日前（7月15日），《晉城市2021年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》（以下簡(jiǎn)稱《供應(yīng)計(jì)劃》）正式發(fā)布，2021年度全市國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)控制在513.8107公頃內(nèi)。

這份供應(yīng)計(jì)劃，將直接影響著晉城樓市未來一至兩年的基本面。

從計(jì)劃指標(biāo)及供應(yīng)結(jié)構(gòu)來看，全市2021年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量控制在513.8107公頃以內(nèi)。其中，住宅用地248.0718公頃（普通商品房用地231.0114公頃，其他住宅用地17.0604公頃），占比48.28%。

2021年度供應(yīng)計(jì)劃

中心城市供應(yīng)總量控制在196.7618公頃以內(nèi)。住宅用地108.6885公頃（普通商品房用地104.0114公頃，其他住房4.6771公頃），占比55.24%。

通過對(duì)比2020年國(guó)有用地建設(shè)總量來看，2021年全市國(guó)有建設(shè)用地總量有所減少，相較于2020年，全市國(guó)有建設(shè)面積用地總量減少增加土地供應(yīng)163.7959公頃之多；而中心城市的土地供應(yīng)總量則有所增加，增加了57.785公頃。

通過對(duì)比2020年的住宅用地供應(yīng)量來看，全市住宅用地增量72.7811公頃，中心城市住宅用地也增量了55.5848公頃?？偟膩碚f，在住宅用地的供應(yīng)量上，全市和中心城市在今年都有所增加。未來樓市供應(yīng)量或?qū)⒊掷m(xù)增加，一改前幾年供不應(yīng)求的狀況。

這次的供地計(jì)劃，不僅僅是公布了全市的供應(yīng)總量，還隨之公開了晉城各區(qū)域的供應(yīng)計(jì)劃。

通過這張圖表，我們可以看到，相較于2020年，澤州縣、開發(fā)區(qū)和沁水縣的住宅用地有所縮減之外，其中開發(fā)區(qū)縮減最多，縮減了一半左右；而城區(qū)、高平市、陽城縣、陵川縣的住宅用地均有所增加，其中，城區(qū)的住宅用地增量最多，相較于去年，城區(qū)的住宅用地就增加了4倍之多。

了解供應(yīng)量的變化之后，今年的住房用地各片區(qū)是如何分布的呢？

如圖所示，2021年在住房用地供應(yīng)方面：

東北片區(qū)供應(yīng)土地7宗，面積約22.2424公頃；

東南片區(qū)土地供應(yīng)3宗，面積約3.9572公頃；

西北片區(qū)將供應(yīng)19宗土地，面積達(dá)58.9295公頃；

西南片區(qū)供應(yīng)土地5宗，面積約10.9451公頃；

北石店片區(qū)供應(yīng)土地4宗，面積約10.5825公頃；

金村片區(qū)供應(yīng)土地6宗，面積約60.1516公頃；

其他片區(qū)供應(yīng)土地5宗，面積約6.8699公頃。

最后，小編想說，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，土地好比“面粉”，房子相當(dāng)于“面包”，土地市場(chǎng)的走勢(shì)直接影響到接下來市場(chǎng)上的供求關(guān)系，而地價(jià)也直接影響到土地開發(fā)后的房?jī)r(jià)水平，所以購(gòu)房者適當(dāng)了解土地市場(chǎng)情況，也有助于購(gòu)房者對(duì)未來房?jī)r(jià)做出合理預(yù)估。