今天，綠碼你守護(hù)住了嗎？

當(dāng)前，新一輪疫情波及各地，對(duì)人們的直接影響就是，經(jīng)濟(jì)來(lái)源不穩(wěn)定，隨時(shí)可能被封控。如果還有房貸要還，那更是雪上加霜。

“每天眼一睜就欠銀行幾十萬(wàn)元，這樣的日子還要過(guò)30年?！?

“疫情封閉小區(qū)，現(xiàn)在基本等于放假，沒有工資，生活都快過(guò)不下去了，拿什么還房貸？”

“疫情之下，大多數(shù)人都過(guò)的很辛苦?！?

近期，因疫情推遲還房貸的新聞引起廣泛討論，一直掛在熱搜榜上。那么特殊時(shí)期，房貸可以延交嗎？面對(duì)“房貸斷供”的焦慮，各家銀行如何應(yīng)對(duì)？晉城又有哪些措施？

熱搜第一因疫情推遲還房貸

是的，從疫情開始，我們已經(jīng)佩戴了3年的口罩。

三年了，我們每個(gè)人都過(guò)得很艱難。

更何況那些貸款買房的家庭，一旦遇到不可抗力的因素，很有可能斷供，這就意味著辛辛苦苦買的房子交給銀行成為法拍房。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年全國(guó)法拍房有50萬(wàn)套，而兩年后的2021年則超過(guò)了160萬(wàn)套。

這里面有一大部分是因?yàn)榉恐髻Y金鏈出現(xiàn)問題，斷供了。

這些冰冷的數(shù)字背后是一個(gè)個(gè)家庭血與淚般真實(shí)的故事。

在疫情不可抗力的因素下，或多或少在收入上受到了影響，有的面臨收入減少，有的直接失業(yè)，對(duì)于家庭來(lái)說(shuō)房貸壓力瞬間陡增。

于是，有網(wǎng)友在網(wǎng)上求助，希望銀行能延緩房貸還款期限。

話題#因疫情推遲還房貸有必要提上議事日程#一經(jīng)報(bào)道，旋即登上微博熱搜榜第一。

該話題引起網(wǎng)友熱烈討論。

一些網(wǎng)友認(rèn)為，疫情屬于不可抗力的因素，推遲還房貸也是一種人性化關(guān)懷。

有網(wǎng)友表示，人到中年，又遇疫情，好久沒去上班，養(yǎng)孩子，還花唄，還房貸，壓力山大。

持另一些觀點(diǎn)的網(wǎng)友認(rèn)為，房貸是與銀行簽訂貸款合同，還貸符合契約精神，而且銀行收不到回款，可能會(huì)出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)。

其實(shí)，對(duì)于推遲還房貸這件事，早在2020年初疫情剛爆發(fā)的時(shí)候就已經(jīng)出臺(tái)相關(guān)措施。

當(dāng)時(shí)，央行、財(cái)政部、銀保監(jiān)會(huì)等五部門明確發(fā)文，因疫情影響未能及時(shí)還款，可向銀行提請(qǐng)認(rèn)定，相關(guān)逾期貸款和欠款可不作逾期記錄報(bào)送，已報(bào)送予以調(diào)整。

可見，關(guān)于推遲還房貸一事，官方是予以支持的，并要求金融機(jī)構(gòu)靈活調(diào)整信貸還款安排，合理延后還款期限。

新京報(bào)統(tǒng)計(jì)18家銀行提供紓困辦法

2022年，疫情再度爆發(fā)，且態(tài)勢(shì)愈演愈烈。這對(duì)靜態(tài)管理下的城市而言，失去了往日的活力，也讓這座城市里的人，再次感受到殘酷的現(xiàn)實(shí)。

一位家住昆山的買房人在上海工作，因疫情原因現(xiàn)無(wú)法工作，沒有收入，每月1日還要還5000元左右的房貸，希望銀行能夠暫緩房貸還款期限或者能夠減免半個(gè)月房貸。

