時光匆匆如流水，轉眼間2021年已悄然而至。

2021年，晉城土拍市場可謂量價齊飛，無論是土地供應數(shù)量還是土拍成交額都遠超2020年，僅2021年4月的成交地塊就抵得上2020年下半年的總量。

不僅如此，晉城房地產開發(fā)市場也打開了“房企多元化”新局面，除了本地房企拿地外，碧桂園、河南建業(yè)、保利等大型房企也相繼進駐晉城。

從區(qū)域分布來看，丹河新城的土地供應能力逐漸突顯......具體2021年土拍市場如何，我們一起來看！

01.??土拍進行時出讓59宗地塊，攬金超79億+

據(jù)晉房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，2021年全年，晉城市區(qū)及周邊區(qū)域（北石店、金村鎮(zhèn)、丹河新區(qū)）等范圍內共計成交土地59宗（商業(yè)用地、住宅兼容商服用地），共計土地面積約2695.1655畝，建筑總面積約4567902.789㎡，共計成交額達79.1837億。德源、銘基、浩翔、河南建業(yè)、碧桂園、保利、鼎秀等眾多房企都在2021年摘得新地塊。

其中涉及住宅及商住用地49宗，共計土地面積約2353.758畝，建筑面積約3959908.965㎡；商服用地10宗，共計土地面積約341.4075畝，建筑面積約607993.824㎡。

02.區(qū)域供應不均衡1/3在丹河新城，千畝土地面市

2021年，晉城市區(qū)及周邊區(qū)域土地供應量來看，主城區(qū)可用于商品房開發(fā)的土地越來越少。

據(jù)悉，晉城市區(qū)范圍內出讓土地僅29宗，占總成交量的49%，其中，東南新區(qū)全年僅成交2宗商住用地，土地面積約51.3255畝，總建面約112886.565㎡。

值得注意的是，丹河新城的土地成交總量獨占鰲頭。據(jù)不完全統(tǒng)計，2021年，丹河新城共計成交土地19宗（其中商服用地8宗，商住用地1宗，住宅用地10宗），總計約1101.53畝，占總成交量的32%，超晉城城區(qū)及周邊的各個區(qū)域土地成交量，占整體成交量的1/3。

03. ?土拍價格創(chuàng)新高單畝地價超650萬元

據(jù)悉，2021年單畝地價位居第一的是2021年8月17日成交的2021-6號宗地，該地塊由德源地產以9860萬元成功競得，單畝土地價格約657.772萬元/畝，成交樓面價約3655.507元/㎡。

該地塊的單畝成交價不僅刷新2020年成交的2020-19號宗地單畝約606.873萬元的價格。

還同時刷新了2020年12月22日成交的位于西北片區(qū)規(guī)劃古書院街北、建設路西的2020-15號地塊約3331.9元/㎡的樓面價。再創(chuàng)晉城土拍單畝地價和樓面價新高。

04. 寫在最后市場新局面已開啟，拭目以待

2021年的土地市場除了給房地產市場供應大量的土地外，還給我們帶來了很多驚喜，比如，碧桂園、河南建業(yè)、保利地產等大型房企相繼進駐，使得晉城從此打開了“走出去，引進來”的全新局面。

隨著大型房企的入駐，或將加速樓市優(yōu)勝劣汰的重新洗牌，促使本地房企給晉城購房者帶來更好的產品，更好的小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務、生活配套等。

此外，隨著房地產市場發(fā)展越來越成熟，在市場需求不斷變化的環(huán)境下，晉城的房企想要破局，只有創(chuàng)新型的產品、良好的服務及口碑才能贏得更多市場份額。

除此之外，從2021年土地供應量來看，2022年，晉城房地產市場也將會充滿競爭。

據(jù)不完全統(tǒng)計，2021年，晉城市及周邊區(qū)域共計成交住宅及商住用地可供應建筑面積約3959909㎡的商品房。

咱們按去除10%的商業(yè)配比，用平均單套住房面積粗略估算下，可供應3563918㎡住宅。按120平米/套住宅計算，可供應住宅約29699套。這個數(shù)字，你品！你細品！

土拍向來是樓市的風向標，哪些地塊將成為熱門板塊，打造熾手可熱的熱門樓盤，從土拍中就能看出個一二。2021年土拍市場已經落幕，后續(xù)這些項目表現(xiàn)如何，我們再期待！

2021年晉城市區(qū)及周邊各個土地成交出讓詳情，請直接查詢，“晉城土地市場數(shù)據(jù)查詢系統(tǒng)”截至目前晉城房產網(wǎng)平臺系統(tǒng)，已更新198宗土地信息，共計成交總額2299995.2萬元，總計土地面積約6490486.68㎡歡迎查詢！

方式1小程序查詢微信搜索“晉房網(wǎng)”小程序，點擊“預售查詢”即可進入查詢。

方式2晉城房產網(wǎng)微信菜單查詢

關注“晉城房產網(wǎng)”微信公眾號，即可在公眾號菜單欄【房知道】中點擊【預售查詢】按鈕進行查詢。

注意！注意！注意！進入晉城土地市場數(shù)據(jù)查詢系統(tǒng)后，大家可根據(jù)地塊位置、開發(fā)商名稱等不同情況進行查詢喲！

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聲明：以上內容相關信息及數(shù)據(jù)來源于晉城市規(guī)劃和自然資源局，由晉城房產網(wǎng)整理編輯，僅供大家參考，最終以相關部門或開發(fā)商實際公布為準，引用或轉載請注明出處。