月工資3000元，房?jī)r(jià)卻一路上漲。這兩三年，大家都被高房?jī)r(jià)按在地板上摩擦。樓市不等人，伴隨著高價(jià)地頻出，留給置業(yè)者的選擇空間正被加速壓榨！

作為硬剛需買房人，現(xiàn)今買房最關(guān)心的莫過(guò)于房?jī)r(jià)了，畢竟房子地段、配套、戶型再好，資金不充足就只能看看。那么，在當(dāng)下晉城樓市，手握25萬(wàn)元左右首付，還有哪些房源可以選擇呢？我們一起來(lái)看一下

中原盛世城

中原盛世城位于中原街南側(cè)、景西南路兩側(cè)，項(xiàng)目在售建筑面積區(qū)間為60-214㎡，參考均價(jià)為7600元/㎡。

建筑設(shè)計(jì)效果示意圖

近期，項(xiàng)目推出多套特價(jià)房活動(dòng)，9折起，優(yōu)惠可達(dá)8萬(wàn)元，面積段為建面約60-121㎡。

其中，建面約60.92㎡房源位于樓棟23層，為1室2廳1衛(wèi)，非常適合單身青年或者老人居住，活動(dòng)后總價(jià)為471460元，首付需14萬(wàn)左右。

此外，目前項(xiàng)目在售的特價(jià)房當(dāng)中也有不少建面約96㎡/116㎡房源，活動(dòng)后總價(jià)在80萬(wàn)以內(nèi)，首付也在25萬(wàn)以內(nèi)。

錦天玉龍府

錦天玉龍府位于景西南路東、田石街北側(cè)，目前項(xiàng)目在售建筑面積區(qū)間為建面約100-139㎡，戶型均為三室設(shè)計(jì)，滿足不同家庭需求，參考均價(jià)為7500元/㎡。

建筑樓棟分布示意圖

以目前在售樓盤的參考均價(jià)計(jì)算，該項(xiàng)目建面約100㎡左右戶型和建面約110㎡左右戶型，首付均在25萬(wàn)元以內(nèi)。

戶型分布示意圖

據(jù)悉，項(xiàng)目建面約100㎡左右房源分布于3#樓、5#樓-9#樓，建面約110㎡左右房源分布于1#樓、2#和9#樓。目前項(xiàng)目正在加緊施工中，預(yù)計(jì)將于本月底已獲預(yù)售樓棟全線封頂。

德源綠洲

德源綠洲位于澤州南路白水河公園對(duì)面，項(xiàng)目二期11#、12#樓已于日前開(kāi)盤，目前項(xiàng)目建面約95-130㎡房源在售，參考均價(jià)為7500元/㎡。

建筑設(shè)計(jì)效果示意圖

項(xiàng)目Q戶型建面約95.4㎡/97.9㎡，三室兩廳一衛(wèi)設(shè)計(jì)，非常適合對(duì)品質(zhì)生活有追求，資金預(yù)算有限的剛需家庭選擇。

戶型設(shè)計(jì)示意圖

據(jù)悉，項(xiàng)目13#、14#樓現(xiàn)已開(kāi)啟認(rèn)籌，建面約95-130㎡全齡美宅在售，有興趣的朋友可以多做關(guān)注。

合創(chuàng)金裕苑

合創(chuàng)金裕苑擇址城市西南，北臨鑫達(dá)街、東鄰迎賓路，項(xiàng)目在售面積區(qū)間為74-130㎡，參考均價(jià)為5180元/㎡。

建筑設(shè)計(jì)效果示意圖

項(xiàng)目日前推出購(gòu)買8#樓房源即可獲贈(zèng)家電大禮包活動(dòng)，禮包內(nèi)含55寸高清電視、三門節(jié)能冰箱、全自動(dòng)洗衣機(jī)、超濾凈水器等4件潮流單品。

