隨著城市的發(fā)展，房價也是水漲船高，2021年2月晉城市區(qū)存量房市場基價均值為8070元/㎡，環(huán)比增長0.25%，漲跌幅較上月下浮0.15個百分點。位于晉城市主城區(qū)內(nèi)的四片區(qū)2月平均基價8195元/㎡，中高層住宅平均基價8523元/㎡。

作為城市發(fā)展中不可或缺的一環(huán)，南村鎮(zhèn)也因距離主城區(qū)較近，房價較低成為了近年來置業(yè)者所關(guān)注的區(qū)域之一，不少人對其的后續(xù)發(fā)展也頗為關(guān)注，今天我們一起來走進(jìn)南村，看看它的發(fā)展道路以后將怎么走。

近年來南村可謂發(fā)展勢頭迅猛。

2018年，12月底晉城全年實施“5+1”轉(zhuǎn)型，西南區(qū)南村就在其中，以南村鑄造園區(qū)，和晉鋼鑄造園區(qū)建設(shè)為抓手推動傳統(tǒng)鑄造業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

2019年，晉城市委七屆八次全會審議通過了《晉城市部分行政區(qū)劃調(diào)整方案》，將南村鎮(zhèn)劃入西區(qū)范圍內(nèi)。

近日，新一輪“晉城的事，大家想、大家說、大家干”思想解放大討論中，南村鎮(zhèn)黨委書記陳志剛表示，南村鎮(zhèn)在“融市區(qū)、擴(kuò)鎮(zhèn)區(qū)、強(qiáng)園區(qū)”三區(qū)戰(zhàn)略上取得新的突破。

1、在融市區(qū)方面，主動作為，爭取早日打通玉屏路，啟動金匠街西延道路工程，完成茶元路與207上行線互通工程，實現(xiàn)鎮(zhèn)區(qū)與市區(qū)、開發(fā)區(qū)的互聯(lián)互通。

2、在擴(kuò)鎮(zhèn)區(qū)方面，完成裴圪塔城中村改造掃尾工程以及翟河底、郎莊兩個采煤沉陷治理工程，加快推進(jìn)牛匠、北社鴉溝自然村的城中村改造工程，適時啟動鎮(zhèn)區(qū)南馬匠村、段匠村的城中村改造，打造東有丹河新城、西有鑄造小鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)化新格局。

3、在強(qiáng)園區(qū)方面，抓住市委打造鑄造千億元級產(chǎn)業(yè)集群的機(jī)遇，加快優(yōu)質(zhì)鑄造企業(yè)入園，推進(jìn)現(xiàn)有企業(yè)技術(shù)升級，聚焦“六新”引進(jìn)一批科技含量高的創(chuàng)新型企業(yè)，下大氣力破解“用地荒”和“原料荒”，著力打造南村鑄造產(chǎn)業(yè)高地。

一個區(qū)域，如果已經(jīng)足夠繁華，在一定程度上也就失去了投資的價值。區(qū)域的未來，需要更多的發(fā)展空間！現(xiàn)在的南村就是這樣，有發(fā)展空間的區(qū)域，也將在未來可給人們帶來更多驚喜的可能。

南村之所以被選擇

對于置業(yè)者來說，南村片區(qū)，之所以成為大家的選擇之一，也不僅僅是房價這一原因。

從時間發(fā)展的角度看，有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域必須滿足以下幾個條件：充足的土地資源、合理的產(chǎn)業(yè)布局、足夠的人口支撐、完善的配套設(shè)施，而西南片區(qū)南村恰恰具備了長足發(fā)展的潛力。

優(yōu)勢一：土地資源充足

南村位于晉城市澤州縣西南部，東與城區(qū)鐘家莊鄉(xiāng)接壤，西與李寨鄉(xiāng)、川底鄉(xiāng)為鄰，北靠市區(qū)和城區(qū)西上莊鄉(xiāng)，南臨大箕、犁川、南嶺三個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，占地面積88.25平方公里。

西南區(qū)開發(fā)的土地多，將憑借臨勢的地理優(yōu)勢和充足的土地資源來承接晉城產(chǎn)業(yè)與人口的外溢，西南區(qū)的未來，富有更多的想象力。

優(yōu)勢二：產(chǎn)業(yè)規(guī)劃——鑄造園區(qū)，布局合理
產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)決定了城市的性質(zhì)和前景。對于城市發(fā)展來說，最基本的要素之一，就是產(chǎn)業(yè)。產(chǎn)業(yè)是城市發(fā)展的基礎(chǔ)。
南村鎮(zhèn)是鑄造企業(yè)的集群地，占到澤州縣鑄造企業(yè)的一半以上，被譽為“煤鐵鑄造之鄉(xiāng)”，是全縣以至全晉城市最大的鑄造業(yè)基地。
2019年5月，南村綠色智能鑄造創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園成功申報為山西省首批特色產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)試點（全省僅12家），并通過采煤沉陷接續(xù)替代產(chǎn)業(yè)，獲得中央、省資金支持。

2020年城區(qū)工作的總體要求，不僅要大力支持南村綠色智能鑄造創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，還有完善園區(qū)工程配套，大力引進(jìn)和發(fā)展其他工業(yè)產(chǎn)業(yè)，在發(fā)展新產(chǎn)業(yè)、培育新動能上取得新突破。這足以說明未來南村也會是大力發(fā)展的之一。

優(yōu)勢三：人口規(guī)模將宏大、集中
截止2017年數(shù)據(jù)顯示，西南片區(qū)南村常住人口為46750人，2.8萬畝耕地；擁有各類大小企業(yè)380余家。（數(shù)據(jù)來源于百度）
隨著一個鑄造產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃落地，晉城西南區(qū)的未來將有龐大且堅挺的人才做支撐，人口的持續(xù)凈流入更將刺激著城市的發(fā)展。

優(yōu)勢四：配套設(shè)施不斷完善
2020年以來，有關(guān)南村建設(shè)的利好消息不斷，明確城區(qū)托管南村的融城市發(fā)展戰(zhàn)略、吳王路道路招標(biāo)、澤州縣悅康醫(yī)院通過審批等等，都意味著距離主城不遠(yuǎn)的南村片區(qū)將走上快速發(fā)展之路。
沿著即將建成通車的中原街，便可直達(dá)。此外207國道穿越南北，晉陽高速公路橫貫東西，市區(qū)環(huán)城高速直達(dá)境內(nèi)，是澤州縣南半山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和陽城、沁水兩縣到市區(qū)的必經(jīng)之地，是晉城周邊縣區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民晉城最具性價比的第一跳板。

南村的樓盤

隨著城市的擴(kuò)大，南村片區(qū)距離主城也是越來越近，區(qū)域內(nèi)在建的樓盤項目也是越來越多。

目前，區(qū)域內(nèi)有金裕苑、南域熙苑等樓盤在售，金裕苑項目二期正在全面建設(shè)中。此外，區(qū)域內(nèi)中原御府、芳華苑等項目，未來將會有新房源不斷得以釋放。

距離市區(qū)僅5、6公里，以智能鑄造業(yè)作為產(chǎn)業(yè)支撐，滿足日常生活所需的各種配套，更重要的是區(qū)域在售樓盤均價5000元/㎡左右，可謂是手頭資金不多的購房者的減負(fù)首選，你會考慮嗎？