全市房屋產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)頒證“清零行動”開展以來，為了盡快幫助小區(qū)住戶辦理不動產(chǎn)確權(quán)登記，市不動產(chǎn)登記交易中心對各環(huán)節(jié)存在的問題進行逐個分析，逐一解惑，逐項解決小區(qū)不動產(chǎn)登記遺留問題。

市不動產(chǎn)登記交易中心全體工作人員積極主動進小區(qū)、入家戶宣傳清零行動相關(guān)政策，提供面對面上門指導(dǎo)收集資料、現(xiàn)場辦理等一系列便民服務(wù)。在登記大廳周末“不打烊”，加班加點核對資料，登記受理、審核登簿，打印證書，確保小區(qū)住戶早日拿上不動產(chǎn)權(quán)證書。

據(jù)不完全統(tǒng)計，全市不動產(chǎn)確權(quán)登記情況如下：

相關(guān)政策問答

什么是房屋產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)頒證清零行動

房屋產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)頒證清零行動是貫徹落實黨中央和省委開展“我為群眾辦實事”實踐活動的一項重要任務(wù)，即：到2022年底，全省國有建設(shè)用地上證件齊全、產(chǎn)權(quán)清晰、已繳清各種稅費的房屋要全部完成不動產(chǎn)登記，取得不動產(chǎn)權(quán)證書，實現(xiàn)確權(quán)頒證清零。

哪些房屋屬于本次清零行動范圍?

一是2016年12月31日前建成并投入使用，國有建設(shè)用地上符合城鄉(xiāng)規(guī)劃且可予保留的住房和辦公、經(jīng)營、生產(chǎn)性用房。二是2016年12月31日后建成并投入使用，國有建設(shè)用地上證件齊全、產(chǎn)權(quán)清晰、已繳清各種稅費的房屋。

哪些房屋不納入本次清零行動范圍?

（一）集體土地上的房屋和城中村范圍原宅基地上的房屋；（二）耕地、林地等非建設(shè)用地上的房屋；（三）權(quán)屬不清或存在權(quán)屬糾紛的房屋。已經(jīng)納入清零行動范圍的，存在以下情況經(jīng)研究后可以予以剔除：一是違反規(guī)劃要予以拆除的、不能滿足消防要求的、存在質(zhì)量隱患的或政府公告列入征收或拆遷范圍的房屋；二是購房人或轉(zhuǎn)移過程中相關(guān)權(quán)利人稅費未繳清的房屋、住戶個人原因?qū)е虏环系怯洍l件的房屋；三是對于尚未達(dá)到銷售合同中向購房群眾承諾的辦理不動產(chǎn)登記時限的房屋。

本次清零行動的處置方式是怎樣的?

以2016年12月31日為時間節(jié)點。2016年12月31日前建成并投入使用的房屋，依據(jù)已出臺的處理歷史遺留問題各項政策，分門別類處理。對于2016年12月31日后建成并投入使用的房屋，嚴(yán)格適用現(xiàn)行法律政策。對于已達(dá)到或者超過銷售合同中承諾的辦證時限的，由相關(guān)部門會同法院，通過“督促一批、打擊一批、震懾一批”的方式解決。

清零行動的開始和結(jié)束時間?

清零行動從2021年6月開始，到2022年12月底結(jié)束。

如何開展清零行動?

各地相關(guān)部門對轄區(qū)內(nèi)符合條件的房屋進行全面摸底調(diào)查，再由各地清零行動協(xié)調(diào)機制工作小組辦公室分批次確定納入范圍的項目清單，統(tǒng)一部署，逐次解決。

存在歷史遺留問題的房屋開展不動產(chǎn)登記時，怎么處理？

具備權(quán)屬來源文件、符合規(guī)劃材料和房屋已經(jīng)竣工材料等基礎(chǔ)登記條件的，可先行為群眾辦理登記。對于建設(shè)單位，同步追究違法違規(guī)問題，同步依法完善項目行政審批和消防驗收、人防驗收等其他專項手續(xù)，同步追繳土地出讓金及稅費。

房屋未取得工程竣工驗收手續(xù)怎么辦?

