房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷爆發(fā)式增長階段后已逐漸趨于理性，隨著整個房地產(chǎn)市場的不斷成熟，眾多房企粗放式研發(fā)的住宅產(chǎn)品已不能適應(yīng)當(dāng)下多變的客戶需求。

為了贏得更多的市場，眾多房企在戶型產(chǎn)品設(shè)計上也更加以人為本，以客戶的需求為導(dǎo)向研發(fā)設(shè)計，增加戶型產(chǎn)品的適應(yīng)性、可變性和選擇性。

大橫廳設(shè)計、三室朝南、雙聯(lián)陽臺……功能性逐漸成為戶型設(shè)計的關(guān)鍵詞。小編經(jīng)過對晉城樓市的摸盤，選擇了相對有代表性的4個戶型設(shè)計，和大家分享！

· 南洋花城

南洋花城位于現(xiàn)在發(fā)展一片向好的東北片區(qū)，一街之隔便是千畝城東水系公園，居家遠(yuǎn)眺，入眼便是水波蕩漾、樹木蔥郁?，F(xiàn)今，項目一期和二期部分樓棟已交付入住，已有約3525戶家庭選擇該項目，目前項目建面約97-129㎡精裝房源在售，參考均價8998元/㎡。

項目目前主推的幾個戶型中，建面約97㎡三室兩廳一衛(wèi)戶型是我認(rèn)為比較適合追求品質(zhì)人居，想在東北片區(qū)置業(yè)，但資金又相對有限這類人群的戶型。

建面約97㎡戶型示意圖

戶型亮點：

三室朝南，雙臥飄窗設(shè)計，采光面更大；

在有限的空間內(nèi)，還設(shè)計有儲藏間，實用性更強(qiáng)；

三段式干濕分離衛(wèi)生間，功能更加明確。

項目相關(guān)信息

項目建筑設(shè)計效果示意圖

項目地址：蘭花路與太岳街交匯處東北

開發(fā)商：山西百事嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

· 三文陽光城

三文陽光城是2020年備受購房者喜愛的樓盤之一，目前項目建面約89-139㎡少量房源在售，參考均價9000元/㎡。

三文陽光城的6款戶型設(shè)計都非常人性化，全明通透，多數(shù)戶型均三室朝南，也很貼合項目案名“陽光城”。多款戶型相較之下，我更傾心于建面約118㎡戶型，該戶型分布于項目A棟、B棟和D棟。

建面約118㎡戶型示意圖

戶型亮點：

戶型方正，動區(qū)靜區(qū)規(guī)劃合理；

雙聯(lián)陽臺設(shè)計，打破了傳統(tǒng)陽臺的格局；

主臥在配備干濕分離的獨立衛(wèi)浴基礎(chǔ)上還配備有衣帽間功能，主臥功能齊全便捷；

雙明衛(wèi)生間設(shè)計，細(xì)節(jié)周到考量，一家三口可同時使用，上班上學(xué)兩不誤。

項目相關(guān)信息

項目建筑設(shè)計效果示意圖

項目地址：紅星東街與呂匠路交匯處東南角

開發(fā)商：晉城市三文房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

證件情況：各樓棟均已取得預(yù)售許可，五證齊全

上和逸景

上和逸景項目位于澤州路旁，規(guī)劃修建12棟住宅樓和1棟商業(yè)樓，根據(jù)項目周邊項目樓盤情況，預(yù)計項目入市后價格會在8000+元/㎡，目前展示中心已開放，項目正在建設(shè)中，感興趣的朋友可以多加關(guān)注。

上和逸景項目建面約130㎡及以上面積戶型均采用了三合一大橫廳設(shè)計，這在目前的晉城樓市中屬實不多見。以建面約130㎡戶型為例，該戶型分布于項目6#樓和7#樓，為邊戶。

建面約130㎡戶型示意圖

戶型亮點：

主臥自通透且配備有步入式衣帽間和獨立衛(wèi)浴；

廚房、餐廳、客廳、陽臺四貫通；

陽臺、客廳超大開間，采光、觀景更佳；

多功能開敞空間，書房茶室、親子互動隨心搭。

項目相關(guān)信息

項目建筑設(shè)計效果示意圖

項目地址：苑北路西側(cè)、規(guī)劃柏松街北側(cè)

開發(fā)商：山西乾義德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

· 晉福苑

晉福苑小區(qū)是丹河新城的團(tuán)購房項目之一，項目共規(guī)劃建設(shè)31棟住宅樓，已于4月20日完成首批商品房選房，共售出1500套房源，參考均價為5900元/㎡。今天要看的是項目建面約145㎡戶型，該戶型分布于項目8#-10#樓、19#-23#樓、25#-27#樓、29#-33#樓，邊戶。

建面約145㎡戶型示意圖

戶型亮點：

該戶型為四室兩廳兩衛(wèi)，戶型方正、全明通透、動靜合理分區(qū)；

南北向雙陽臺+飄窗設(shè)計，且南北向大陽臺與臥室相連；

主臥有步入式衣帽間，獨立衛(wèi)浴，同時從戶型圖上看，帶有臺盆和浴缸。

項目相關(guān)信息

項目建筑設(shè)計效果示意圖

項目地址：丹河新城金村起步區(qū)

開發(fā)商：晉城市丹河新城建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

結(jié)語

當(dāng)下，90/95后年輕購房群體日益增加，逐漸成為購房中堅力量。這個年齡段的人群多處于結(jié)婚生子的關(guān)鍵階段，對于住宅產(chǎn)品的需求顯而易見。

與此同時，成長和生活在條件相對優(yōu)越、科技信息高速發(fā)展時代的90/95后與老一輩有著明顯不同的購房偏好，他們對于居住品質(zhì)、精神和社交滿足有著更高的要求和需求。

千篇一律的住宅產(chǎn)品很難吸引他們的眼球，高顏值、量身定制、科技化、能彰顯時尚和個人風(fēng)格的產(chǎn)品更易受他們喜愛。

如含有視野開闊、社交性強(qiáng)的橫廳、儲藏功能大的衣帽間等住宅產(chǎn)品對90/95后有較強(qiáng)吸引力。隨著這部分年輕消費群體購房需求的不斷擴(kuò)大，未來社交性強(qiáng)的住宅產(chǎn)品或?qū)⑹谴髣荨?/p>