買房作為低頻事件，每個人一生也僅經(jīng)歷個位數(shù)（土豪除外），加上信息的不對稱、專業(yè)知識的缺乏，面對買房一事大多很焦慮。賺錢不易，買房謹(jǐn)慎，很多朋友問什么時間點適合買房呢？每個行業(yè)都有淡季與旺季，什么時候入手合適呢？

當(dāng)前的樓市已經(jīng)不能簡單的根據(jù)固定的氣候節(jié)點來確定是否淡旺季。淡季不淡、旺季不旺的現(xiàn)象隨處可見。買房不能盲從，建議選擇一個相對被別人忽略的時候買房比較劃算。

春節(jié)前買房的優(yōu)勢

1、樓市低點、房源余地多

大多數(shù)客戶在農(nóng)歷年前買房會觀望居多，等著新年伊始國家新的樓市政策出臺，根據(jù)政策再判斷來年的樓市走向，所以一般此時是樓市的低點。

很多人年底工作繁忙，會把看房買房事宜推遲到年后，無形中減少需求競爭，為春節(jié)前買房的客戶制造良機，競爭對手少，可選擇房源余地多。

2、樓盤競爭，優(yōu)惠頻出

房企在年前為了沖指標(biāo)，一般都會有優(yōu)惠政策出臺，以刺激銷售。雖然很多大型房企年度指標(biāo)都是以公歷12月31日結(jié)算，但是在白熱化競爭的樓市戰(zhàn)場上，農(nóng)歷年前的淡季誰家能搶跑，至關(guān)重要?！安荒茌斣谄鹋芫€上！”這句話不但適用在孩子身上，同樣也適用在房企。

每年一到11月銀行的貸款額度就會收緊，等到12月基本沒貸款額度，加之今年政策頻出，各地房貸收緊，在銀行不放款，回款緊張的階段，許多房企會要求一次性付款，拒絕貸款方式付款，這樣無形中增加了買房的難度。

所以不少購房者表示，趁著晉城還未被波及，盡快下手也是明智之舉。

3、冬季看房直觀，春節(jié)前后經(jīng)濟充裕

春節(jié)前正值冬季，冬季買房看采光最直觀，冬季也能確保的采光，在其他時期就更不用擔(dān)心了。如若買的是現(xiàn)房，冬季看景觀也是最直接，樹木凋零，草皮枯黃，房企在景觀投入上有沒干貨也是最直觀。春節(jié)前個人資金實力也最強，年終獎金到手、回款資金到帳，“袋中有米，心中不慌”。

春節(jié)前哪家有房？

沒來得及上車的小伙伴們，這里還有機會，小編給大家整理了春節(jié)前可供選擇的位于晉城城區(qū)的樓盤，共31個盤。6字頭起，各類型都有，可以找找適合自己的“菜”！

東北片區(qū)

南洋花城·悅府，參考均價8998元/㎡，目前在售房源為建面約101-133㎡豪裝雅居！2021年1月6日—2月14日，認(rèn)購南洋廣場輕奢復(fù)式，即送品牌鉆戒！

水韻幸福里，參考均價7880元/㎡，目前項目建面約98-148㎡房源在售，項目二期建設(shè)正在不斷推進當(dāng)中。

晉城和平里，參考均價8500元/㎡，項目建面約120㎡/130㎡房源在售，買房送車位。項目由毛坯、全裝雙向選擇，在此基礎(chǔ)上對一站式全裝還提供分檔定制。

三文陽光城，參考均價9000元/㎡，目前項目僅有建面約89-139㎡少量品質(zhì)房源在售，看好該項目的購房者抓緊機會了。目前，三文金街建面約30-200㎡臨街商鋪正式開售，商鋪鋪面靈活、開間優(yōu)良，多元業(yè)態(tài)，可以滿足自營和出租需求。

銘基晉文府，項目規(guī)劃建造13棟住宅樓，產(chǎn)品建筑面積約100-140㎡，目前項目展示中心已開放。

上和逸景，項目規(guī)劃建造12棟住宅樓、1棟商業(yè)樓，產(chǎn)品建筑面積約96-170㎡，該項目戶型設(shè)計頗具亮點，采用客廳、餐廳、書房三合一大橫廳戶型設(shè)計，室內(nèi)采光更好，使用率更佳。

