轉眼間，2021年上半年已接近尾聲?；仡櫿麄€上半年，晉城樓市熱度非凡，預售頻發(fā)、土地供應不斷、大牌房企碧桂園、河南建業(yè)入駐晉城……

近日，小編通過查詢山西省投資項目在線審批監(jiān)管平臺，統(tǒng)計匯總了2021年1月截至目前晉城市區(qū)及周邊區(qū)域進行企業(yè)投資項目備案并通過批復的16個新建商品房項目，可以看到晉城樓市將有一批新項目入市！

下面，咱們就來看看這16個項目的詳細情況。

書院嘉品

書院嘉品項目由山西古書院置業(yè)有限公司開發(fā)建設，項目位于古書院街北側、建設路西側。

項目總建筑面積約49921.15㎡，共修建1棟總高層建筑，4棟小高層建筑，1棟高層建筑。項目總投資33500萬元，計劃開工時間為2021年7月。

項目建筑設計效果圖

目前，該項目已經進行建筑設計方案批后公布和現(xiàn)場公告，現(xiàn)已進入施工招標階段。據(jù)悉，項目容積率≤1.8，高層產品面積區(qū)間為建面約89-140㎡，洋房產品為建面約133-220㎡。

南洋水岸

南洋水岸C3地塊項目由山西百事嘉房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設，獲批的項目為C3地塊，位于金村鎮(zhèn)棗園村、太岳街北側、規(guī)劃棗園路東側。

南洋水岸C3地塊項目總用地面積約26681㎡，總建筑面積約103913.8㎡，擬新建3棟高層住宅樓及配套商業(yè)和社區(qū)服務站、文化活動站等配套設施。項目總投資37000萬元，計劃開工時間2021年6月。

項目建筑設計效果圖

目前項目建筑設計方案已于本月進行批前公示。據(jù)悉，項目容積率為2.82，為南洋水岸32#、34#、35#樓，產品面積建面約97-129㎡。

祥瑞新城

祥瑞新城項目獲得批復的是棚戶區(qū)改造30#住宅樓，由金村鎮(zhèn)侯匠社區(qū)居民委員會趙建會建設，位于武莊路以東、紅星東街以北。

祥瑞新城30#樓項目總建筑面積約16319㎡，項目總投資6072.5萬元，計劃開工時間2021年10月。

天譽銘都

天譽銘都項目由晉城銘基房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設，位于北石店鎮(zhèn)北環(huán)街北側、暢安路東側。

項目總用地面積約47012㎡，總建筑面積約133110.55㎡，規(guī)劃新建10棟住宅樓，其中1#、5#樓24F、2#-4#樓26F，7#-10#樓8F。項目總投資65281.6萬元，計劃開工時間2021年7月。

項目建筑設計效果圖

目前項目建筑設計方案已于本月進行批后公布。據(jù)悉，項目容積率為2.33，高層設計戶型為三居和四居，建面約107—142m2；洋房建面約166—212m2。

匯邦現(xiàn)代城

匯邦現(xiàn)代城項目由山西匯邦房地產開發(fā)有限開發(fā)建設，獲得批復的項目為項目二期C、D、I區(qū)，位于電廠路東側、晉春街兩側，項目總用地面積約32000㎡，總建筑面積約112963㎡。

項目主要建設內容為新建6棟高層住宅樓、3棟商業(yè)樓及地下車庫等相關配套工程。主要包括：C地塊擬建2棟地上28層、地下1層的高層住宅樓，1棟地上3層商業(yè)樓及地下車庫；D地塊擬建2棟地上27層、地下3層的高層住宅樓，1棟地上5層商業(yè)樓及地下2層機動車車庫；I地塊擬建2棟地上22層、地下1層的高層住宅樓，1棟地下3層、地上18層的商業(yè)樓及地下車庫。

項目總投資71432.8萬元，計劃開工時間2021年7月。

逸品文山

逸品文山項目由晉城市中皓房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設，獲得批復的項目為項目B區(qū)二期，位于高都鎮(zhèn)西元慶村。

項目總建筑面積約203481.53㎡，新建6棟28-30層高層住宅樓，新建18-24層高層底商住宅樓。項目總投資56000萬元，計劃開工時間2021年8月。

御苑瀾庭

御苑瀾庭項目由晉城銘宏廈房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設，位于澤州北路西側、白馬寺植物園北側。

項目總用地面積約653342㎡，總建筑面積約131184.38㎡，規(guī)劃新建27棟住宅樓、商業(yè)樓1棟。項目總投資63000萬元，計劃開工時間2021年5月。

項目建筑設計效果圖

目前，項目建筑設計方案已進行批后公布，項目容積率為1.05。

紫東國際

據(jù)悉，紫東國際小區(qū)批復的項目為14#、15#住宅樓、5#樓地下車庫以及沿街商業(yè)，項目由晉城市卓通房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設，項目位于澤州路西側、書院街北側。

紫東國際14#、15#住宅樓、5#樓地下車庫以及沿街商業(yè)項目總用地面積約12373㎡，總建筑面積約51774.5㎡。項目總投資20709.8萬元，計劃開工時間為2021年3月。

