轉(zhuǎn)眼間，2020第一個(gè)季度就過去了，在這個(gè)剛剛過去的4月里，晉城樓市又發(fā)生了哪些事情呢？我們一起來回顧一下吧！

01 土地市場(chǎng)

4月晉城土地市場(chǎng)可以說是硝煙彌漫，多宗地塊創(chuàng)板塊持續(xù)發(fā)力！其中丹河新城戰(zhàn)績(jī)斐然。

一、地塊成交情況：

據(jù)晉城房產(chǎn)網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，4月晉城市及周邊地區(qū)共計(jì)成交15宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，總成交金額17.8209億。其中住宅類地塊共計(jì)12宗，總出讓面積37.4126萬㎡，總成交金額17.2485億元。

從區(qū)域分布來看，晉城西南片區(qū)共出讓成交土地2宗，東北片區(qū)3宗，北石店片區(qū)2宗，丹河新城8宗（住宅用地/商住用地5宗，商服用地3宗），總占比53%。

二、待出讓地塊情況：

據(jù)晉城房產(chǎn)網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，4月晉城市及周邊地區(qū)共計(jì)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)8宗，總出讓面積38.1612萬㎡。其中住宅類地塊共計(jì)7宗，總出讓面積36.5012萬㎡。

值得注意的是，4月出讓土地均集中于丹河新城。

三、小編說

無論是是成交還是出讓數(shù)據(jù)來看，丹河新城4月在土拍市場(chǎng)的數(shù)據(jù)都可謂是驚艷，據(jù)了解，丹河新城2021年供地計(jì)劃正在穩(wěn)步實(shí)現(xiàn)。近年來，隨著丹河新城的建設(shè)推進(jìn)，大家對(duì)于丹河新城的期待也日益提高。

丹河新城全年住房用地計(jì)劃供應(yīng)量將持續(xù)增加，將會(huì)從從供給側(cè)發(fā)力，保持晉城市場(chǎng)充足的住宅用地供應(yīng)量，從而促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)有序。

丹河新城多宗土地出讓一方面給了開發(fā)商更多選擇的余地，有更多的時(shí)間分析自己究竟要做什么項(xiàng)目，真正適合自己的地塊是哪一個(gè)，如此，爭(zhēng)奪就會(huì)趨于理性，不再會(huì)有過度爭(zhēng)奪。

另一方來說，晉城城區(qū)內(nèi)市場(chǎng)趨于飽滿，可供選擇余地的房源在區(qū)域和價(jià)格上都是有限的，丹河新城的土地交易也無疑給了市民未來置業(yè)帶來了更多的選擇。日前，丹河新城晉福苑在內(nèi)的3個(gè)小區(qū)首批商品房共成功選房5207套，總金額達(dá)38.5億多元的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也可見市民對(duì)于丹河新城的選擇態(tài)度。

你以后會(huì)去丹河新城置業(yè)嗎？

02新盤預(yù)售許可

據(jù)晉城房產(chǎn)網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，4月晉城共計(jì)4個(gè)樓盤獲預(yù)售許可，共獲預(yù)售面積約74450.3㎡，涉及住宅建面約65633.09㎡，其備受關(guān)注的中原盛世城首期正式取得預(yù)售許可。

從區(qū)域來看，之前很多備受關(guān)注的樓盤已陸續(xù)入市，4月新盤供應(yīng)主要集中在西南片區(qū)和西北片區(qū)。

從戶型來看，市區(qū)預(yù)售仍是以剛需產(chǎn)品為主，以中原盛世城為例，此次獲預(yù)售的兩棟樓產(chǎn)品建面約60-140㎡，其中以90-120㎡產(chǎn)品居多！

從價(jià)格來看，目前晉城市區(qū)均價(jià)已達(dá)8000+元/㎡，城西仍處于房?jī)r(jià)低洼地，剛需人群可以關(guān)注一下均價(jià)7500+元/㎡西南片區(qū)。但是隨著4月的多宗用地土拍成交價(jià)格來看，未來的晉城房?jī)r(jià)還是很有遐想空間的。

03 樓市其他方面

4月，除了上述樓盤有新產(chǎn)品入市外，不少新項(xiàng)目也取得了新進(jìn)展，其中玉苑村城中村、連川社區(qū)城中村、及東謝匠等城改項(xiàng)目規(guī)劃已定；不僅如此，丹溪SOHO等新項(xiàng)目也有了新的審批進(jìn)展......這也意味著市區(qū)在不久將有一批新項(xiàng)目入市。

不僅如此，4月，晉城迎來了2021年的首次交房——銘基地產(chǎn)陽光地帶復(fù)式綜合樓，雖然是商業(yè)性質(zhì)，但是該項(xiàng)目在交付時(shí)在公共區(qū)域部分做了精裝，室內(nèi)做了二層鋼材水泥隔斷，水電暖等費(fèi)用均參照民用標(biāo)準(zhǔn)收取，除此之外，每家每戶都是明廚設(shè)計(jì)，而且在廚房位置，均接通了燃?xì)猓稍谖磥斫鉀Q業(yè)主生活上的實(shí)際問題。

交房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍

這樣高標(biāo)準(zhǔn)的公寓產(chǎn)品交付在晉城市少見的，希望可以給晉城其他公寓產(chǎn)品做出標(biāo)桿效應(yīng)，進(jìn)而改善晉城市場(chǎng)中公寓置業(yè)者的擔(dān)憂和困擾。

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