集案名

9、摩天集團榮獲“中國AAA級信用企業(yè)”稱號

10、2021年1月30日，丹河新城文匯佳苑小區(qū)首批商品房將以全程線上選房正式開啟！

11、2021年1月6日—2月14日，認購南洋廣場輕奢復(fù)式，即送品牌鉆戒

12、2021年1月25日，蘭亭雅苑2#、3#樓封頂

13、東呂匠棚戶區(qū)改造公共服務(wù)設(shè)施工程項目過審

土地方面

1、開發(fā)區(qū)公開擬征東呂匠社區(qū)4畝地

晉城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會土地征收啟動公告[2020]第9號，擬啟動征收地塊為公開出讓用地，位于紅星東街南、武莊路東，擬征收開發(fā)區(qū)辦事處東呂匠社區(qū)約4畝。

2、開發(fā)區(qū)公開擬征東呂匠、侯匠社區(qū)土地

晉城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會土地征收啟動公告[2020]第10號，擬啟動征收地塊為公開出讓用地，位于紅星東街南、武莊路東，擬征收開發(fā)區(qū)辦事處東呂匠社區(qū)約8畝、侯匠社區(qū)3畝。

3、澤州縣南村鎮(zhèn)3宗住宅/商住出讓

1月6日，根據(jù)澤州縣自然資源局消息，2020-35A號地、2020-35B號地和2020-25號地將進行公開出讓，出讓面積達46788㎡。

4、2宗土地擬受讓太行置業(yè)

1月6日，據(jù)相關(guān)平臺消息，位于太岳街南、文博路西的2宗國有土地使用權(quán)公開交易，擬受讓方為山西太行置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，轉(zhuǎn)讓面積達18987㎡。

5、東謝匠社區(qū)城中村改造回遷安置用地B地塊項目交地

根據(jù)中國土地市場網(wǎng)消息，位于規(guī)劃文博路東、太岳街南的東謝匠社區(qū)城中村改造回遷安置用地B地塊項目將于2021年3月29日約定交地，2025年3月29日約定竣工。

6、澤州縣2020-02號地、2020-29號地公開出讓

1月15日，澤州縣自然資源局消息，2020-02號地、2020-29號地將進行公開出讓，出讓總面積達57562㎡！

7、澤州縣丹河新城2020-20DJ號地塊出讓

1月18日，澤州縣自然資源局決定出讓一國有建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊位于規(guī)劃府城街南側(cè)、丹川路東側(cè)；總面積為23642平方米；出讓年限40年。

8、澤州縣共公開出讓4宗國有建設(shè)用地使用權(quán)

1月25日，晉城市澤州縣共公開出讓4宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，其中3宗為住宅兼商服用地，均位于金村鎮(zhèn)，共計出讓面積61935㎡。

城建方面

1、“三個一批”活動涉及項目共計74個

2021年1月1日上午，按照省委、省政府統(tǒng)一安排部署，我市與全省同步舉行2021年第一期開發(fā)區(qū)項目。簽約一批、開工一批、投產(chǎn)一批“三個一批”活動。本期“三個一批”活動集中簽約、開工、投產(chǎn)項目共計74個?？偼顿Y358億元，預(yù)計年產(chǎn)值374億元。

2、澤州公園景觀改造

澤州公園將進行景觀改造，改造面積約47.5公頃，設(shè)計周期為20日歷天。

3、晉城至侯馬鐵路規(guī)劃方案

根據(jù)國家鐵路網(wǎng)建設(shè)及規(guī)劃示意圖，山西規(guī)劃晉城至侯馬城際鐵路，預(yù)可研方案設(shè)侯馬西、曲沃北、翼城南、沁水南、陽城南、皇城相府、晉城南、晉城東等8站。

4、澤州縣大陽鎮(zhèn)小學(xué)過審

1月7日，澤州縣大陽鎮(zhèn)九年一貫制學(xué)校（小學(xué)部）政府投資項目建議書通過審批。

5、城區(qū)重點工程、東西大街改造專題會

1月15日，區(qū)長李曉峰主持召開重點工程、東西大街以北片區(qū)改造專題工作匯報會。

6、丹河新城金村起步區(qū)商務(wù)中心A區(qū)項目獲批

根據(jù)山西省投資項目在線審批監(jiān)管平臺消息，丹河新城金村起步區(qū)商務(wù)中心A區(qū)企業(yè)投資項目備案通過澤州縣行政審批服務(wù)管理局批復(fù)

7、市文化藝術(shù)中心初具雛形

市文化藝術(shù)中心初具雛形，目前中心大劇院舞臺、觀眾席、出入口大廳、售票大廳、演員候場區(qū)、貴賓接待室等主要場所已經(jīng)內(nèi)裝完畢可投入使用。

8、太印街道路工程項目具備通車條件

城區(qū)太印街道路工程項目已基本完工，具備通車條件。該路段西起道西路，東至景西路，全長581米，道路紅線寬30米，是城區(qū)完善“四縱四橫”路網(wǎng)布局、“七通一平”建設(shè)工作的重點道路工程之一。

9、晉城又將新建一批人行天橋

1月28日，晉城市公共資源交易平臺發(fā)布《晉城市市區(qū)人行過街天橋工程競爭性談判公告》。據(jù)公開信息顯示，晉城又將新建一批人行天橋，其中北石店將在暢安路晉城大醫(yī)院建設(shè)第一座人行天橋，此外黃華街公園也將進行改造。

10、丹河新城8個項目同時開工

1月30日上午，丹河新城金村起步區(qū)青山街西延等8個項目舉行開工儀式。2個保障性住房項目為趙莊棚戶區(qū)改造（二期）和水東村棚戶區(qū)改造；6個基礎(chǔ)設(shè)施項目為市民公園、市民廣場及地下停車場、青山街西延、連理街、管院街、三義路，府中路。

政策方面

1、《山西省農(nóng)村宅基地審批管理辦法(試行)》

日前，山西省出臺《山西省農(nóng)村宅基地審批管理辦法(試行)》（以下簡稱《辦法》）?！掇k法》規(guī)定，從2021年2月1日起，全省農(nóng)村宅基地審批管理將嚴格土地用途管控，節(jié)約集約利用土地，實行一戶一宅，一戶只能擁有一處宅基地。

2、1月20日貸款市場報價利率（LPR）

中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2021年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

3、澤州縣2020年房產(chǎn)市場監(jiān)管情況

2020年，商品房預(yù)售資金撥付255筆，金額達9.73億元，備案商品房面積53.83萬平方米，共5041套，成交價格達到了5400元／平方米。

4、住房公積金管理中心晉煤分中心繳存比例調(diào)整

為進一步規(guī)范住房公積金繳存比例，按照省住房公積金監(jiān)管處要求，晉煤分中心各繳存單位根據(jù)《晉城市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金繳存比例的通知》要求，積極進行整改，調(diào)整繳存比例。

目前，完成2020年12月繳費的單位，繳存比例已調(diào)整完畢，其余各單位需在完成2020年12月繳費后，逐步調(diào)整到位。

5、老舊小區(qū)改造報告

從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，2020年《政府工作報告》提出，新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個，支持管網(wǎng)改造、加裝電梯等，發(fā)展居家養(yǎng)老、用餐、保潔等多樣社區(qū)服務(wù)。根據(jù)各地上報情況匯總，2020年全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4.03萬個，惠及居民約736萬戶。

截止2020年12月末，山西新開工改造小區(qū)946個，惠及居民19.53萬戶。