通常，人們買房的理由各不相同，有人為了結(jié)婚，有人為了投資，當(dāng)然也有人為了改善居住條件。然而不管出于何種緣由，購房都是影響生活的一個(gè)重大決策，在確定購買之前都需要經(jīng)過一番細(xì)致入微的考慮，尤其是樓盤所在的區(qū)塊價(jià)值，不僅會(huì)直接影響房產(chǎn)的增值潛力，對(duì)于剛需客來說，區(qū)塊的發(fā)展規(guī)劃更是會(huì)影響未來很長一段時(shí)間的生活。

那么，我們應(yīng)該如何判斷一個(gè)區(qū)塊的價(jià)值呢？

晉城樓市地圖

01

城市房價(jià)高點(diǎn)，周邊產(chǎn)品不會(huì)差

一個(gè)區(qū)塊的房價(jià)為什么高，為什么持續(xù)高漲，總有這個(gè)區(qū)塊發(fā)展的道理所在，從某種程度上說，房價(jià)高的區(qū)塊，地段一定不會(huì)太差。但是，對(duì)于投資者來說，房價(jià)太高的區(qū)塊如果投資有困難的話，可以以此中心，尋找方圓5公里或10公里內(nèi)的產(chǎn)品。在該區(qū)塊的輻射下，未來這些周邊區(qū)域塊應(yīng)該會(huì)很快受到影響，并逐漸追趕上來。這是地段價(jià)值理論在發(fā)揮作用。

02

看城市發(fā)展的方向

如果對(duì)部分置業(yè)者而言，主城區(qū)房價(jià)太貴，買不起，該怎么辦？判斷城市未來的發(fā)展方向，選擇未來有潛力的發(fā)展區(qū)塊也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。比如現(xiàn)在正在開發(fā)建設(shè)的丹河新城，或者是臨近的南村片區(qū)、北石店片區(qū)，未嘗不是一個(gè)好的選擇。

有一些朋友可能對(duì)新區(qū)建設(shè)的發(fā)展進(jìn)程有所顧慮，我們?nèi)绾闻袛嘈聟^(qū)的發(fā)展能否貼合預(yù)期呢？

1.控規(guī)圖在控制規(guī)劃圖上，若商務(wù)和商業(yè)用地占比較多，一般都是有價(jià)值的區(qū)塊，相對(duì)也會(huì)有更好的發(fā)展空間。?

2.工地建設(shè)進(jìn)度有些地方雖然規(guī)劃得好，但遲遲不落地，這個(gè)時(shí)候可以多去實(shí)地考察加衛(wèi)星圖觀測(cè)，看看新區(qū)建設(shè)進(jìn)度。

3.?選擇在城市重點(diǎn)發(fā)展方向上的新區(qū)我們偉大的特色社會(huì)主義事業(yè)，之所以能取得舉世矚目的成就，發(fā)揮集中力量辦大事的優(yōu)越性無疑是成功秘訣之一。

城市發(fā)展也一樣，所投入的資金和精力是有限的，再加上地理環(huán)境、資源、產(chǎn)業(yè)等各方面的限制，城市的擴(kuò)張必須要集中力量，往一個(gè)或兩個(gè)方向進(jìn)行發(fā)展。

不過話說回來，買房需要考慮的因素眾多，區(qū)塊價(jià)值只是其中的一環(huán)，對(duì)于部分置業(yè)者而言，相對(duì)熟悉的區(qū)塊就是自己的購房首選，所以還是要因人而異。