城市發(fā)展的方向往往決定著樓市的新風(fēng)向。說起高平的城市發(fā)展，近三年主要是以東南片區(qū)和西南片區(qū)為主，且從目前的勢(shì)頭來看，發(fā)展方向整體向東南片區(qū)的傾斜會(huì)更多一些。在我們了解如今的高平樓盤之前，不妨先來回顧一下高平房?jī)r(jià)的歷史。

回溯過去，2018年西南片區(qū)的華府陽光城當(dāng)時(shí)開盤起價(jià)是4850元/㎡，這也是當(dāng)時(shí)高平市場(chǎng)比較熱銷的項(xiàng)目，但經(jīng)過這4年的市場(chǎng)變化，隨著華府陽光城項(xiàng)目的售罄和價(jià)格的不斷高升，市場(chǎng)上又涌現(xiàn)了幾個(gè)熱銷樓盤。例如：2019年，三館附近的幸福花園，開盤均價(jià)6500元/㎡開盤；尚東美地開盤均價(jià)6500元/㎡；華銘陽光府：開盤均價(jià)6680元/㎡。

到了2020年，很多人其實(shí)很不看好高平的房?jī)r(jià)，因?yàn)楦叩秒x譜了。當(dāng)時(shí)的晉城城區(qū)房?jī)r(jià)不過才7000元/㎡元，現(xiàn)在看來當(dāng)時(shí)購(gòu)房人若能預(yù)測(cè)到今天的房?jī)r(jià)，估計(jì)咬咬牙也要買了。2020年下半年，浩翔君悅宸項(xiàng)目也迎來了首次開盤：開盤均價(jià)6800元/㎡，而緊接著就是高平六中旁邊的龍澤花城項(xiàng)目：開盤均價(jià)7300元/㎡。雖然這個(gè)項(xiàng)目的開盤可以說是直接刷新了當(dāng)時(shí)高平房?jī)r(jià)的一個(gè)新高度，但由于它地段的優(yōu)越性，也獲得了很多購(gòu)買者的認(rèn)可，開盤當(dāng)天也是相當(dāng)火爆。2020年底花溪美地項(xiàng)目開盤均價(jià)6850元/㎡；盛世萬和府項(xiàng)目開盤均價(jià)6800元/㎡，以及誠(chéng)建怡景項(xiàng)目開盤均價(jià)：7250元/㎡，這些項(xiàng)目保持著價(jià)格的上浮，但銷售熱度依舊不減。

分析其原因：當(dāng)年高平很多年前并沒有大批放地，沒有如今眾多的房企入駐，導(dǎo)致從開發(fā)商到購(gòu)房者都不看好高平。但不看好當(dāng)然并不代表高平大眾沒有購(gòu)房需求，其實(shí)很多的高平人急需要改善住房環(huán)境，其中不少人甚至遷徙到晉城城區(qū)買房安家。

后來，隨著高平購(gòu)房需求增加，城市發(fā)展明確，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)逐漸完善，地價(jià)也逐漸升高。最高的東方紅小學(xué)旁的58號(hào)地塊（如今項(xiàng)目已定名為：學(xué)府花園），已經(jīng)上升到了510萬/畝，其余地價(jià)也在160萬-415萬/畝萬不等。而在這個(gè)時(shí)間段，已開盤的項(xiàng)目也是紛紛將價(jià)格提升至7500-8000元/㎡不等。因?yàn)橥恋爻杀旧仙績(jī)r(jià)隨之水漲船高也是必然的。

回到2021年，現(xiàn)在已經(jīng)有四個(gè)項(xiàng)目正在啟動(dòng)當(dāng)中：學(xué)府花園、和平里、浩翔君悅薈、華鼎世家，均已開始施工。

截至2020年12月31日，高平市有存量住宅用地項(xiàng)目31個(gè)，存量用地總面積100.3243公頃，其中未動(dòng)工項(xiàng)目12個(gè)，土地面積48.6506公頃；已動(dòng)工項(xiàng)目19個(gè)，土地面積51.6737公頃（含未銷售土地面積11.0233公頃）。

前不久，高鐵新區(qū)的君匯四季城、高平壹號(hào)院建筑設(shè)計(jì)方案已公布。4月12日，東方紅小學(xué)旁的58號(hào)地塊——學(xué)府花園也已通過高平市行政審批服務(wù)管理局批復(fù)。2021年高平的樓盤新項(xiàng)目層出不窮，如今，作為高平購(gòu)房者到底是喜是憂呢？