你知道嗎？晉城這個(gè)區(qū)域價(jià)格也破7了，它就是北石店片區(qū)！

圖源|百度地圖截圖

近日，我查閱相關(guān)資料時(shí)猛然間發(fā)現(xiàn)，今年北石店區(qū)域在售樓盤價(jià)格已從5800元/㎡走向了7000+元/㎡，一年時(shí)間上漲了1200元左右。

圖源|琨仲評(píng)估

也就是說(shuō)，去年的你也許在這里還可以買個(gè)120㎡左右的房子，現(xiàn)在也許就只能買個(gè)100㎡左右的房子?？吹竭@些，還在買房途中的你是不是心中一寒呢？

北石店片區(qū)作為國(guó)家新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)鎮(zhèn)，伴隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與發(fā)展，近年來(lái)的發(fā)展可謂是日新月異。

暢安路作為北石店片區(qū)一條交通大動(dòng)脈，途中所經(jīng)過(guò)的是礦務(wù)局的繁華地帶，車流量很大，晉煤集團(tuán)的發(fā)展，更是讓不少單位以及教育醫(yī)療的新址紛紛選擇了這里，周邊大型商業(yè)、醫(yī)療、餐飲配套云集。

晉城大醫(yī)院實(shí)拍圖

已經(jīng)投入使用的星悅城和晉城大醫(yī)院為在片區(qū)內(nèi)生活的市民提供了方便生活的同時(shí)，也使北石店片區(qū)輻射帶動(dòng)作用增強(qiáng)。

此外，伴隨著暢安南路的建成通車，以及丹河新城金村起步區(qū)的建設(shè)，北石店片區(qū)作為連接主城區(qū)和丹河新城、晉城高鐵的核心區(qū)域，也隨著丹河新城的建設(shè)與之融合發(fā)展。

未來(lái)伴隨著北石店片區(qū)與丹河新城主干道連通性的提升，丹河新城和北石店片區(qū)之間融合發(fā)展的交通壁壘被打破，北石店的發(fā)展也將再上一個(gè)新臺(tái)階。

此外，從一定程度上講，區(qū)域內(nèi)的房?jī)r(jià)和地價(jià)也可以折射出區(qū)域的發(fā)展情況。北石店的房?jī)r(jià)情況咱們?cè)谏衔闹幸呀?jīng)進(jìn)行過(guò)了解，現(xiàn)在咱們主要來(lái)看一下地價(jià)。

土拍市場(chǎng)釋放的信號(hào)絕對(duì)不止一個(gè)數(shù)字那么簡(jiǎn)單，畢竟開(kāi)發(fā)商對(duì)土地的價(jià)值往往是最敏感的，他們拿地時(shí)會(huì)表現(xiàn)出異于常人的理性。

以區(qū)域內(nèi)最近成交的2021-2號(hào)宗地和2020-20號(hào)宗地來(lái)看：位于規(guī)劃北環(huán)路北側(cè)、暢安路東側(cè)的2021-2號(hào)宗地以2億元成交，凈用地面積約66.59㎡，單畝地價(jià)達(dá)到了300.345萬(wàn)元/畝；

位于規(guī)劃北環(huán)路北，司徒路東的2020-20號(hào)宗地以11620萬(wàn)元成交，出讓面積約33.21畝，單畝地價(jià)達(dá)到了350萬(wàn)元/畝。

這樣的地價(jià)可謂是刷新了北石店區(qū)域內(nèi)的地價(jià)新高，這對(duì)于想在此置業(yè)的剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，意味著在此置業(yè)的購(gòu)房門檻將進(jìn)一步提高，買房成本也將增加。

近幾年晉城不斷發(fā)展，配套設(shè)施不斷完善，房?jī)r(jià)水漲船高。大家都知道晉城主城區(qū)的樓盤均價(jià)普遍突破9000+元/㎡，個(gè)別好地段樓盤甚至已經(jīng)突破萬(wàn)元大關(guān)。

拿著人均三四千的工資，卻要買均價(jià)七八千甚至上萬(wàn)的房子，晉城現(xiàn)今的房?jī)r(jià)令許多年輕人望而生畏，我們?cè)诟袊@晉城高房?jī)r(jià)的同時(shí)，更多的是表達(dá)年輕人的無(wú)奈。

現(xiàn)如今，曾作為價(jià)格洼地的北石店片區(qū)區(qū)域價(jià)格隨著各方面配套的發(fā)展與完善，價(jià)格也在今年破7，剛需買房更難了。

最后，你看好北石店片區(qū)嗎？破7后的北石店片區(qū)，你還會(huì)選擇在此置業(yè)嗎？