晉城近年來的發(fā)展，很快！而房價上漲的速度，更快！

這幾年，晉城樓市各大版塊此起彼伏，爭奇斗艷，城市版圖不斷外拓，也讓購房者有了更多選擇。

如果說要在晉城評出一個具有傳奇色彩的區(qū)域，你們會選擇哪里？我認為現(xiàn)在發(fā)展蒸蒸日上的東南新區(qū)算一個。

1.說起東南新區(qū)，相信常關(guān)注土拍市場的朋友們一定對去年年末2020-19號的地塊的成交價格記憶猶新。

地塊大致位置

當時該宗地塊共引來6家房企競價，其中除了華洋集團、銘基地產(chǎn)、浩翔地產(chǎn)、鼎秀地產(chǎn)等本土實力強勁的房企之外，還有吸引了全國知名房企碧桂園和保利競價。

最終，由華洋集團以7.7億元競得，同時也以大面積、高成交價創(chuàng)下晉城土拍新紀錄。

要知道，土拍市場釋放的信號絕對不止一個數(shù)字那么簡單，畢竟開發(fā)商對土地的價值往往是最敏感的，他們拿地時會表現(xiàn)出異于常人的理性。

那么，東南新區(qū)為什么有如此大的魅力呢？我們接著向下看。

2.板塊交通的不斷優(yōu)化

一個區(qū)域的發(fā)展，首先得看交通條件的改善。

近年來，隨著東南新區(qū)的飛速發(fā)展，東南新區(qū)局部路網(wǎng)已經(jīng)成型，文峰路、紫光路、桃苑路、松林街等多條道路早已通車，打通了區(qū)域交通內(nèi)部循環(huán)，白水街更是城南通往各片區(qū)的交通要道。

白水東街實景

日前，根據(jù)相關(guān)平臺消息，山門街西段（川東路-文峰路）道路工程和陳嶺路（山門街-白水街）道路工程已審核通過，5月份具備開工條件，年內(nèi)通車。

3.持續(xù)豐盈的商業(yè)配套

在現(xiàn)代化生活中，商業(yè)發(fā)展也是人們?nèi)粘Ｉ钪斜夭豢缮俚牟糠帧?/p>

現(xiàn)如今，東南新區(qū)區(qū)域內(nèi)鼎秀華城、君悅灣、沁馨苑等已交付入住的小區(qū)周邊都形成了一定規(guī)模的社區(qū)商業(yè)，晉城本土大型商超鳳展超市也在此開業(yè)一年有余，能夠基本滿足周邊居民的日常所需。

未來，隨著正在建設(shè)中的萬達廣場建成開業(yè)，還將進一步完善東南新區(qū)配套功能設(shè)施，為區(qū)域內(nèi)居民的日常生活便利性和消費多元化提供利好，更能催生和促進多種現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展。

4.人文氤氳的人居氛圍

而在人居配套方面，東南新區(qū)帶狀公園（山門公園）作為東南新區(qū)最大的綜合性公園，可滿足周邊近10萬居民的休閑娛樂活動需求，成為周邊住戶飯后休閑散步的好去處。

此外，目前區(qū)域內(nèi)唯一一所九年義務(wù)制中小學(xué)東南新區(qū)學(xué)校已于去年正式招生開學(xué)，有效解決了周邊居民子女上學(xué)難的問題。

正在興建的市人民醫(yī)院一直擴建項目也傳出消息將于年底完成裝飾裝修工程，具備入駐條件。

這樣的配套屬性無論是對年輕人還是老年人，都是非常友好。

5.土拍市場的創(chuàng)新高、各項規(guī)劃利好的逐一兌現(xiàn)，都使東南新區(qū)逐漸成為“別人家的孩子”，可望而不可及。

目前東南新區(qū)在售新房參考價格在8000-12000元/㎡。

按照片區(qū)內(nèi)在售新房中間價8500元/㎡來計算，以110㎡的小三居為參考戶型，總價約在93.5萬左右，首付門檻約在28萬。但照目前東南片區(qū)的市場庫存現(xiàn)狀來看，這是目前理想化的狀態(tài)。

按目前市場情況來看，東南新區(qū)入市量相對來說較少，而且還存在不少大面積房源，總價高，據(jù)了解，目前僅皇城新區(qū)7#樓還有建面約110-130㎡的三房戶型在售。