戶型設(shè)計(jì)示意圖

據(jù)悉，項(xiàng)目8#樓為一梯兩戶設(shè)計(jì)，共8層，5個(gè)單元，產(chǎn)品戶型面積為建面約95㎡戶型，活動(dòng)僅限前50名。

晉城這些年的發(fā)展是有目共睹的，經(jīng)歷了城市的外擴(kuò)發(fā)展、板塊的迭代更新、房?jī)r(jià)的上浮，讓不少想在熱門區(qū)域安家的買房人都望“房”興嘆。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前晉城主要購(gòu)房區(qū)域共有7個(gè)，目前東南、東北、西南、西北這些熱門區(qū)域內(nèi)的商品房?jī)r(jià)格在7000元/㎡以下的樓盤基本是看不到了。

東北片區(qū)作為主城區(qū)連接北石店片區(qū)、丹河新城、晉城高鐵的核心地帶，近幾年隨著區(qū)域的不斷發(fā)展，配套設(shè)施的不斷完善，價(jià)也是水漲船高，太岳街沿線樓盤毛坯房均價(jià)已然到了9000元/㎡左右，客運(yùn)東站周邊樓盤均價(jià)也在8500元/㎡以上，而澤州公園、龍灣公園附近房?jī)r(jià)早已破萬(wàn)。

東北片區(qū)實(shí)拍圖

東南片區(qū)和東北片區(qū)一樣，在晉城眾多區(qū)域的發(fā)展中很是亮眼，從初建時(shí)的各方面配套設(shè)施匱乏，到現(xiàn)如今的道路、商業(yè)、教育、市政齊發(fā)展，其發(fā)展?jié)摿σ沧屧S多購(gòu)房者看好，目前區(qū)域內(nèi)在售新盤的均價(jià)已上萬(wàn)元。

西北片區(qū)是晉城的老城區(qū)所在之地，在長(zhǎng)達(dá)幾十年的時(shí)間里聚焦著大多數(shù)的城市資源，目前區(qū)域內(nèi)在售樓盤價(jià)格在8500-9500元/㎡之間。

圖源|華宇時(shí)代

瞅著各熱門區(qū)域的價(jià)格上漲，買房的門檻提升，對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，他們的選擇空間就很有限了，想要在熱門區(qū)域立足，真的是難上加難。

寫(xiě)在最后：對(duì)剛需來(lái)說(shuō)，目前晉城市場(chǎng)對(duì)預(yù)算有限的購(gòu)房者并不友好，高價(jià)地項(xiàng)目涌現(xiàn)，低價(jià)盤選擇越來(lái)越少。

那2021年剛需買房要怎么辦呢？小編認(rèn)為，最重要的便是改變購(gòu)房邏輯！從土地市場(chǎng)和新房市場(chǎng)來(lái)看，短期內(nèi)，樓市下行的可能性并不大，有條件的抓緊上車才是“王道”！

而在產(chǎn)品選擇方面，對(duì)于預(yù)算有限的買房人來(lái)說(shuō)，甚至可以選擇一些100㎡左右小戶型產(chǎn)品！在“房住不炒”的大背景下，房子本身的產(chǎn)品才更加值得關(guān)注。

至于地段方面，都知道地段重要，但在預(yù)算有限的情況下，有舍才有得！畢竟，近年來(lái)隨著各區(qū)域新建道路相繼通車，交通日益方便晉城各大板塊與主城的通勤時(shí)間已經(jīng)有了較大的改變！

此外，購(gòu)房還有一個(gè)小竅門，就是關(guān)注“晉城房產(chǎn)網(wǎng)”。我們將第一時(shí)間和大家分享各樓盤目前現(xiàn)狀及銷售信息，在“特價(jià)房”頻道中，還會(huì)有不同樓盤的優(yōu)惠房源，以供大家撿漏。最后，你錯(cuò)過(guò)了多少個(gè)曾經(jīng)不起眼，現(xiàn)在高攀不起的板塊呢？