如果有人問，現在晉城哪個板塊商品房供應量相對充足，發(fā)展前景也比較好？西南片區(qū)一定榜上有名。

西南片區(qū)算是近兩年比較具有代表性的新房板塊，無論從新房項目的數量，還是從房源供應量上來說，都很有參考價值。

從整體入市節(jié)奏來看，目前西南片區(qū)在售樓盤不完全統(tǒng)計有10個左右，其中中原盛世城、德源綠洲、華街左岸等樓盤都屬于城改項目，體量比較大；

從房源供應量來看，去年年初至今共13個項目取得預售，供應房源面積達739955.94㎡；

從新建住宅成交情況來看，上半年，西南片區(qū)成交量占比31%，近一年內，西南片區(qū)共計成交住宅3204套；

從后續(xù)房源供應情況來看，中原街社區(qū)城改（中原盛世城）、茶元社區(qū)城改、金華社區(qū)城改、時家?guī)X城改等諸多大型城改項目仍在不斷推進過程中，梧桐苑二/三期、學府世家二期、康馨佳園以及德源地產剛剛競得的2021-6號地塊均有不同程度的進展，該片區(qū)在后續(xù)房源選擇上也有很大余地。

那么，為何西南片區(qū)能吸引這么多房企入駐呢？西南片區(qū)的發(fā)展給出了答案。

將金匠園區(qū)囊括其中的西南片區(qū)，近幾年來發(fā)展按下快進鍵。

金匠園區(qū)作為晉城開發(fā)區(qū)經濟發(fā)展的主戰(zhàn)場，根據其發(fā)展定位，未來將圍繞光機電核心產業(yè)資源，通過延伸光機電上下游產業(yè)鏈，超前布局數字時代工業(yè)互聯網產業(yè)，培育新能源與智造裝備產業(yè)，配套自貿服務、科技創(chuàng)新、商務服務、國際社區(qū)，著力推進金匠工業(yè)園產業(yè)集群化發(fā)展、開放式發(fā)展、產城融合發(fā)展，構建國內最大的光機電科技城和新能源智造谷。

順安街實景

區(qū)域要發(fā)展，城市道路的通達性就顯得至關重要。在交通方面，區(qū)域內多條道路密集建設，目前區(qū)域內路網已初具雛形，西里街、佑安街等多條道路仍在加緊建設中，道路建成后將進一步打通區(qū)域內道路內循環(huán)，加強與城市其他區(qū)域的聯系，提升區(qū)域輻射帶動力。

從生態(tài)環(huán)境上來，西南片區(qū)目前已有時家?guī)X公園、趙樹理公園、百麗園、西秀園等休閑娛樂場所，此外還有已規(guī)劃公示的申匠河綜合治理工程、金匠公園、街心公園等。

綜合來講，區(qū)域發(fā)展前景不錯，各方面生活配套設施也在不斷完善，黃華街商圈、白水街商圈，可滿足人們日常購物，初具雛形的道路可快速通往繁華主城……生活便捷度相對還是比較高的。

當然，對于購房者而言，最關心的自然是房子問題。目前西南片區(qū)（含南村區(qū)域）在售樓盤中，根據產品位置、類型、周邊配套不同，各個樓盤房價也有所分化，參考均價最大相差約3800元/㎡。

注：以上價格僅供參考，具體房價請以各樓盤房源實際成交價為準！

其中，區(qū)域內價格第一梯隊代表為華悅郡府，參考均價9000元/㎡，位于文昌街與鳳城路交匯處，地段優(yōu)勢突出，現下展示中心推出多套特價房源，建面為95-135㎡。

第二梯隊以中原盛世城、德源綠洲等項目為代表，單房參考均價在7500元/㎡左右。目前中原盛世城有多套建面約60-142㎡特惠房源推出，鉅惠88折，6300元/㎡起，成交可砸金蛋贏取小米智能家電；德源綠洲二期11-14#樓全線封頂，建面約95-130㎡準現房三居在售中。

第三梯隊以合創(chuàng)金裕苑為代表，參考均價在5000+元/㎡，處于這一梯隊的樓盤，在價格上極具優(yōu)勢，非常適合手中資金不足的剛需購房者選擇，目前合創(chuàng)金裕苑建面約74-130㎡舒居在售。

總的來說，西南片區(qū)的范圍還是很廣的，即使在相同板塊依舊有地段之分，不同地段導致的價格分化也給剛需購房提供了更多的選擇。