東南片區(qū)

皇城新區(qū)，參考均價12000元/㎡，目前項目建面約198㎡/290㎡房源在售，7#樓建面約110㎡/130㎡房源在售中。

西北片區(qū)

蘭亭雅院，參考均價8205元/㎡，目前在售房源為建面約78-141㎡人文雅居，項目周邊教育、生活、商業(yè)等生活配套齊全。

蘭澤花園，參考均價9700元/㎡，項目日前剛進行過開盤，目前項目建面約87-139㎡房源在售。

峰景香濱城，參考均價7600元/㎡，項目建面約109-143㎡房源在售。

書院華庭，參考均價7600元/㎡，目前項目建面約68-158㎡房源在售，項目工程正在不斷推進建設(shè)中。

西南片區(qū)

錦天玉龍府，參考均價7000元/㎡，項目主要銷售的樓棟為7#、8#、9#樓，其中，7#樓產(chǎn)品為建面約100㎡戶型和建面約123㎡戶型；8#樓為建面約103㎡和建面約123㎡；9#樓為建面約100㎡、建面約114㎡和建面約122㎡，項目其他樓棟也均有房源在售。

中原盛世城，項目由A1/A2/B/C/D五個地塊組成，屬于大體量樓盤，產(chǎn)品建筑面積約60-142㎡，周邊生活配套齊全，可滿足居民生活所需。

華悅郡府，參考均價9000元/㎡，項目建面約95-135㎡房源在售，年末項目推出了30套精選特惠房源，單套最高優(yōu)惠12.8萬元，其他戶型交5萬抵6萬等多重優(yōu)惠持續(xù)進行中。

吳王春曉，參考均價280萬/套，項目屬于高品質(zhì)中式府制庭院，位于吳王山頂，居住舒適度高，日前樣板間已開放，目前項目五證齊全在售中。

瑞基觀瀾墅，參考均價7300元/㎡，項目屬于高品質(zhì)花園洋房，居住舒適度比較高，目前項目尾房在售。

春節(jié)前選盤攻略

整體來看，春節(jié)前可選擇項目是比較多的，而且不少樓盤也有一定優(yōu)惠。

一方面，馬上就要過年了，總得開盤回款，給大家發(fā)發(fā)年終獎！另一方面，大部分樓盤仍有房源在售，年底沖業(yè)績也是需要加持的。

1、性價比

由于晉城房價增長，對于不少剛需來說上車難度大，所以買房更應(yīng)該多了解其他項目，多做比較，做到貨比三家。西南片區(qū)低價盤較多，德源綠洲、華悅郡府周邊配套比較齊全；瑞基觀瀾墅等洋房產(chǎn)品，性價比高。梧桐苑、錦天玉龍府等，價格都還算美麗，適合自己更重要。

2、交通+教育

很多人買房，首選的配套，無非交通和教育。整體來看，西北片區(qū)的教育比較完善。蘭澤花園、書香門第、書院尚品等，周邊教育都可圈可點。交通方面來說，可選擇樓盤也不少，三文陽光城、南洋花城、等項目，都是交通便捷的通達(dá)盤。當(dāng)然，也有不少交通+教育都能基本滿足的，如皇城新區(qū)......

3、市中心 or 低密舒適

購房者各有追求，或繁華熱鬧的中心版塊，或低密舒適的宜居版塊，就看內(nèi)心的選擇。御景花園、華悅郡府等地處市中心，配套成熟。吳王春曉等，則更為低密，但環(huán)境、生態(tài)等也各有優(yōu)勢。

寫在最后，對于購房者來說，買房沒辦法做到十全十美，關(guān)鍵是認(rèn)準(zhǔn)需求，預(yù)算、配套，還是房子本身。核心訴求清晰了，買房之路會順暢很多。也建議多多實地考察，畢竟以后在這里住幾十年的也是你。