澤州縣西南屬片區(qū)控制性詳細規(guī)劃（研究）公示

項目名稱：澤州縣西南屬片區(qū)控制性詳細規(guī)劃（研究）

公示時間：2022年1月7日－2022年2月6日

聯(lián)系電話：0356-2223660

一、規(guī)劃背景

規(guī)劃區(qū)位于金村新區(qū)與空港新區(qū)的中間地帶，距金村新區(qū)約6公里，距空港新區(qū)約3公里，交通與區(qū)位優(yōu)勢突出，發(fā)展?jié)摿薮?，開發(fā)條件日趨成熟。

為加強和規(guī)范西南屬片區(qū)的建設(shè)與管理，推動城市開發(fā)建設(shè)有序進行，持續(xù)改善人居環(huán)境，特編制《澤州縣西南屬片區(qū)控制性詳細規(guī)劃（研究）》。

二、規(guī)劃簡要說明

1、規(guī)劃范圍

規(guī)劃范圍西起長晉高速，東至規(guī)劃金村大道南延，北起晉新高速，南至中原街東延。規(guī)劃區(qū)東西長約1.8公里，南北長約1.5公里，總規(guī)劃范圍175.68公頃。

2、功能定位

晉城市郊區(qū)型社區(qū)建設(shè)典范，服務(wù)空港新區(qū)的居住組團。

3、規(guī)劃結(jié)構(gòu)

規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：“一心、一軸、三區(qū)”。

一心：中部公共服務(wù)核心。主要包括小學(xué)、社區(qū)服務(wù)中心、商業(yè)及街頭綠地。

一軸：以規(guī)劃文正街為發(fā)展軸線。

三區(qū)：宜居生活區(qū)、田園風(fēng)光區(qū)、綜合發(fā)展區(qū)。

4、用地布局

總用地規(guī)模為175.68公頃，農(nóng)林用地規(guī)模為81.39公頃，城市建設(shè)用地規(guī)模94.29公頃。

其中：

居住用地面積29.08公頃，占建設(shè)用地比例為30.84%；

公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地面積22.06公頃，占建設(shè)用地比例為23.40%；

商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地面積0.77公頃，占建設(shè)用地比例為0.82%；

工業(yè)用地面積1.98公頃，占建設(shè)用地比例為2.10%；

道路與交通設(shè)施用地面積18.35公頃，占建設(shè)用地比例為19.46%；

公園綠地面積5.06公頃，占建設(shè)用地比例為5.37%；

發(fā)展留白用地面積16.99公頃，占建設(shè)用地比例為18.02%。

5、綠地系統(tǒng)規(guī)劃

規(guī)劃形成“一谷、一帶、兩節(jié)點”的綠地景觀系統(tǒng)。

“一谷”：規(guī)劃區(qū)南側(cè)以農(nóng)林用地為本底打造的田園風(fēng)情的生態(tài)谷。

“一帶”：規(guī)劃區(qū)北側(cè)、西側(cè)、東側(cè)防護林地形成的景觀帶。

“兩節(jié)點”：規(guī)劃區(qū)內(nèi)兩處街頭綠地形成的景觀節(jié)點。

6、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃

以“窄街密巷”為理念，規(guī)劃形成“二干、多支”的道路網(wǎng)系統(tǒng)。

“二干”：規(guī)劃區(qū)兩條主要次干道，即文正街、安吉路。

“多支”：規(guī)劃區(qū)次干道以外的其他道路均為支路。

7、生活圈配套設(shè)施規(guī)劃

規(guī)劃區(qū)居住半徑約0.5公里，構(gòu)成1個10分鐘生活圈居住區(qū)（含2個5分鐘生活圈居住區(qū)）。