2016年12月31日前已竣工入住的，住建部門實施工程質(zhì)量安全監(jiān)督的項目，對符合工程質(zhì)量安全要求的，出具工程質(zhì)量認(rèn)定意見；住建部門未實施工程質(zhì)量安全監(jiān)督的，由建設(shè)單位或承繼單位委托第三方機構(gòu)進行房屋質(zhì)量安全鑒定并由住建部門出具認(rèn)定意見。

沒有消防驗收手續(xù)，能否辦理不動產(chǎn)登記?

根據(jù)“依法依規(guī)、守住底線”的原則，對于不能取得消防認(rèn)定意見的項目，不屬于本次清零行動范圍。對于能夠取得消防認(rèn)定意見的，可以根據(jù)清零行動協(xié)調(diào)機制工作小組辦公室印發(fā)的處理意見，辦理不動產(chǎn)登記。

沒有人防驗收手續(xù)，能否辦理不動產(chǎn)登記?

可根據(jù)清零行動協(xié)調(diào)機制工作小組辦公室印發(fā)的處理意見，先行辦理不動產(chǎn)登記，同步完善人防手續(xù)，完成人防專項竣工驗收或者繳納易地建設(shè)費。

如何查詢自己所在小區(qū)辦理進度？

登錄山西省房屋產(chǎn)權(quán)頒證“清零行動”信息公開發(fā)布系統(tǒng)-辦理進度查詢官網(wǎng)

http://218.26.86.154:11000/brql/information/handle?id=3

在平臺搜索小區(qū)所屬區(qū)市區(qū)、輸入小區(qū)名稱即可查詢。

什么是首次登記、轉(zhuǎn)移登記？

不動產(chǎn)首次登記，是指不動產(chǎn)權(quán)利第一次登記，未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

轉(zhuǎn)移登記是指不動產(chǎn)權(quán)利在不同主體之間發(fā)生轉(zhuǎn)移所需登記。例如，買賣、贈與、繼承、共有物分割等等。

已完成首次登記購房人可督促開發(fā)公司或建設(shè)單位配合辦理也可委托開發(fā)公司建設(shè)單位或社區(qū)集中（批量）到市不動產(chǎn)登記交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。（注意：晉城市不動產(chǎn)登記交易中心周六周日全天不休息正常辦理?。?br>

辦理轉(zhuǎn)移登記需要攜帶什么材料？

1、新建商品房轉(zhuǎn)移登記申請材料

不動產(chǎn)登記申請書（原件，在登記窗口打印，現(xiàn)場領(lǐng)?。?/p>

申請人身份證明（原件，涉及委托辦理的提交委托材料，申請人自帶）

商品房買賣合同（原件，申請人自帶）

契稅完稅證明（原件，申請人自帶）

首次登記權(quán)屬證明（原件，向開發(fā)公司領(lǐng)取，申請人自帶）

分戶平面圖（原件，涉及非住宅的還需提供宗地圖，向開發(fā)公司領(lǐng)取，申請人自帶

2、集資房轉(zhuǎn)移登記申請材料

不動產(chǎn)登記申請書；（原件，由集資房單位統(tǒng)一提供，申請人自帶。）

申請人身份證明；（復(fù)印件，由本人提供。涉及委托辦理的由單位提交委托材料）

首次登記權(quán)屬證明；（原件，向單位領(lǐng)取，申請人自帶）

集資房單位出具的集資建房情況說明及集資房轉(zhuǎn)移登記辦證花名表；（原件，向單位領(lǐng)取，申請人自帶）

分戶平面圖。（向單位領(lǐng)取，申請人自帶）

3、回遷房轉(zhuǎn)移登記申請材料

不動產(chǎn)登記申請書；（原件，由社區(qū)統(tǒng)一提供，申請人自帶）

申請人身份證明；（復(fù)印件，由本人提供。涉及委托辦理的提交社區(qū)委托材料）

首次登記權(quán)屬證明；（原件，向社區(qū)領(lǐng)取，申請人自帶。）

“清零行動”某某小區(qū)回遷安置住房辦證花名表；（原件，由社區(qū)出具，申請人自帶）

契稅完稅證明（超面積的提供）；（復(fù)印件，申請人自帶）

分戶平面圖。（向社區(qū)領(lǐng)取，申請人自帶）

關(guān)于不動產(chǎn)權(quán)登記你還有什么問題呢？