無數(shù)個”第一次“拼湊出我們?nèi)松母鱾€節(jié)點，因此紀錄片《人生第一次》中，也便不可或缺的出現(xiàn)了”買房“的人生章節(jié)。

在中國，人們對于擁有一套自己的房子，是揮之不去的情結(jié)，也是在這樣的現(xiàn)實中，買人生的第一套房子，也會顯得尤其慎重。

在面臨這樣的“第一次”時，我們該怎樣權衡和考量來買到人生的第一套房子，就是今天要講的事。

01、買房要趁早嗎？

“我是現(xiàn)在買，還是再等等？”這是很多第一次買房的朋友會問到的一個問題。

首先，對于首次置業(yè)的人來說，你應該考慮的不是當下該買不該買。畢竟，房子對你來說，是解決自住的基本，是結(jié)婚的條件，是孩子上學的落戶問題......是你現(xiàn)在或者未來生活中必須遇到并解決的實際問題中的一項必要物質(zhì)之一。

其次，對于剛需而言，當下永遠是最佳的購房時間。不要總想在最低點買，畢竟最低點在哪，只有過去才知道。別說你是首次購房的剛需，就是眾多地產(chǎn)從業(yè)者，也沒幾個能完全判斷對。能預測未來的專家是不存在的，未來如果能預測，就不是未來了。

所以，如果你想在晉城買房，還是要把握當下，以合理價格買入，別總想著降價撿漏。對于普通人而言，你掉坑的幾率要大于你撿漏的幾率。

02、房子要買在哪里？

對于剛需買房時機可以模糊，但是對于區(qū)域問題，態(tài)度必須明確，我的態(tài)度就是：交通、醫(yī)療、商業(yè)、教育，沒有缺一不可，但至少要占一樣。

房子周邊區(qū)域配套如何，這是非?，F(xiàn)實的問題。

我們總是希望買房的時候，交通、醫(yī)療、商業(yè)、教育等缺一不可，但是這些房子都有大部分人錢包無法承受的價格。

所以，對于剛需購房者而言，我們在選房的時候，只能根據(jù)自己錢包的能力，以及自己的需求做取舍。

比如，如果家里的孩子已經(jīng)讀完中學，而家中還有老人，這個時候，醫(yī)療的選擇可能就比較重要。又或者家里還沒有小孩，父母又不同住，那選擇一個比較好的小學學區(qū)就比較重要。如果資金緊張，對于配套要求不高，那選擇一個價格合適，戶型好一點的就比較重要。

就拿現(xiàn)在的東南新區(qū)為例，初建時的東南新區(qū)各方面配套設施可謂是相當匱乏，完全不在購房者的考慮之列，現(xiàn)如今，隨著發(fā)展，交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)……各種配套都在不斷完善，很多當初看完沒買的人都后悔了。有些人兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)幾年又折回來買了小區(qū)的二手房，此時需要付出的代價和當初已經(jīng)不可同日而語。

所以在有限資金下，還是要根據(jù)自己的需求，排列輕重緩急，然后做取舍，先滿足當前或者近階段的需要。

一般情況下，只要入住率有所提升，商業(yè)配套都會后續(xù)跟上，所以，商業(yè)的配套大可不必急于一時。而交通，甚至要排在商業(yè)的前面，只要有交通，就有人氣，有人氣，就會有商業(yè)，這是恒古不變的道理。

03、關于房子本身

社區(qū)環(huán)境很重要，但就算再好，我們生活的大部分時間還是呆在家里，房子本身才是跟我們生活貼得最近的東西。因此，第一套房子也有著重要的意義，選擇上，盡可能避免日后會產(chǎn)生更多矛盾的房子，比如公寓、小產(chǎn)權等性質(zhì)的房子，我不建議作為置業(yè)首選。

因為住宅本身以及它附著的資源會更適合生活，給人帶來更理想的居住體驗，而公寓等產(chǎn)品除了流轉(zhuǎn)上的高額稅費，多數(shù)還沒有學位也無法落戶，一個家庭很少會不考慮下一代的教育而買房。

此外，在買房時，在大方面還要看小區(qū)景觀、周圍道路規(guī)劃設計、公共配建等；從項目方面我們也要看戶型圖是否合理；外立面怎樣，房屋朝向怎樣，樓間距如何，車位配比是怎樣，裝修程度等方面。

04、結(jié)

買房，就像給人生穿上了一套盔甲，這套盔甲很沉重，但穿上盔甲的人生更有分量感，它可以幫我們抵御雨雪風霜，也可以是人情冷暖，它也會是有人生活意義的一部分。

人生第一次，人生第一套房，何其重要，希望你能有一個好的選擇。

以下是我們匯集各個區(qū)域為大家推薦的品質(zhì)相對不錯的樓盤，供大家做置業(yè)參考。

?皇城新區(qū)：目前項目有實景現(xiàn)房在售，建面約198㎡—290㎡，7#樓已五證齊全，均價12000元/㎡，主體正在修建中，在售房源建面約110-130㎡。

?三文陽光城：目前項目主體在建，所有樓棟已五證齊全，項目建面約89-139㎡少量房源在售，均價9000元/㎡。商業(yè)部分建面約30-200㎡臨街商鋪開售。

?華悅郡府：項目建面約95-135㎡房源在售，樓盤均價9000元/㎡，不僅如此還有華悅城金街建面約29-167㎡全能靚鋪熱賣。

?南洋花城·悅府：目前項目建面約101-133㎡豪裝雅居在售，在售均價8998元/㎡，目前該項目12#樓已推出市場。

?御景花園：項目目前3#樓五證齊全，目前在售均價約11541元/㎡，產(chǎn)品為精裝交房，5大體系可供選擇，目前房源在售建面約80-150㎡

?吳王春曉：項目位于吳王山上，100席典雅新中式府院，力求打造屬于晉城的府制中式院墅；目前項目已五證齊全，產(chǎn)品在售建面約185到390㎡，樣板間已對外開放。

?德源綠洲：現(xiàn)2棟回遷樓入住率已達90%，一期項目已交付，二期項目正在推進，建面約95-150㎡，商鋪招商全面開啟。

?晉城和平里：目前項目3#樓央景美宅，建面約120㎡/130㎡，五證齊全，項目參考均價為8550元/㎡。此外，項目建面約30-271㎡臨街商鋪也已全面開啟。

?錦天玉龍府，參考均價7000元/㎡，項目主要銷售的樓棟為7#、8#、9#樓，其中，7#樓產(chǎn)品為建面約100㎡戶型和建面約123㎡戶型；8#樓為建面約103㎡和建面約123㎡；9#樓為建面約100㎡、建面約114㎡和建面約122㎡，項目其他樓棟也均有房源在售。