對(duì)此，銀行回應(yīng)稱，目前暫無(wú)因疫情減免房貸相關(guān)規(guī)定。根據(jù)該行規(guī)定，房貸還款延遲1天會(huì)影響征信記錄，延遲3個(gè)月將會(huì)啟動(dòng)訴訟程序，所以告知還款人請(qǐng)務(wù)必按時(shí)歸還房貸。

現(xiàn)實(shí)就是這么的殘酷，而且這還不是個(gè)例，相信很多人都遇到過(guò)。

于是，網(wǎng)絡(luò)上引起一場(chǎng)因疫情影響能不能延遲還房貸的大討論。同時(shí)，這場(chǎng)討論也引起官媒的關(guān)注。

據(jù)新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者不完全統(tǒng)計(jì)，截至4月8日14時(shí)，已有18家銀行提供房貸紓困辦法。有哪些還款利好服務(wù)？延遲還款是否影響征信？

三年疫情，導(dǎo)致大家的工作和生活受到了困擾，房貸償還和征信問題都備受關(guān)注，加之當(dāng)下樓市持續(xù)低迷，這一次的回應(yīng)也終于讓買房人感受到一些溫度。

但是值得注意的是，只有符合條件，提供相應(yīng)的申請(qǐng)材料才能享受到相關(guān)政策，并不是所有人。

有的是針對(duì)特定地區(qū)，如上海、吉林等疫情防控重點(diǎn)地區(qū)；其中，交通銀行針對(duì)全國(guó)范圍內(nèi)符合條件的客戶給予房貸延期還款支持。

可以申請(qǐng)房貸延期還款，包括因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員；參加疫情防控工作人員；受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的客戶等，具體需要咨詢貸款銀行。

晉城房貸利率下調(diào)約20-40個(gè)BP

那么各銀行對(duì)于晉城是否有提供疫情期延緩還房貸的相關(guān)規(guī)定呢？晉房網(wǎng)團(tuán)隊(duì)致電了晉城部分銀行客服。

工商銀行表示，需要聯(lián)系個(gè)人貸款經(jīng)理，目前不方便透露。

山西銀行表示，因晉城疫情防控方面比較嚴(yán)格，目前形勢(shì)并不嚴(yán)重，所以暫無(wú)相關(guān)規(guī)定。

交通銀行表示，暫時(shí)沒有收到通知。

所以此次的政策未必與晉城有關(guān)，不過(guò)據(jù)山西經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)社報(bào)道，近日，晉城首套房按揭貸款平均利率降至5.1%，二套房降至5.4%，較之前貸款利率下調(diào)了約20-40個(gè)BP。

某銀行機(jī)構(gòu)反映，目前個(gè)人住房貸款利率的政策下限是“首套房貸款利率不得低于LPR，二套房貸款利率不得低于LPR+60個(gè)BP”，商業(yè)銀行下調(diào)房貸利率符合這一要求。這次利率調(diào)整也是銀行順應(yīng)轄內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化，積極響應(yīng)市場(chǎng)訴求，落實(shí)因城施策政策，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的有力舉措。

這是無(wú)疑一個(gè)利好消息，能減輕購(gòu)房貸款利息負(fù)擔(dān)。在此之前到銀行首套房貸款利率為5.5%，如果貸款50萬(wàn)，期限30年，按照等額本息方式，每月需還款2808元，現(xiàn)在申請(qǐng)貸款利率只有5.1%，每月可以少還月供124元,30年能少還4.5萬(wàn)元。

結(jié)語(yǔ)

2022年，疫情反復(fù)、戰(zhàn)爭(zhēng)沖突、原材漲價(jià)、樓市低迷......總是有一些波折出現(xiàn)，“穩(wěn)”成了難得的追求，老百姓的生存壓力激增，希望晉城也能多出臺(tái)一些相關(guān)措施，讓光照進(jìn)這座小城。