如果持續(xù)關注樓市或打算買房的朋友，一定會發(fā)現(xiàn)近年以來市場上逐漸出現(xiàn)了新的產(chǎn)品組合呈現(xiàn)模式——“高低配”。

與純高層住宅或者商業(yè)+住宅的項目不同，“高低配”樓盤是由兩種或多種高度不同的物業(yè)組成，比如高層+洋房、高層+別墅、高層+洋房+別墅。不論每種組合都會有高層，然后搭配低密產(chǎn)品。

當開發(fā)商們紛紛做起了“高低配”，你會愛上這種最萌身高差嗎？

晉城的高低配產(chǎn)品有哪些？

與大多純高層樓盤相比，“高低配”樓盤密度更低、品質(zhì)感相對更好，獲得了不少剛需和改善類購房者的青睞。今年以來，在樓市中新亮相的項目，也不乏“高低配”的身影。

晉城樓市逐漸進入改善階段，市面上無論是已經(jīng)入市的熱門高端項目，還是近日爭相亮相的新盤，不少都選擇了以“高低配”產(chǎn)品面市。

晉城樓市已出規(guī)劃的“高低配”項目統(tǒng)計

據(jù)小編不完全統(tǒng)計，目前市場上在建項目已有天譽銘都、書院嘉品等多個樓盤已確定未來將以“高低配”形式面市。

書院嘉品

根據(jù)規(guī)劃顯示：書院嘉品項目位于規(guī)劃古書院街北側(cè)、建設路西側(cè)，由山西古書院置業(yè)有限公司投資建設。項目建筑設計方案于3月19日進行批前公示，5月25日進行批后公布和現(xiàn)場公告。

該項目用地性質(zhì)為居住兼容商業(yè)服務業(yè)設施用地，總用地面積22362㎡，總建筑面積51208.84㎡（其中計容建筑面積40251.43㎡，不計容建筑面積10957.41㎡），容積率1.8，規(guī)劃建設6棟住宅樓，包含1棟多層、1棟高層、4棟小高層。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃機動停車位343個。

天譽銘都

根據(jù)規(guī)劃顯示：晉城市城區(qū)北石店鎮(zhèn)司徒村棚戶區(qū)改造平衡用地——天譽銘都位于規(guī)劃北環(huán)路北側(cè)，暢安路東側(cè)，由晉城市銘基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設。項目規(guī)劃及建筑設計方案于5月27日進行批前公示，于5月11日進行批后公示。

該項目總用地面積47012㎡，總建筑面積133110.55㎡（其中計容建筑面積103434.72㎡，不計容建筑面積29675.83㎡），容積率2.33，規(guī)劃建設10棟住宅樓，包含6棟高層、4棟小高層。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃機動停車位887個。

丹河望岳

根據(jù)規(guī)劃顯示：丹河望岳項目位于規(guī)劃學苑街南側(cè)、金村大道東側(cè)，由晉城市玖頌置業(yè)有限公司投資建設。項目修建性規(guī)劃及建筑設計方案于5月25日進行批前公示。

該項目用地性質(zhì)為居住兼容商業(yè)服務業(yè)設施用地，該項目總用地面積55273㎡，建筑面積169916.28㎡（其中計容建筑面積126862.5㎡，不計容建筑面積43053.78㎡），容積率≤2.5，規(guī)劃建設10棟住宅樓，小區(qū)內(nèi)規(guī)劃機動停車位1062個，非機動停車位1468個。

江山美域

根據(jù)規(guī)劃顯示：江山美域項目位于山門街東側(cè)、規(guī)劃花園路兩側(cè)，由晉城華洋浩軒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設。項目規(guī)劃及建筑設計方案于5月17日進行批前公示。

該項目用地性質(zhì)為居住兼容商業(yè)服務業(yè)設施用地，該項目總用地面積84587㎡，建筑面積263485.74㎡（其中計容建筑面積211467.5㎡，不計容建筑面積52018.24㎡），容積率≤2.5，規(guī)劃建設18棟住宅樓，小區(qū)內(nèi)規(guī)劃機動停車位1766個，非機動停車位2755個。

丹河桃李

根據(jù)規(guī)劃顯示：丹河桃李項目位于規(guī)劃桃李街南側(cè)、幸福里東側(cè)，由山西丹河金瑞泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設。9月8日，晉城·丹河桃李住宅小區(qū)修建性詳細規(guī)劃及建筑設計方案批前第二次公示。

該項目用地性質(zhì)為居住兼容商業(yè)服務業(yè)設施用地，該項目總用地面積84587㎡，建筑面積263485.74㎡（其中計容建筑面積211467.5㎡，不計容建筑面積52018.24㎡），容積率≤2.5，規(guī)劃建設18棟住宅樓，小區(qū)內(nèi)規(guī)劃機動停車位1766個，非機動停車位2755個。

丹河藍灣

據(jù)了解，丹河藍灣住宅小區(qū)項目位于丹河新城金村起步區(qū)中部，碧水街以南、青山街以北、丹川路以東丹青路以西，由山西路橋丹河新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，目前項目已五證齊全。

其中，A區(qū)規(guī)劃有9棟住宅樓，其中2棟為多重疊墅部分，7棟為高層住宅。B區(qū)規(guī)劃有10棟住宅樓，其中6棟為多重疊墅部分，4棟為高層住宅。

文匯佳苑

項目位于丹河新城金村起步區(qū)核心地段，東至樂業(yè)路，西至幸福路，南至安居街，北至學苑街，項目總用地面積約8.88萬平方米，凈用地面積7.577萬平方米，容積率小于等于2.5，綠化率大于35.13%。項目規(guī)劃總建筑面積約25.87萬平方米，地上建筑面積18.94萬平方米，地下建筑面積約6.93萬平方米。

主要建設內(nèi)容包括8棟高層住宅、5棟多層住宅、1所幼兒園、沿街商業(yè)以及換熱站等公共服務配套設施，其中1#、2#、3#、6#樓為26層，5#樓為25層，4#、7#、8#樓為24層，9~13#樓為5幢6層疊拼式住宅。擬建住房1406套，地下停車位1559個，其中，高層住房1334套，多層住房72套。

從區(qū)域分布來看，目前晉城主城區(qū)還是以純高層住宅，或者純低密住宅項目居多，而“高低配”產(chǎn)品多集中在丹河新城。

當然，上述樓盤僅限于目前已出規(guī)劃的項目，據(jù)了解，位于丹河新城的丹河府邸和鼎秀地產(chǎn)上月成交的2020-56DJ地塊在后期也將以“高層+疊墅”的形式面市。

這也預示著，晉城樓盤“高低配”時代正在來臨。