今日，“住建部發(fā)聲：要對調(diào)控工作不力、房價上漲過快的城市堅決予以問責”的內(nèi)容在各大平臺爭相轉(zhuǎn)載發(fā)布，那么今天我們也來一起看看！

中央政治局常委、國務(wù)院副總理韓正出席加快發(fā)展保障性租賃住房和進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作電視電話會議強調(diào)，從實際出發(fā)加快發(fā)展保障性租賃住房，堅定不移全面落實房地產(chǎn)長效機制。

針對房地產(chǎn)調(diào)控問題，住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司司長張其光表示，要對調(diào)控工作不力、房價上漲過快的城市堅決予以問責。

下一步還將加強房地產(chǎn)金融管控，完善房地產(chǎn)企業(yè)三線四檔融資管理規(guī)則，落實銀行房地產(chǎn)貸款集中度管理，堅決查處經(jīng)營貸、消費貸、信用貸違規(guī)用于購房。

主管負責人表示，各地要堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，突出住房的民生屬性，切實加強保障性租賃住房供給，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

住建部等八部門日前還下發(fā)了通知，要求對房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、物業(yè)等各個環(huán)節(jié)進行違法違規(guī)行為的查處，維護群眾合法利益。

針對調(diào)控效果，住建部表示，自2018年房地產(chǎn)長效機制實施以來，各地區(qū)各部門按照黨中央國務(wù)院的決策部署，著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，房地產(chǎn)市場調(diào)控取得明顯成效。

2020年，22個試點城市新建商品住宅價格和二手住宅價格漲幅，分別比2019年收窄了3.1個百分點和1個百分點。住建部稱，這表明房地產(chǎn)長效機制符合中國國情，符合房地產(chǎn)市場發(fā)展規(guī)律，是精準有效的。

據(jù)不完全統(tǒng)計，今年上半年，為抑制去年下半年以來房地產(chǎn)市場的回暖態(tài)勢和部分城市的升溫現(xiàn)象，多地出臺調(diào)控政策，半年約有二十城出手穩(wěn)樓市，出臺次數(shù)高達數(shù)百次。

當然山西省有相關(guān)政策出臺——7月15日，山西省住建廳下發(fā)《關(guān)于進一步促進全省房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(下稱《通知》)，推出多項措施，涉土地出讓、預(yù)售資金監(jiān)管等多個方面，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

進入6月，全國房價整體漲幅開始回落。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，70城新房、二手房價格的整體漲幅均小幅收窄，價格上漲的城市數(shù)量也均較上月有所減少，樓市呈穩(wěn)中有落態(tài)勢。

住建部指出，北京、長沙等城市的大膽探索，總結(jié)出一系列成功的經(jīng)驗，并表示，下一步，各地要堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段。

為落實“房住不炒”，住建部再次重申，加強住房、土地和金融信貸的政策協(xié)調(diào)。其中，在土地端，張其光稱，著力建立房地聯(lián)動機制，推廣北京市的做法，限房價、控地價、提品質(zhì)，建立購地企業(yè)資格審查制度，建立購地資金審查和清退機制。

在今年上半年的集中供地環(huán)節(jié)中，北京對30宗集中出讓的土地均設(shè)置了價格上限，當競價超過上限時不再接受更高報價，競拍會最終進入“高標準商品住宅投標程序”，即熱門地塊歸屬問題，需根據(jù)各家房企遞交高標準建設(shè)方案來確定。

“可以說此次北京的‘一地一策’制度，將房地產(chǎn)調(diào)控政策落實到了每一宗地塊，為全國土地市場做出表率?！?/p>

7月22日，中國人民銀行也表示，近年來我國加快建立健全房地產(chǎn)金融管理長效機制，“三線四檔”規(guī)則試點房地產(chǎn)企業(yè)核心經(jīng)營財務(wù)指標明顯改善，銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款、個人住房貸款集中度穩(wěn)步降低。下一步，將繼續(xù)圍繞穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期目標，持續(xù)完善房地產(chǎn)金融管理長效機制。

中國人民銀行金融市場司司長鄒瀾稱，整個房地產(chǎn)貸款的占比下降0.6個百分點，其中個人住房貸款的占比下降了0.2個百分點，那么在這個房地產(chǎn)貸款的業(yè)務(wù)受到一定約束的同時，商業(yè)銀行把更多的精力放到了這些支持小微、三農(nóng)這些經(jīng)濟薄弱的領(lǐng)域。還有就是支持制造業(yè)、支持科技創(chuàng)新這些重點領(lǐng)域的貸款占比是顯著提升的。

最新數(shù)據(jù)顯示，6月末人民幣房地產(chǎn)貸款增速比上年末回落了2.2個百分點，其中個人住房貸款增速比上年末回落了1.6個百分點。人民銀行表示，下一步將堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，抓好政策執(zhí)行，推動金融、房地產(chǎn)同實體經(jīng)濟均衡發(fā)展。

房地產(chǎn)行業(yè)的金融監(jiān)管持續(xù)強化，銀行信貸環(huán)境收緊成了2021年的一個主要特征。展望后續(xù)政策走向，預(yù)計接下來在房貸新規(guī)‘兩道紅線’壓頂下，購房貸款額度嚴控，信貸環(huán)境或?qū)⒗^續(xù)趨緊。”

從國務(wù)院到住建部，再到央行發(fā)聲，一致的口徑和政策限制對于房市場來講，寒冬也只是才剛剛到來，之后的很長一段時間抑制房價過快上漲將成為長期機制，所以購房還是要量力而行。

對于剛需來講有合適的性價比高的房產(chǎn)還是值得購入的，畢竟改善居住條件是第一要位的，對于那些炒房的人來講就要慎之又慎了，畢竟高回報高產(chǎn)出的時代已經(jīng)過去了。