項目建筑設計效果圖

目前，項目建筑設計方案已于1月30日進行批后公布，項目容積率為2.9。

世家豪庭

世家豪庭項目所在地為北巖村城中村改造B1地塊，位于書院街南、規(guī)劃北苗路東，由山西兆祥房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設。

世家豪庭項目總用地面積66514㎡，總建筑面積約247805.11㎡，主要建設內容為新建1#-6#、9#-10#、12#住宅樓，商業(yè)A、B、C、D、E段，地下車庫及相關配套設施。項目總投資105298萬元，計劃開工時間為2021年3月。

項目建筑設計效果圖

目前，項目建筑設計方案已進行批后公布，現(xiàn)正在緊張施工中，項目容積率為3.11。

梧桐苑三期

梧桐苑三期項目位于南環(huán)路北側、景西路西側，由鵬龍房地產開發(fā)（晉城）有限公司開發(fā)建設。

梧桐苑三期項目總用地面積約61520.41㎡，總建筑面積約146819.4㎡，包含8棟住宅樓，1棟門房，共計9棟建筑。項目總投資54808萬元，計劃開工時間為2024年5月。

項目建筑設計效果圖

目前，梧桐苑二期、三期規(guī)劃方案（調整）及建筑設計方案已進行批后公布，容積率為2.178。

富華名都

富華名都項目由山西金恒房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設，位于紅星街北、文化路東。

項目總用地面積約30613.9㎡，建筑占地面積約9430.19㎡，總建筑面積約145119.49㎡，項目建設完成后提供住房847套。

項目建筑設計效果圖

項目總投資46482萬元，計劃開工時間2021年4月。

華街左岸

華街左岸項目由晉城市方程房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設，獲得批復的項目為項目C區(qū)，位于黃華街東、規(guī)劃南環(huán)路北。

華街左岸C區(qū)項目總用地面積約23402㎡，總建筑面積約106537.1㎡，規(guī)劃新建2幢30層底商住宅樓（2#、3#住宅樓）、1幢29層底商住宅樓（1#住宅樓）、1幢2層商業(yè)樓（4#商業(yè)樓）。

項目建筑設計效果圖

項目總投資46070萬元，計劃開工時間2021年6月。

江山美域

江山美域項目由晉城華洋浩軒房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設，位于山門街以東、規(guī)劃花園路兩側、松林街以西。

項目總用地面積約84587㎡，總建筑面積約263485.7㎡，分A、B兩塊，其中A地塊建筑為10棟住宅（4棟26層、3棟10層、3棟18層），4棟公共配套建筑；B地塊建筑為8棟住宅（1棟23層，6棟26層住宅，1棟22層），1棟公共配套建筑。

項目建筑設計效果圖

項目總投資120000萬元，計劃開工時間2021年7月。

觀瀾城

觀瀾城項目由晉城市鋼潤房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設，獲得批復的是項目A地塊，位于紅星東街南側、規(guī)劃龍化路西側，項目總用地面積約42928㎡，總建筑面積約143779.62㎡。

觀瀾城A地塊項目新建5棟21-26層商住樓（5#、6#、7#、8#、9#樓）含商鋪約940套。其中：5#樓21層168套；6#樓20層160套；7#樓26層192套；8#樓24層184套；9#樓25層176套；5棟樓商鋪約60套。

項目建筑設計效果圖

項目總投資62968.62萬元，計劃開工時間2021年7月。目前項目已進行批前公示。

鳳展家園住宅

鳳展家園住宅樓和鳳展假日廣場項目由晉城市鳳展房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設，位于金村大道西側、桃李街南側，項目總規(guī)劃用地約72.32畝，總建筑面積約144038㎡。

其中，鳳展家園小區(qū)，住宅占地48.69畝，建筑面積88038平方米，主要包含住宅樓、物業(yè)服務及配套用房、地下建筑、室外道路、綠化及硬化、室外管網(wǎng)等配套基礎設施；鳳展假日廣場，商業(yè)占地24.63畝，建筑面積56000平方米，主要包含商業(yè)綜合體、地下超市、地下停車場等。項目總投資93361.5萬元，計劃開工時間2021年9月。

目前項目已于5月17日開工奠基，項目正在建設中。

康馨佳園

康馨佳園項目由晉城市博凱房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設，位于茶元路以西、規(guī)劃西里街以北。

項目總建筑面積約88000㎡，規(guī)劃建設6棟住宅樓，其中17層住宅3棟，18層住宅3棟。

項目總投資40000萬元，計劃開工時間2021年6月。

根據(jù)山西省投資項目在線審批監(jiān)管平臺公示的信息，小編粗略估算了下，截止目前，已經過批復的16個項目總投資額約為92.2億元，總建筑面積達208.825萬㎡。

2021年開年以來，晉城樓市一改前幾年的供不應求態(tài)勢，中原盛世城、德源綠洲二期等諸多項目持續(xù)放量，土地市場也異常火熱，此次，16個項目獲得批復，后續(xù)入市后，市場上的放量也會進一步增加，購房者們的選擇范圍也會進一步增大。