現(xiàn)如今，購房者的買房邏輯早已有了改變，大家漸漸開始把挑剔的目光聚焦在居住體驗(yàn)、社區(qū)管理與綠化環(huán)境上。

當(dāng)然對(duì)于晉城普通購房者來說，雖然買不起居住體驗(yàn)、社區(qū)管理、綠化環(huán)境極佳的別墅，但是挑選一個(gè)相對(duì)來說不是很差的樓盤，還是可行的。

而容積率的高低對(duì)購房者后期居住的舒適性是有很大影響的！

Tips:

容積率是衡量一個(gè)小區(qū)居住舒適度的重要指標(biāo)。容積率=地上總建筑面積/可建設(shè)用地面積。

簡(jiǎn)單來說，容積率就是一平方的土地上可以蓋多少平方的建筑。只能蓋1平方的容積率就是1，能蓋2平方容積率就是2，能蓋5平方的容積率就是5。

對(duì)于商業(yè)寫字樓來說，可能容積率越高，越代表著高端。但是對(duì)于住宅來說，很多情況下，可就不是越高越好了。

現(xiàn)在晉城很多樓盤并不是純粹的高層或洋房產(chǎn)品，而是多種產(chǎn)品的組合。

值得注意的是，樓盤容積率越低，居住密度越少，和你分享小區(qū)公共資源的人就越少，居民的舒適度也就越高。

那么，現(xiàn)今晉城市場(chǎng)上的在售/待售樓盤容積率都是多少呢？

注：以上數(shù)據(jù)由晉房網(wǎng)編輯整理，僅供參考，實(shí)際以相關(guān)部門或開發(fā)商公示為準(zhǔn)！

據(jù)晉房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，目前在晉城市市面上在售和待售的樓盤當(dāng)中：

容積率在3.5以上的樓盤有4個(gè)項(xiàng)目，占比約10%；

容積率在3.0-3.5（含3和3.5）的樓盤有11個(gè)項(xiàng)目，占比約28%；

容積率在2.5-3.0（不含3）的樓盤有11個(gè)項(xiàng)目，占比約28%；

容積率在2.5以下（含2.5）的樓盤有13個(gè)項(xiàng)目，占比約34%。

整體來說，目前市場(chǎng)上在2.5以下的樓盤占比相對(duì)較多，有院墅、洋房、小高層、高層等多種建筑形態(tài)，舒適度相對(duì)較高；在售/待售樓盤的高層樓盤項(xiàng)目容積率多集中在3.0左右，對(duì)比上圖，從居住舒適度來講還是相對(duì)不錯(cuò)的。

最后，如果購房者想改善生活方式，品味生活的話，還是要仔細(xì)斟酌，選擇在綠化、容積率、產(chǎn)品上都比較突出的樓盤。