前5月國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入26123億元

據(jù)財(cái)政部最新消息，1-5月在土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅3255億元，同比增長(zhǎng)39.7%；土地增值稅3371億元，同比增長(zhǎng)35.4%；房產(chǎn)稅1395億元，同比增長(zhǎng)14%；耕地占用稅428億元，同比下降14.3%；城鎮(zhèn)土地使用稅895億元，同比增長(zhǎng)2.5%。

前5月商品房銷售面積66383萬㎡，同比增長(zhǎng)39.3%

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

1—5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資54318億元，同比增長(zhǎng)18.3%；比2019年1—5月份增長(zhǎng)17.9%，兩年平均增長(zhǎng)8.6%。其中，住宅投資40750億元，增長(zhǎng)20.7%。

1—5月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資29409億元，同比增長(zhǎng)16.8%；中部地區(qū)投資11359億元，增長(zhǎng)25.5%；西部地區(qū)投資11847億元，增長(zhǎng)16.4%；東北地區(qū)投資1703億元，增長(zhǎng)13.2%。

1—5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積839962萬平方米，同比增長(zhǎng)10.1%。其中，住宅施工面積593318萬平方米，增長(zhǎng)10.5%。房屋新開工面積74349萬平方米，增長(zhǎng)6.9%。其中，住宅新開工面積55515萬平方米，增長(zhǎng)9.1%。房屋竣工面積27583萬平方米，增長(zhǎng)16.4%。其中，住宅竣工面積19880萬平方米，增長(zhǎng)18.5%。

1—5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積4396萬平方米，同比下降7.5%；土地成交價(jià)款1931億元，下降20.5%。

二、商品房銷售和待售情況

1—5月份，商品房銷售面積66383萬平方米，同比增長(zhǎng)36.3%；比2019年1—5月份增長(zhǎng)19.6%，兩年平均增長(zhǎng)9.3%。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)39.0%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)10.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)8.2%。商品房銷售額70534億元，增長(zhǎng)52.4%；比2019年1—5月份增長(zhǎng)36.2%，兩年平均增長(zhǎng)16.7%。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)56.5%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)24.9%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)10.3%。

1—5月份，東部地區(qū)商品房銷售面積28385萬平方米，同比增長(zhǎng)42.5%；銷售額41511億元，增長(zhǎng)61.8%。中部地區(qū)商品房銷售面積18003萬平方米，增長(zhǎng)41.3%；銷售額13760億元，增長(zhǎng)55.3%。西部地區(qū)商品房銷售面積17890萬平方米，增長(zhǎng)24.9%；銷售額13497億元，增長(zhǎng)31.0%。東北地區(qū)商品房銷售面積2106萬平方米，增長(zhǎng)22.2%；銷售額1766億元，增長(zhǎng)22.3%。

5月末，商品房待售面積51026萬平方米，比4月末減少410萬平方米。其中，住宅待售面積減少399萬平方米，辦公樓待售面積減少13萬平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少7萬平方米。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1—5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金81380億元，同比增長(zhǎng)29.9%；比2019年1—5月份增長(zhǎng)22.0%，兩年平均增長(zhǎng)10.5%。其中，國(guó)內(nèi)貸款10873億元，增長(zhǎng)1.6%；利用外資25億元，下降26.5%；自籌資金22686億元，增長(zhǎng)12.8%；定金及預(yù)收款31738億元，增長(zhǎng)62.9%；個(gè)人按揭貸款13400億元，增長(zhǎng)32.0%。

四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

5月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為101.17。

前5月新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)2.29萬個(gè)

據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部消息，經(jīng)匯總各地統(tǒng)計(jì)、上報(bào)情況，今年1-5月份，全國(guó)新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)2.29萬個(gè)，占年度目標(biāo)任務(wù)（5.3萬個(gè)）的42.4%，較4月末增加了17.8個(gè)百分點(diǎn)。

其中，開工進(jìn)展較快的地區(qū)包括：河北（89.2%）、上海（86%）、山東（72.4%）、兵團(tuán)（68.9%）、北京（64.8%）、內(nèi)蒙古（64%）、新疆（60.1%）。

開工進(jìn)展較慢的地區(qū)有：貴州（17.9%）、山西（17.6%）、廣東（16.9%）、西藏（16.7%）、海南（1.3%）。

此前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)張小宏在國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上介紹，2021年從兩方面做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作：

一方面是合理確定2021年改造計(jì)劃并有序組織實(shí)施，推動(dòng)政府、居民和社會(huì)共建共治共享，支持社會(huì)力量積極參與改造，進(jìn)一步探索可復(fù)制可推廣的經(jīng)驗(yàn)?zāi)Ｊ剑?/p>

另一方面是指導(dǎo)各地進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)的指導(dǎo)意見，加快建立健全與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等存量提質(zhì)改造相適應(yīng)的政策體系和工作機(jī)制，推動(dòng)實(shí)施城市更新行動(dòng)，促進(jìn)城市開發(fā)建設(shè)方式轉(zhuǎn)型。