隨著晉城樓市的快速發(fā)展，市場不少購房者正在進(jìn)入改善置業(yè)階段。然而什么是改善置業(yè)?很多購房者認(rèn)為改善置業(yè)改的就是面積，只要買大面積的產(chǎn)品就是改善置業(yè)。但僅僅以面積作為改善置業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，不僅無法達(dá)到改善的核心目的，更會造成家庭資產(chǎn)的錯誤配置。在晉城樓市由剛需進(jìn)入改善的特殊階段，為了幫助購房者了解改善置業(yè)，明確改善置業(yè)所包含的核心要素，并進(jìn)而選到適合自己的樓盤。小編今天就和大家來聊一聊改善置業(yè)的事情。

下面我們將通過界定改善置業(yè)要素以及購房人群需求，通過二者的交叉分析，篩選出適合不同購房者的樓盤，為改善型置業(yè)者提供參考和幫助。

除了面積，改善置業(yè)包含哪些要素?

不可否認(rèn)，居住面積的增加是改善居住條件的前提。面積的增加意味著可以實現(xiàn)更多的居住功能，同時也能為居住者提供更高的舒適度和更好的居住體驗。

但除此之外，改善置業(yè)還包含以下要素:

品牌要素：產(chǎn)品質(zhì)量和口碑是改善型置業(yè)者首先需要考慮的問題，特別是預(yù)售制度導(dǎo)致購房者無法及時感知產(chǎn)品品質(zhì)的情況下，知名房企、實力地產(chǎn)將會為產(chǎn)品品質(zhì)上一道保險。

教育資源：對于家中有子女正處于義務(wù)教育階段的購房者來說，教育資源是必須要考慮的要素。而且，因優(yōu)質(zhì)教育資源而聚集的高素質(zhì)居住者也會帶來良好的居住體驗。

產(chǎn)品設(shè)計:購買具有最新設(shè)計理念的產(chǎn)品不僅是購房者改善居住品質(zhì)最直接有效的手段，從長遠(yuǎn)來看，也是房屋增值幅度最大化的有力保障。

園林景觀、生態(tài)資源：對于此類購房者來說，回歸生活才能真正詮釋改善的意義。而且周邊生態(tài)資源環(huán)繞，也符臺人類親近自然、回歸自然的本性。

居住社交：改善置業(yè)者會傾向于選擇具有同等教育水平、置業(yè)層級、社會地位、價值觀的居住者為鄰。

物業(yè)管理：當(dāng)置業(yè)者決定購買一套房子時，希望得到的并不僅僅是房子本身，而是未來良好的居住環(huán)境和氛圍，享受到良好的服務(wù)，因此物業(yè)是非常重要的。

房屋作為一個家庭中最重要也是占比最大的資產(chǎn)，其購買過程中會涉及眾多因素。

各類改善置業(yè)者應(yīng)該如何選房?首次改善置業(yè)選哪些房子?

首次改善人群購房時涉及四個指標(biāo)，分別為:

1、實力房企：全國性品牌房企、本地知名且有實力的房企

2、建筑面積：105-140平方米

3、教育資源：周邊有口碑和師資力量受認(rèn)可的學(xué)校更好

4、產(chǎn)品設(shè)計：功能性為主，兼顧舒適性

5、物業(yè)服務(wù)：全國性品牌物業(yè)公司、服務(wù)口碑優(yōu)良、統(tǒng)一化、規(guī)?；飿I(yè)管理

直白一點，改善用戶需要的是：產(chǎn)品、社交、價值觀，三者缺一不可。

不同的改善購房者對于房子的選擇也有不用的需求，綜合以上指標(biāo)，小編也為大家分門別類，篩選出幾個樓盤，供首次改善置業(yè)者參考。

一、綜合型改善項目

對于不少改善購房者來說，對周邊生態(tài)水系資源、宜居的生活環(huán)境、人文以及社區(qū)建設(shè)……等有更高的要求，所以周邊具有齊全配套的改善項目被我們稱之為“綜合型改善項目”，推薦人群剛改型購房者。在晉城適合剛改人群的樓盤項目還是挺多的，小編在市場上在售或即將入市的項目中進(jìn)行了篩選，從項目位置、周邊配套及基本情況進(jìn)行了羅列，具體情況如下：

二、舒適型改善項目

在改善型置業(yè)人群中有這么一類人，比較注重住宅產(chǎn)品的舒適度，有一定的置業(yè)能力，但是資金又不是那么的充裕，這類置業(yè)者介于剛改和純改善人群之間，我們將其所需項目劃分為舒適型改善項目。

明明可以拼顏值，但偏偏要靠產(chǎn)品力，這大概就是舒適型改善項目的最大特點，比如瑞基觀瀾墅的洋房產(chǎn)品、天譽公館245㎡空中躍層、皇城新區(qū)198-290㎡等住宅項目，在產(chǎn)品設(shè)計上舒適度與功能性皆俱，在周邊環(huán)境上更加注重，但是性價比相對來說較高，適合更加傾向于產(chǎn)品改善的置業(yè)人群。

三、純享型改善項目

對于晉城來說，將“低密”“雅居”“宜居”“宜享”等詞集聚一一身的項目并不多，但是近年來隨著康養(yǎng)宜居等規(guī)劃定位的提出，市場上也涌現(xiàn)了不少以“純享”、“舒適”為主打的改善項目。

比如吳王春曉、御苑瀾庭、星河御墅等項目，主要以墅院、疊墅、雙拼等產(chǎn)品為主，相對來說更注重社區(qū)內(nèi)部的園林景觀設(shè)計、產(chǎn)品品質(zhì)、物業(yè)服務(wù)等方面，這類產(chǎn)品更多的是希望把更純粹的資源都給業(yè)主享用，所以在價格上也會有所區(qū)別，相比其他改善產(chǎn)品，價格會更高些，所以這類產(chǎn)品更適合資金充裕、傾向于生態(tài)環(huán)境改善的置業(yè)人群。

以上就是小編為大家總結(jié)的相對比較優(yōu)質(zhì)的改善盤，無論是剛改還是純改善購房者，相信以上項目，總有一款能完美匹配大家對生活的向往?？赐赀@些，大家心動了么？是不是已按捺不住想火速前往？

晉城樓市現(xiàn)在已經(jīng)逐步從剛需市場進(jìn)入剛改和改善階段，既然是改善盤就要保證樓盤質(zhì)量，這次一定要比上次更好，隨著購房者對項目品質(zhì)要求的提高，晉城市場上的改善項目也逐漸多元化，配套逐漸完善的新興區(qū)域、詩意山間庭院雅居，品牌房企專為改善客群定制的社區(qū)、華宅.....正在逐步進(jìn)入市場。

隨著碧桂園、河南建業(yè)集團(tuán)等全國性房企的加入，也會給市場帶來新的活力，相信在未來，晉城的人居住宅，不僅會在產(chǎn)品上，也會在后期的物業(yè)服務(wù)體驗上更加的多元化、完善化、規(guī)范化，有進(jìn)一步品質(zhì)化的提升。