今年的樓市，可謂是一波三折，關(guān)于樓市消息一條接著一條。從二手房限貸到學(xué)區(qū)房管控，再到房產(chǎn)稅試點消息，每一條信息都讓人神經(jīng)緊繃。

現(xiàn)在的樓市讓人琢磨不清，一邊是在糾結(jié)要不要下手買房，一邊在糾結(jié)生怕房價再下跌。

對于晉城現(xiàn)在是不是抄底買房好時機，可以說是眾說紛紜，從以下幾個現(xiàn)象來看看，晉城現(xiàn)在適不適合抄底買房？

信貸放松信號明顯

10月15日，央行在第三季度金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)布會提出：已指導(dǎo)主要銀行準(zhǔn)確把握和執(zhí)行房地產(chǎn)金融審慎管理制度，保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)有序投放，維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

11月伊始，市場消息再次傳來：部分地區(qū)人民銀行分支行開始對房地產(chǎn)信貸進(jìn)行窗口指導(dǎo)。

換言之，買房的貸款周期將會縮短，貸款的高利率也會有所松動，對于購房人群來說，無疑是一個利好信號。

樓市百花齊放，競爭激烈

2021年受到市場調(diào)控影響，我們一直以為成交也是十分慘淡，可是從數(shù)據(jù)來看，其實今年晉城樓市也沒那么慘，雖然相比2020年第四季度會有所下降，但是相比去年，2021年的項目競爭不斷增加也是毋庸置疑的。

晉城市區(qū)目前分為多個區(qū)域，每個區(qū)域在售樓盤眾多，據(jù)不完全統(tǒng)計，晉城目前新建樓盤包含天譽銘都、晉城118城市中心、觀湖國際、南洋花城、上和逸景、和平里、祥瑞新城、御景花園、吳王春曉、華悅郡府、德源綠洲、中原盛世城、萬達(dá)廣場、皇城新區(qū)等多達(dá)50多個，涉及墅院、疊加、洋房、小高層和高層、公寓、loft等多種物業(yè)類型，整體來看新房市場競爭相當(dāng)激烈。

晉城西北片區(qū)樓盤分布

晉城東北、北石店等片區(qū)樓盤分布

晉城西南片區(qū)樓盤分布

晉城東南片區(qū)樓盤分布

當(dāng)然隨著新土地的上新，今年市區(qū)也逐漸涌現(xiàn)出了書院嘉品、浩翔雙璽灣、德源鳳城小區(qū)、保利和光塵樾等多個待入市項目，而且隨著丹河新城的建設(shè)，文匯佳苑、丹河藍(lán)灣、水岸丹城、晉城碧桂園等項目也已入市，后續(xù)建業(yè)相府、鼎秀壹號院、丹河桃李、丹河望岳等多個項目，未來也將會給晉城新房市場添上濃墨重彩的一筆。

晉城樓市各區(qū)域產(chǎn)品多樣，可以說是百花齊放，雖然項目頻出將大大增加各板塊項目的競爭壓力，但對于買房人來說，買房的選擇會更多樣化。

晉城樓市適合抄底嗎？

這個問題很難回答，因為樓市永遠(yuǎn)沒有真正的“抄底”，有的只是相對合適的購房時機。

樓市絕對不鼓勵投機行為，而是支持老百姓在滿足居住需求前提下，通過合理資產(chǎn)配置增加“住房類財產(chǎn)性收入”、攜手走向共同富裕。至于能不能成功“抄底”，全憑個人造化和判斷。

最后來聊聊，現(xiàn)階段該買什么樣的房子。

經(jīng)歷過樓市洗刷，不少購房者已接受市場教育，認(rèn)識到并非所有房產(chǎn)都值得入手。在“三穩(wěn)”前提下，樓市也告別了普漲期，走向理性增長和深度分化。這時候買房不只考眼力，還是智力與經(jīng)驗的對決。

如果有買房需求，又能在萬千項目中選中喜歡的產(chǎn)品，價格又能接受，那么這時就是你下手的好時機。