最近朋友在買房的事情上略顯焦躁，終于在今天，他有了決定，從130-140㎡的改善戶型的首選，轉(zhuǎn)變?yōu)檫x擇8000左右的小平房戶型。

在買房這件事上，這樣的需求轉(zhuǎn)變，他已不是個(gè)例。

對(duì)于多數(shù)人，尤其是普通的剛需購房者，都會(huì)選擇一步一個(gè)腳印，根據(jù)自己事業(yè)的發(fā)展和家庭經(jīng)濟(jì)條件的變好，以及自身的一個(gè)需求，來不斷地去進(jìn)行改善。所以初期置業(yè)，通常會(huì)選擇小戶型，自身的壓力也不會(huì)很大，無論是小三居還是大兩居，只要戶型合理，舒適度都是夠的。

但是，事實(shí)上，相對(duì)于以前60-120㎡戶型盛行的時(shí)代，現(xiàn)在的開發(fā)商都不太傾向于開發(fā)小戶型，所以市面上在售的小戶型樓盤并不多，能選到的優(yōu)質(zhì)小戶型就更少。那為什么還有那么多購房者要選擇小戶型呢？

選擇小戶型的理由

1、預(yù)算受限

雖說現(xiàn)在很多年輕人買房，都是動(dòng)用了全部的“六個(gè)錢包”，但畢竟每個(gè)家庭的情況不一樣，不是“每個(gè)錢包”都可以用！且對(duì)很多年輕人來說，經(jīng)濟(jì)上相對(duì)獨(dú)立，并不想背上“啃老”的枷鎖，想單憑一己之力，在城市擁有自己的小窩。

他們的想法是：房價(jià)不等人，先上車再換票（以小換大）或者換車（換城市）！反正不能讓自己待在原地！這類人群，大多是一些短時(shí)間沒有結(jié)婚計(jì)劃的單身，其中女性占比更多！

2、以面積換距離

對(duì)年輕人而言，正處于事業(yè)的上升期，房子只應(yīng)該成為事業(yè)的助推劑而不是拖油瓶！市區(qū)的房子，附屬的各種外部資源和配套，不是簡簡單單一個(gè)品牌房企“造城”就能解決的！

年輕人就該有年輕人的生活方式，下班之余的社交、健身、再學(xué)習(xí)，都是提升自我價(jià)值，增加人脈資源的重要渠道！同樣的預(yù)算，對(duì)年輕人來說，選擇市區(qū)小戶型，之后收入增長了，再以小換大，似乎才是更優(yōu)選！

3、個(gè)性需求

不知道你有沒有這種感覺：如果家里人口不多，小戶型其實(shí)住起來更溫馨呢？對(duì)裝修設(shè)計(jì)師來說，設(shè)計(jì)小戶型，其實(shí)和玩玩具一樣“上癮”！通過對(duì)空間的多功能利用，小戶型也可以做得很居家，實(shí)用性很強(qiáng)！甚至可以根據(jù)年輕人的生活習(xí)慣，閹割掉一些功能比如廚房，而增加一些個(gè)性化區(qū)域，比如陽光書房、寵物之家等。而對(duì)于因結(jié)構(gòu)局限，導(dǎo)致的通風(fēng)不佳等問題，其實(shí)也可以通過新風(fēng)等智能家居系統(tǒng)來解決！

從另一個(gè)角度看，未來住宅小戶化也是趨勢(shì)，由于生活習(xí)慣不同，未來三代同堂的家庭，會(huì)越來越少！橫向看，從農(nóng)村-縣城-地市-省會(huì)-一二線沿海城市；縱向看，從過去到現(xiàn)在，單套住宅的平均面積，都是在不斷遞減的！

推薦小戶型

1、已面世的樓盤

B1戶型示意圖，建面約100㎡左右

樓盤名稱：錦天玉龍府

開發(fā)商：晉城市錦天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

樓盤動(dòng)態(tài)：目前項(xiàng)目主要銷售樓棟為7#-9#樓，樓盤均價(jià)7000元/㎡，其中，7#樓產(chǎn)品為建面約100㎡戶型和建面約123㎡戶型；8#樓為建面約103㎡和建面約123㎡；9#樓為建面約100㎡、建面約114㎡和建面約122㎡，項(xiàng)目其他樓棟也均有房源在售。

推薦理由：錦天玉龍府B1戶型建面在100㎡左右，面積區(qū)間非常適合剛需，小戶型面積做到了三室兩廳一衛(wèi)設(shè)計(jì)且三開間雙臥朝南，戶型更為實(shí)用，室內(nèi)采光更佳。

戶型設(shè)計(jì)示意圖

樓盤名稱：晉城和平里

開發(fā)商：山西三建集團(tuán)

樓盤動(dòng)態(tài)：目前項(xiàng)目3#樓建面約120㎡/130㎡房源在售，均價(jià)8500元/㎡，買房送車位，項(xiàng)目由毛坯、全裝雙向選擇，在此基礎(chǔ)上對(duì)一站式全裝還提供分檔定。

推薦理由：晉城和平里建面約120㎡這款戶型，戶型方正，三室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，三開間朝南，尺度與功能性俱佳。該戶型的亮點(diǎn)為創(chuàng)新性的雙聯(lián)陽臺(tái)設(shè)計(jì)以及動(dòng)靜合理分區(qū)。

