山西琨仲“V估價(jià)房地產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)”共監(jiān)測(cè)晉城市市區(qū)五大片區(qū)（西南、西北、東南、東北及北石店片區(qū)）共計(jì)60個(gè)住宅板塊，758個(gè)存量住宅小區(qū)基價(jià)。2022年2月晉城市區(qū)存量房市場(chǎng)基價(jià)均值為7813元/㎡，環(huán)比下浮0.7%。位于晉城市主城區(qū)內(nèi)的四片區(qū)2月平均基價(jià)7959元/㎡，中高層住宅平均基價(jià)8071元/㎡。

根據(jù)山西琨仲“V估價(jià)房地產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)”內(nèi)各樓盤監(jiān)測(cè)情況顯示，2022年2月晉城市市區(qū)大部分樓盤基價(jià)與上月相比有明顯下降。基價(jià)與上月保持一致的樓盤所占比重為1%，基價(jià)下浮的樓盤居多，所占比重為71%，基價(jià)增長(zhǎng)的樓盤所占比重為28%。

晉城市主城區(qū)存量樓盤基價(jià)按現(xiàn)狀基本可劃分為7000元以下/㎡、7000-8000元/㎡、8000-9000元/㎡、9000-10000元/㎡及10000元以上/㎡五個(gè)價(jià)格段，各價(jià)格段內(nèi)樓盤數(shù)量所占比重分別為4%、58%、23%、12%、3%。北石店片區(qū)基價(jià)基本集中在5000-7100元/㎡的范圍內(nèi)。

根據(jù)“V估價(jià)”板塊監(jiān)測(cè)情況顯示，2022年2月晉城市五大片區(qū)平均基價(jià)基本與上月持平，有輕微下浮現(xiàn)象。

西北片區(qū)—平均基價(jià)7655元/㎡

中高層住宅平均基價(jià)7800元/㎡

西南片區(qū)—平均基價(jià)7950元/㎡

中高層住宅平均基價(jià)8083元/㎡

東北片區(qū)—平均基價(jià)8104元/㎡

中高層住宅平均基價(jià)8130元/㎡

東南片區(qū)—平均基價(jià)8494元/㎡

中高層住宅平均基價(jià)8583元/㎡

北石店片區(qū)—平均基價(jià)5270元/㎡

中高層住宅平均基價(jià)5437元/㎡

晉城市城區(qū)范圍內(nèi)，“V估價(jià)”共監(jiān)測(cè)晉城市主城區(qū)居住區(qū)10個(gè)，各居住區(qū)平均基價(jià)及2010年（含）后新交付樓盤平均基價(jià)具體情況如下：

太岳街以北：平均基價(jià)7743元/㎡，新交付樓盤平均基價(jià)8385元/㎡

七星廣場(chǎng)-古礦：平均基價(jià)7829元/㎡，新交付樓盤平均基價(jià)8073元/㎡

國(guó)貿(mào)-人民廣場(chǎng)：平均基價(jià)7655元/㎡，新交付樓盤平均基價(jià)9000元/㎡

澤州公園-龍灣公園：平均基價(jià)8057元/㎡，新交付樓盤平均基價(jià)9994元/㎡

開(kāi)發(fā)區(qū)：平均基價(jià)8367元/㎡，新交付樓盤平均基價(jià)8439元/㎡

金華-澤州一中：平均基價(jià)7754元/㎡，新交付樓盤平均基價(jià)7983元/㎡

時(shí)家?guī)X公園：平均基價(jià)7817元/㎡，新交付樓盤平均基價(jià)7837元/㎡

東南新區(qū)：平均基價(jià)8437元/㎡，新交付樓盤平均基價(jià)8533元/㎡

金匠工業(yè)園區(qū)：平均基價(jià)6799元/㎡

城市外環(huán)：平均基價(jià)7436元/㎡，新交付樓盤平均基價(jià)7668元/㎡

晉城市主城區(qū)范圍內(nèi)，“V估價(jià)”共監(jiān)測(cè)重點(diǎn)學(xué)區(qū)5個(gè)，分別為—實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)、鳳鳴學(xué)區(qū)、鳳臺(tái)學(xué)區(qū)、星河學(xué)區(qū)及愛(ài)物學(xué)區(qū)，小、中學(xué)同屬相同教學(xué)集團(tuán)中心校共有約110個(gè)中高層住宅小區(qū)，學(xué)區(qū)平均基價(jià)為9566元/㎡。其中各學(xué)區(qū)具體情況如下：

實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)10776元/㎡

代表小區(qū)—鳳翔小區(qū)（12000元/㎡）

鳳鳴學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)9385元/㎡

代表小區(qū)—鳳鳴小區(qū)（9700元/㎡）

鳳臺(tái)學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)9233元/㎡

代表小區(qū)—鳳臺(tái)小區(qū)（9700元/㎡）

星河學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)9426元/㎡

代表小區(qū)—碧春園小區(qū)（10000元/㎡）

愛(ài)物學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)8332元/㎡

代表小區(qū)—匯邦現(xiàn)代城（8500元/㎡）

“V估價(jià)房地產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)”共監(jiān)測(cè)晉城市五大縣區(qū)385個(gè)小區(qū)基價(jià)。2022年2月晉城市各縣區(qū)存量住宅基價(jià)均值均與上月基本持平。

五大縣區(qū)存量房住宅市場(chǎng)中，基價(jià)均值最高的是高平市，為6743元/㎡，高平市內(nèi)中高層住宅平均基價(jià)6865元/㎡，2010年后（含2010年）交房樓盤平均基價(jià)7059元/㎡。

高平市：平均基價(jià)6743元/㎡

澤州縣：平均基價(jià)5781元/㎡

陽(yáng)城縣：平均基價(jià)4329元/㎡

陵川縣：平均基價(jià)4449元/㎡

沁水縣：平均基價(jià)4767元/㎡

高平市存量樓盤基價(jià)按現(xiàn)狀基本可劃分為6000元以下/㎡、6000-7000元/㎡、7000-8000元/㎡、8000元以上/㎡四個(gè)價(jià)格段，各價(jià)格段內(nèi)樓盤數(shù)量所占比重分別為14%、44%、37%、5%。

澤州縣存量樓盤目前基本分布在南村片區(qū)、金村片區(qū)，另有部分樓盤與位于主城區(qū)內(nèi)，南村片區(qū)內(nèi)樓盤基價(jià)基本集中在4000-5700元/㎡的范圍內(nèi)，金村片區(qū)內(nèi)樓盤基價(jià)基本集中在5000-6000元/㎡的范圍內(nèi)。

陽(yáng)城縣存量樓盤基價(jià)基本集中在3000-6500元/㎡的范圍內(nèi)，部分平房基價(jià)在3000-3600元/㎡的范圍內(nèi)；陵川縣存量樓盤基價(jià)基本集中在4000-6400元/㎡的范圍內(nèi)，部分平房基價(jià)在2900-3500元/㎡的范圍內(nèi)；沁水縣存量樓盤基價(jià)基本集中在3900-6500元/㎡的范圍內(nèi)。