衣食住行。“住房”是我們生活中很重要的一環(huán)，從看房、買房到認(rèn)購、入住，再到入住后，牽扯到無數(shù)大大小小的煩心事。

其中，不動產(chǎn)權(quán)證的辦理就讓不少家庭煩憂，作為房產(chǎn)小編，我們經(jīng)常會在不同地方看到有網(wǎng)友咨詢，“某某某小區(qū)已入住多年，什么時(shí)候可以辦理房產(chǎn)證？”……

對此，我市相關(guān)部門也在不斷作出努力。今年，晉城市不動產(chǎn)交易中心以“辦實(shí)事、促清零”為目標(biāo)開展了房屋產(chǎn)權(quán)登記確辦證證清零行動。

109個(gè)小區(qū)已辦理房屋所有權(quán)首次登記

據(jù)晉城房產(chǎn)網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，目前晉城市已有109個(gè)小區(qū)辦理了國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，小區(qū)名單（樓幢號）公告如下：

房屋產(chǎn)權(quán)登記確辦證證清零行動相關(guān)問答

什么是房屋產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)頒證清零行動?

房屋產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)頒證清零行動是我市貫徹落實(shí)黨中央、省、市開展“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動的一項(xiàng)重要任務(wù)，即：到2022年底，全市國有建設(shè)用地上證件齊全、產(chǎn)權(quán)清晰、已繳清各種稅費(fèi)的房屋全部完成不動產(chǎn)登記，取得不動產(chǎn)權(quán)證書，實(shí)現(xiàn)確權(quán)頒證清零。

哪些房屋屬于本次“清零行動”范圍?

一是晉城市市區(qū)（城區(qū)和開發(fā)區(qū)，不包括北留周村工業(yè)園區(qū)）國有建設(shè)用地上，2016年12月31日前投入使用，符合城市規(guī)劃且可予保留的住宅和公建（含商業(yè)和辦公）項(xiàng)目。

二是2016年12月31日以后，國有建設(shè)用地上證件齊全、產(chǎn)權(quán)清晰、已繳清各種稅費(fèi)的房屋。

哪些房屋不納入本次“清零行動”范圍?

①集體土地上的房屋和城中村范圍原宅基地上的房屋；

②耕地、林地等非建設(shè)用地上的房屋；

③權(quán)屬不清或存在權(quán)屬糾紛的房屋。

已經(jīng)納入“清零行動”范圍的，存在以下情況經(jīng)研究后可以予以剔除：

①違反規(guī)劃要予以拆除的、不能取得消防認(rèn)定意見的、存在質(zhì)量安全隱患的或政府公告列入征收范圍或拆遷范圍的房屋；

②購房人或轉(zhuǎn)移過程中相關(guān)權(quán)利人稅費(fèi)未繳清的房屋、住戶個(gè)人原因?qū)е虏环系怯洍l件的房屋；

③對于尚未達(dá)到銷售合同中向購房群眾承諾的辦理不動產(chǎn)登記時(shí)限的房屋。

本次“清零行動”的處置方式是怎樣的?

以2016年12月31日為時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2016年12月31日前建成并投入使用的房屋，依據(jù)已出臺的處理歷史遺留問題各項(xiàng)政策，分門別類處理。對于2016年12月31日以后建成并投入使用的房屋，嚴(yán)格適用現(xiàn)行法律政策。對于已達(dá)到或者超過銷售合同中承諾的辦證時(shí)限的，由相關(guān)部門會同法院，通過“督促一批、打擊一批、震懾一批”的方式解決。

“清零行動”的開始和結(jié)束時(shí)間?

我市“清零行動”從2021年6月開始，到2022年12月結(jié)束。

如何開展“清零行動”?

由縣（市、區(qū)）人民政府組織相關(guān)部門對轄區(qū)內(nèi)符合條件的房屋進(jìn)行全面摸底調(diào)查，清零行動協(xié)調(diào)機(jī)制工作小組辦公室分批次確定納入范圍的項(xiàng)目清單，統(tǒng)一部署，逐次解決。

存在歷史遺留問題的房屋開展不動產(chǎn)登記時(shí)，怎么處理?

具備權(quán)屬來源文件、符合規(guī)劃材料和房屋已經(jīng)竣工材料等基礎(chǔ)登記條件的，可先行為群眾辦理登記。對于建設(shè)單位，同步追究違法違規(guī)問題，同步依法完善項(xiàng)目行政審批和消防驗(yàn)收、人防驗(yàn)收等其他專項(xiàng)手續(xù)，同步追繳土地出讓金及稅費(fèi)。

房屋未取得工程竣工驗(yàn)收手續(xù)怎么辦?

2016年12月31日前已竣工入住的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門實(shí)施工程質(zhì)量安全監(jiān)督的項(xiàng)目，對符合工程質(zhì)量安全要求的，出具工程質(zhì)量認(rèn)定意見；住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門未實(shí)施工程質(zhì)量安全監(jiān)督的，由建設(shè)單位或承繼單位委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量安全鑒定并出具認(rèn)定意見。

沒有消防驗(yàn)收手續(xù)，能否辦理不動產(chǎn)登記?

根據(jù)“依法依規(guī)、守住底線”的原則，對于不能取得消防認(rèn)定意見的項(xiàng)目，不屬于本次“清零行動”范圍。對于能夠取得消防認(rèn)定意見的，可以根據(jù)工作小組辦公室印發(fā)的處理意見，辦理不動產(chǎn)登記。

沒有人防驗(yàn)收手續(xù)，能否辦理不動產(chǎn)登記?

可根據(jù)工作小組辦公室印發(fā)的處理意見，先辦不動產(chǎn)登記，同步完善人防手續(xù)，完成人防專項(xiàng)竣工驗(yàn)收或者繳納易地建設(shè)費(fèi)。

住戶如何取得不動產(chǎn)權(quán)證?

按照市政府辦公室專題會議研究決定，市不動產(chǎn)登記交易中心依據(jù)決定完成首次登記后，可為住戶辦理轉(zhuǎn)移登記。特殊項(xiàng)目特別情況的，可以將首次登記和轉(zhuǎn)移登記一并辦理。