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山西省確定契稅具體適用稅率比現(xiàn)行稅率有所下降

發(fā)布于2021-08-02 分類：晉城樓市來源：山西稅務(wù)

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7月29日，山西省第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十次會議通過《關(guān)于契稅適用稅率以及減免稅事項的決定》（以下簡稱《決定》）。根據(jù)《中華人民共和國契稅法》授權(quán)，山西省契稅適用稅率確定為百分之三?！稕Q定》確定的稅率相比現(xiàn)行稅率有所下降，即承受住房契稅稅率保持3%不變，承受土地及其他房屋的契稅稅率從4%降至3%，體現(xiàn)了稅負(fù)總體平移的精神，有利于優(yōu)化營商環(huán)境和促進(jìn)市場穩(wěn)定。

《決定》除了確定本省契稅適用稅率外，還明確了契稅法第七條兩種情形免征或者減征契稅的規(guī)定：一是因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，在本省行政區(qū)域內(nèi)重新承受土地、房屋權(quán)屬的，其成交價格沒有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，或者土地、房屋權(quán)屬調(diào)換且不繳納調(diào)換差價的，免征契稅。二是因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。

對于自然人涉及房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的契稅優(yōu)惠政策，目前仍按《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅﹝2016﹞23號）執(zhí)行，購買家庭第一、二套住房的契稅優(yōu)惠政策保持不變。