如果用一句話來形容3月，我想會是“在艱難中前行”。從疫情管控到航空失事，這個本該春暖花開的時節(jié)，在人們心頭蒙上了一層霧色。近幾天，晉城的天氣逐漸升溫，那么對于樓市而言，晉城“回暖”了嗎？

自開年起，各地“暖風”政策不斷，樓市起來了嗎？昨日，#萬科已取消所有高層層級#高掛熱搜榜單，萬科董事會主席郁亮在談到是否有信心實現(xiàn)企穩(wěn)回升的目標時表示，萬科已取消集團合伙人層級，所有人都要下沉到前線。“生存下去才有機會”成為地產(chǎn)行業(yè)的行為法則。

買房這個看似簡單的事，實際需要研究的東西真的很多，盡可能多的去了解市場，帶給人的影響可能是非常長遠的。在過去的3月份，晉城樓市發(fā)生了些什么？讓我們一起從樓市、土地、政策、城建...各個方面來回顧一下。

樓市方面

項目規(guī)劃公示

1、蘭花·蘭馨家園三期建筑設計方案批前公示

2、御苑瀾庭項目（平衡區(qū)47畝地）建筑設計方案批后公示

3、中原盛世城·璟園住宅小區(qū)建筑設計方案批前公示

樓市其他方面

1、晉城城區(qū)發(fā)布抓黨建促基層治理能力提升九大重點任務，其中提到老舊小區(qū)物業(yè)管理，將在15個小區(qū)試行物業(yè)管理酬金制，讓物業(yè)收費更透明、服務更規(guī)范。

2、3月5日，銘基地產(chǎn)陵川展廳盛大開放。

3、3月17日，浩翔地產(chǎn)，書院尚品/嘉品推出春季購房節(jié)活動，推薦成交禮：5000-20000元現(xiàn)金獎勵；購房立減優(yōu)惠：住宅立減20000元/套，商鋪立減20000元/套。

4、3月18日，丹河學府小區(qū)進行開工奠基儀式。

5、3月19日，祥瑞新城四期住宅盛大認籌，交5萬抵6萬。

6、3月27日，銘基·晉美華府發(fā)布最新工程進度。

土地方面

1、晉城市共8宗地塊進行出讓

2022年3月19日，晉城市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布公告，公開出讓四宗國有土地使用權，出讓總面積約130.8585畝（合約87296㎡）。

2022年3月31日，晉城市規(guī)劃與自然資源局發(fā)布公告，公開出讓四宗國有土地使用權，出讓總面積約232.59畝（合約155060㎡）。

2、澤州縣1宗商品房住房用地成交

據(jù)澤州縣自然資源局消息，晉城有2宗國有土地使用權成功掛牌出讓，其中一宗為商品房住房用地，宗地面積6459㎡，成交總金額為448萬元，相關情況公布如下：

政策方面

1、銀保監(jiān)會等發(fā)布《關于加強新市民金融服務工作的通知》

3月4日，銀保監(jiān)會等發(fā)布《關于加強新市民金融服務工作的通知》。此次政策從新市民角度對住房金融領域給予了支持，是今年支持合理住房消費的政策新表述。

2、住建部起草，層高至少3米，兩層以上應設電梯

3月15日，住建部發(fā)布關于《住宅項目規(guī)范》公開征求意見的通知，《住宅項目規(guī)范》已起草完成，在前期多次征求意見基礎上修改完善并經(jīng)專家審查通過。再次向社會公開征求意見。

3、6部門齊發(fā)聲，表態(tài)維穩(wěn)

4、貸款市場報價利率公布，與2月保持一致

中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年3月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

城建方面

1、3月1日，文博路與太岳街交叉口東南角拆除房屋14院，力爭3月10日前完成22個院落的征拆任務。

2、3月1日，位于晉城市主城區(qū)西南片區(qū)英雄路烈士陵園下方的6戶建（構）筑物順利拆除完畢，拆除面積約1600余平米。

3、3月3日，晉城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)鴻才苑公租房設施維修改造項目選址批前公示發(fā)布，選址位置為新市東街以北，武莊路西側(cè)。

4、3月3日，澤州縣大箕鎮(zhèn)申匠－南坪片區(qū)控制性詳細規(guī)劃發(fā)布。

5、3月5日，隨著茶元社區(qū)龍度華府北6處院子被拆除，晉城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、金匠工業(yè)園區(qū)，2022年第一批標準地建設地征拆工作全部完成。

6、3月6日，晉城科技市場項目鋼結構首吊順利完成安裝。

7、3月6日，澤州路城區(qū)農(nóng)行家屬院內(nèi)占壓燃氣管道的84㎡違法建筑被拆除。

8、3月20日，苗匠村快遞服務項目過審，預計2022年6月開工。

9、3月23日，城區(qū)西上莊街道，影響東河治理東西走向道路建設征拆任務已全部完成，影響南北走向的古閆路工程征拆任務已完成過半。

10、3月24日，御苑瀾庭項目單位拆除影響百靈街西延工程的售樓部和項目部。

11、中原街英雄公園預計3月底開園。

12、丹河新城商務中心A區(qū)項目已全面復工，4棟辦公樓主體封頂，會議中心預計5月中旬封頂，已完成總建設任務的40%。

13、澤州縣婦幼保健院遷址新建項目目前正在進行綜合樓主體結構施工，預計8月底可完成主體封頂。

14、9月，晉城一中丹河校區(qū)將正式啟用。