縣城新建住宅以6層為主，最高不超過18層……6月8日，住建部公布的《關(guān)于加強(qiáng)縣城綠色低碳建設(shè)的意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》）中，有關(guān)未來縣城新建住宅的條款引發(fā)關(guān)注。

新規(guī)！限制縣城民用建筑高度

6月8日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、科技部、工業(yè)和信息化部等15部門發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)縣城綠色低碳建設(shè)的意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》）。

《意見》提出，深入貫徹落實(shí)黨的十九屆五中全會(huì)精神和“十四五”規(guī)劃綱要部署要求，推進(jìn)縣城綠色低碳建設(shè)。

住建部官網(wǎng)文件截圖

《意見》強(qiáng)調(diào)，限制縣城民用建筑高度?？h城民用建筑高度要與消防救援能力相匹配?？h城新建住宅以6層為主，6層及以下住宅建筑面積占比應(yīng)不低于70%。鼓勵(lì)新建多層住宅安裝電梯?？h城新建住宅最高不超過18層。

確需建設(shè)18層以上居住建筑的，應(yīng)嚴(yán)格充分論證，并確保消防應(yīng)急、市政配套設(shè)施等建設(shè)到位。加強(qiáng)50米以上公共建筑消防安全管理。建筑物的耐火等級(jí)、防火間距、平面設(shè)計(jì)等要符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性要求。

住建部多次發(fā)文限制建筑物高度

這已經(jīng)不是住建部第一次出手“遏止”各地愈演愈烈的“向天要房子”的沖動(dòng)了。2018年7月，住建部就發(fā)布了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）。該標(biāo)準(zhǔn)于當(dāng)年12月1日生效。

住建部官網(wǎng)公告截圖

新規(guī)對(duì)住宅建筑控制指標(biāo)作了規(guī)定，明確規(guī)定了容積率與住宅建筑高度控制最大值，住宅建筑高度控制最大值為80米！

《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》條文4.0.2

去年4月27日，住建部、國(guó)家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市與建筑風(fēng)貌管理的通知》。

住建部官網(wǎng)文件截圖

《通知》明確，針對(duì)超高層地標(biāo)建筑，嚴(yán)格限制各地盲目規(guī)劃建設(shè)超高層“摩天樓”，一般不得新建500米以上建筑，嚴(yán)格限制新建250米以上建筑。

各地新建100米以上建筑應(yīng)充分論證、集中布局，中小城市要嚴(yán)格控制新建超高層建筑，縣城住宅要以多層為主。

3月29日，《關(guān)于加強(qiáng)縣城綠色低碳建設(shè)的通知（征求意見稿）》發(fā)布。

意見稿表示，將限制縣城居住建筑高度，新建住宅以6層為主，6層及以下住宅占比應(yīng)不低于75%，最高不超過18層，居住高度需與消防救援能力相匹配。

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