日前，有朋友在買6200-6500元/㎡+8萬(wàn)車位的項(xiàng)目還是帶精裝6500-7500元/㎡的項(xiàng)目之間猶豫不決，讓小編給參謀參謀，其實(shí)一套下來(lái)總價(jià)不差多少，但是選裝修還是選車位，確實(shí)值得考慮。

如果在以前，小編會(huì)直接推薦選裝修，給后期入住省時(shí)省力省費(fèi)用，但是如今的社會(huì)發(fā)展越來(lái)越好，我們的生活條件也越來(lái)越好，基本上家家都有一到兩輛代步車，使得機(jī)動(dòng)車也越來(lái)越多，據(jù)統(tǒng)計(jì)，晉城市區(qū)共有小型汽車17.4萬(wàn)余輛，而且每年都有新增，為了方便，所以買房買不買車位也就成了購(gòu)房者要考慮的事情。

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車位作為不動(dòng)產(chǎn)的附屬產(chǎn)品，關(guān)乎生活、關(guān)乎每個(gè)購(gòu)房人的錢包，同時(shí)也往往是大家最容易忽視的問(wèn)題。

細(xì)細(xì)探究下，大家糾結(jié)的原因無(wú)非以下幾種，看看小編有沒(méi)有猜中吧！

不買車位的三個(gè)原因：

1.開(kāi)發(fā)商賣車位是一項(xiàng)增值服務(wù)，是開(kāi)發(fā)商很大的利潤(rùn)點(diǎn)，當(dāng)開(kāi)發(fā)商把所有房子賣完，開(kāi)發(fā)商經(jīng)常打出車位與住戶配比不平衡的宣傳，然后吸引業(yè)主購(gòu)買，價(jià)格也是由開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算，所以車位價(jià)格嚴(yán)重虛高。

2.買車位有考慮賣么？如果考慮以后房子車位一起賣那接手的人是否有這個(gè)能力既買房又買車庫(kù)呢？除非購(gòu)房者非要這個(gè)區(qū)域的房子，反思下您現(xiàn)在住的房子是否屬于這種情況?

3.為何不租個(gè)車位或租個(gè)新的房子住呢?

買車位有三個(gè)原因：

1.這個(gè)小區(qū)非常適合居住

2.車位很便宜，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較合算

3.車比停車位價(jià)格高。

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但是如果條件允許，小編建議還是買一個(gè)車位。

1、城市停車位緊張趨勢(shì)

你有沒(méi)有把車子停路邊一晚上，早上起來(lái)看見(jiàn)車子被刮蹭的經(jīng)歷？晉城市區(qū)共有小型汽車17.4萬(wàn)余輛，而停車泊位數(shù)只有約15.3萬(wàn)個(gè)，按照1:1.1的理想狀態(tài)，缺口為2.3萬(wàn)個(gè)，需求和供給矛盾比較大。

2、停車位有時(shí)比房子要求更高

如果你擁有一輛好車，但沒(méi)有固定的停車位，要么每天的面臨停提心吊膽害怕貼罰單，要么天天跟鄰居斗智斗勇?lián)屲囄?。而且這樣長(zhǎng)期下去大家都身心疲憊。

3、地下停車位可以更好地保護(hù)車輛

地下停車位可以更好地保護(hù)您的汽車，尤其是在冬季大雪的地方。此外，它們還可以避免因?qū)ふ彝＼囄欢斐傻膭澓刍驉阂鈩澓?。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，維護(hù)也是一項(xiàng)費(fèi)用。

4、有停車位的房子更容易轉(zhuǎn)讓

如果這是一個(gè)市中心供需緊張的社區(qū)，那么買家更容易出售有停車位的房子。由于這種“硬傷”，沒(méi)有停車位的房子可能不得不打折出售。

5、長(zhǎng)期租車位面臨很多問(wèn)題

當(dāng)車位緊張時(shí)，今天可以租用的車位明天可能不是你的，停車費(fèi)也會(huì)相應(yīng)上漲。鑒于社區(qū)停車位資源短缺，您基本上沒(méi)有談判的余地。

6、從開(kāi)發(fā)商處獲得適當(dāng)?shù)淖尷?/p>

出租停車位不僅對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)很費(fèi)力，而且管理成本也很高。因此，為了盡可能降低租金比例，開(kāi)發(fā)商在銷售商品房時(shí)會(huì)制定一系列捆綁停車位的銷售策略。例如，“買房送車位”、“買車位享受附加房?jī)r(jià)**”等。在這種情況下，購(gòu)買車位可以幫助開(kāi)發(fā)商避免一些租賃麻煩，并從開(kāi)發(fā)商那里獲得適當(dāng)?shù)睦麧?rùn)。

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車位到底能不能買要考慮的5點(diǎn)因素:

1、產(chǎn)權(quán)車位（可辦理房本，可買）VS使用權(quán)車位（只有使用權(quán)，簽訂租賃協(xié)議，可酌情考慮）

2、居住小區(qū)是新小區(qū)（改善置業(yè)，長(zhǎng)久居住，可買）VS老小區(qū)（10年以上房齡，過(guò)渡期，可酌情考慮）

3、小區(qū)車位配比（不足1:1，可考慮）

4、居住小區(qū)的檔次（依據(jù)小區(qū)檔次酌情考慮）

5、居住城市等級(jí)（在晉城，可綜合考慮）

針對(duì)以上5點(diǎn)因素，在這里給大家探討一車位要不要買。

最后

其實(shí)，在買車位這件事情上，與買房有不少相似之處，如果你是必需，那就不用多考慮，買就是了。