2021年以來，晉城多個樓盤項目積極推進(jìn)工程建設(shè)，達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)，終于可以在市場上持證“上崗”。

據(jù)晉城房產(chǎn)網(wǎng)不完全統(tǒng)計，截止2021年5月24日，晉城主城區(qū)及丹河新城有16個項目取得預(yù)售許可，獲證20張，共計建筑面積約1068767.72㎡。

晉城主城區(qū)內(nèi)除了德源綠洲、書院尚品等已經(jīng)面市的“老面孔”，2021年還有中原盛世城、晉文府等“新面孔”不斷入場。

不僅如此，本月德源綠洲、晉文府也迎來了今年的首次開盤，據(jù)了解，晉文府成交均價在7500元/㎡，而德源綠洲目前“買房送車位”價格在8500元/㎡左右。

德源綠洲開盤現(xiàn)場

除了這些新項目，縱觀晉城，房價早已不是昔日?？偟每聪聛?，拿證樓盤不少，但價格都不算低！

相信對于打算買房的置業(yè)者來說，晉城樓市“百花齊放”是好事，但是多了也會挑花眼，所以買房到底應(yīng)該如何選擇，也是一個難題。

接下來，小編將會根據(jù)不同的置業(yè)需求給大家一些小建議。5月份還沒上車的購房者們，趕緊跟著來吧！

首先是全新盤，純新盤的價格可以全新定價，不必受往期價格的影響，在當(dāng)前的市場環(huán)境下，相信全新盤開出的價格不會太高，因此首期房源自然具有一定的投資屬性，特別是具有一定規(guī)模的大盤項目。例如：晉文府、中原盛世城等項目規(guī)模較大，且作為新入市項目，后續(xù)項目房源較多，對于剛需購房者，選擇余地比較大。

實力型剛需可以關(guān)注西南片區(qū)以及西北片區(qū)片區(qū)單價在7000—8000元/㎡的中小戶型，如錦天玉龍府等項目。這類購房者除了控制總價外，最該關(guān)注的當(dāng)屬交通條件（生活配套隨著城市的發(fā)展終究不會差），當(dāng)然如果項目靠近大型規(guī)劃區(qū)域那更好了，畢竟在政策支持下無論是區(qū)域發(fā)展還是未來工作出行都具有明顯優(yōu)勢。

對于改善購房者，可選擇135㎡以上的大三居、四居產(chǎn)品，或者墅院、洋房等產(chǎn)品，雖然這類房源總量不多，但競爭沒有剛需產(chǎn)品激烈，因此更能選到自己滿意的產(chǎn)品。如果是配套優(yōu)先的改善需求，可以澤州公園附近的幾個項目，這類需求在確保樓盤品質(zhì)的同時，重點關(guān)注地段、交通和生活配套，但為了滿足這些需求，所需房款自然不菲。

另一方面，如果是環(huán)境優(yōu)先的改善型需求，在滿足功能需求、空間尺寸的前提下，對品質(zhì)情調(diào)、自然環(huán)境要求較高，這類購房需求可以考慮御景花園或者吳王春曉等產(chǎn)品。