雙聯(lián)闊景陽臺(tái)打破了傳統(tǒng)陽臺(tái)的格局，既增加了客廳的容度，也增加了臥室的尊崇，多了一份溫馨、貼心與舒心。合理的動(dòng)靜分布不僅洞悉了現(xiàn)代家庭成員中老人與小孩作息時(shí)間的區(qū)別，還特意將主臥與老人房、小孩房分割開，父母、夫妻、小孩都擁有獨(dú)立空間，互不打擾，在小細(xì)節(jié)中體現(xiàn)出大品質(zhì)。

B戶型示意圖，建面約104.91㎡

樓盤名稱：南洋花城悅府

開發(fā)商：山西百事嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

樓盤動(dòng)態(tài)：該項(xiàng)目參考均價(jià)8998元/㎡，目前在售房源為建面約101-133㎡豪裝雅居！2021年1月6日—2月14日，認(rèn)購南洋廣場(chǎng)輕奢復(fù)式，即送品牌鉆戒！

推薦理由：該戶型方正通透，三室兩廳一衛(wèi)雙陽臺(tái)全明設(shè)計(jì)，南北通透，采光通風(fēng)性好，生活輕松愜意；衛(wèi)生間干濕分離設(shè)計(jì)，不僅環(huán)保衛(wèi)生，還能提高衛(wèi)浴效率，避免洗手和淋浴的沖突?？蛷d、餐廳、廚房暢達(dá)相連，既保證空間開敞又凸顯布局合理。

戶型示意圖，建面約95㎡

樓盤名稱：華悅郡府

開發(fā)商：華洋集團(tuán)

樓盤動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目建面約95-135㎡房源在售，樓盤均價(jià)9000元/㎡，年末項(xiàng)目推出了30套精選特惠房源，單套最高優(yōu)惠12.8萬元，其他戶型交5萬抵6萬等多重優(yōu)惠持續(xù)進(jìn)行中

推薦理由：戶型布局方正，南北通透，臥室朝南空間采光率比較高。每個(gè)空間都有對(duì)外窗口，明室明廳明廚明衛(wèi)，做到了獨(dú)立采光通風(fēng)。陽臺(tái)、客廳、餐廳一線通達(dá)，不論是采光、通風(fēng)還是觀景，在居住舒適度上有很大的提升。

臥室、次臥、主衛(wèi)等供居住者休息的靜區(qū)，布置在戶型內(nèi)側(cè)?？蛷d、餐廳、廚房、客衛(wèi)等活動(dòng)較為頻繁的動(dòng)區(qū)，靠近入戶門分布，動(dòng)靜有效分離，一方面使會(huì)客、娛樂或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動(dòng)，另一方面也不會(huì)過多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。

待面世樓盤

戶型示意圖，建面約115㎡

樓盤名稱：銘基晉文府

開發(fā)商：晉城恒瑞居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

推薦理由：該戶型為兩室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，非常適合三口之間，衛(wèi)生間三段式干濕分離，更顯品質(zhì)。餐廳、客廳連接寬敞觀景陽臺(tái)，會(huì)友聚餐，空間充足。更為值得夸贊的是主臥套房設(shè)計(jì)，可按照自己的習(xí)慣和愛好將衣帽間和臥室分割成兩個(gè)區(qū)域，加之獨(dú)立衛(wèi)生間，主臥的實(shí)用度滿分。

B戶型示意圖

樓盤名稱：中原盛世城

開發(fā)商：山西摩天房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

推薦理由：戶型方正，極大地減少了空間的浪費(fèi)；三開間朝南空間布局，讓客廳以及臥室都能充分享受陽光的寵愛，通透性非常好；南向陽臺(tái)通連客廳、餐廳、廚房，加強(qiáng)清新空氣自由流通的同時(shí)，營造出更為闊綽的空間感；U型廚房，于細(xì)節(jié)處充分為居者考慮，于三角區(qū)域即可輕松完成洗、切、炒、取等系列操作，科學(xué)的廚房操作流線，不僅能夠節(jié)約寶貴的時(shí)間，更能帶給這住戶舒適的烹飪體驗(yàn)。

戶型示意圖

樓盤名稱：上和逸景

開發(fā)商：山西乾義德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

推薦理由：整體格局特別方正，沒有一點(diǎn)面積浪費(fèi)，雙臥朝南，采光非常好；客廳陽臺(tái)開間大，視野開闊、盡攬美好人生景致；客廳、餐廳、陽臺(tái)三合一大橫廳設(shè)計(jì)，開闊的同時(shí)給予空間更多的可能性；主臥和客臥，都有飄窗，既擴(kuò)展了空間，使用率又高；衛(wèi)生間干濕分離配置，營造舒適便捷的生活氛圍。

對(duì)于購房者來說，大戶型有大戶型的優(yōu)勢(shì)，小戶型也有小戶型的優(yōu)勢(shì)，雖然我們有夢(mèng)想之家，但是在置業(yè)過程大家也要根據(jù)自己的實(shí)際情況來合理選擇適合自己的房源哦！

注：以上戶型僅供參考，實(shí)際以購房合同為準(zhǔn)。