山西琨仲“V估價房地產(chǎn)評估系統(tǒng)”共監(jiān)測晉城市市區(qū)五大片區(qū)（西南、西北、東南、東北及北石店片區(qū)）共計60個住宅板塊，759個存量住宅小區(qū)基價。2022年4月晉城市區(qū)存量房市場基價均值為7687/㎡，環(huán)比下浮1.13%。位于晉城市主城區(qū)內(nèi)的四片區(qū)4月平均基價7827元/㎡，中高層住宅平均基價7925元/㎡。

晉城市主城區(qū)存量樓盤基價按現(xiàn)狀基本可劃分為7000元以下/㎡、7000-8000元/㎡、8000-9000元/㎡、9000-10000元/㎡及10000元以上/㎡五個價格段，各價格段內(nèi)樓盤數(shù)量所占比重分別為5%、62%、20%、10%、3%。北石店片區(qū)基價基本集中在5200-7200元/㎡的范圍內(nèi)。

根據(jù)“V估價”板塊監(jiān)測情況顯示，2022年4月晉城市五大片區(qū)平均基價與上月相比均呈小幅下降趨勢。

西北片區(qū)—平均基價7527元/㎡，中高層住宅平均基價7654元/㎡

西南片區(qū)—平均基7799元/㎡，中高層住宅平均基價7885元/㎡

東北片區(qū)—平均基價8027元/㎡，中高層住宅平均基價8028元/㎡

東南片區(qū)—平均基價8304元/㎡，中高層住宅平均基價8392元/㎡

北石店片區(qū)—平均基價5253元/㎡，中高層住宅平均基價5420元/㎡

晉城市城區(qū)范圍內(nèi)，“V估價”共監(jiān)測晉城市主城區(qū)居住區(qū)10個，各居住區(qū)平均基價及2010年（含）后新交付樓盤平均基價具體情況如下：

太岳街以北：平均基價7659元/㎡，新交付樓盤平均基價8083元/㎡

七星廣場-古礦：平均基價7646元/㎡，新交付樓盤平均基價7843元/㎡

國貿(mào)-人民廣場：平均基價7549元/㎡，新交付樓盤平均基價8800元/㎡

澤州公園-龍灣公園：平均基價8018元/㎡，新交付樓盤平均基價10043元/㎡

開發(fā)區(qū)：平均基價8239元/㎡，新交付樓盤平均基價8327元/㎡

金華-澤州一中：平均基價7691元/㎡，新交付樓盤平均基價7954元/㎡

時家?guī)X公園：平均基價7641元/㎡，新交付樓盤平均基價7832元/㎡

東南新區(qū)：平均基價8337元/㎡，新交付樓盤平均基價8411元/㎡

金匠工業(yè)園區(qū)：平均基價6535元/㎡

城市外環(huán)：平均基價7196元/㎡，新交付樓盤平均基價7386元/㎡

晉城市主城區(qū)范圍內(nèi)，“V估價”共監(jiān)測重點學區(qū)5個，分別為—實驗學區(qū)、鳳鳴學區(qū)、鳳臺學區(qū)、星河學區(qū)及愛物學區(qū)，小、中學同屬相同教學集團中心校共有約110個中高層住宅小區(qū)，學區(qū)平均基價為9130元/㎡。其中各學區(qū)具體情況如下：

實驗學區(qū)：學區(qū)平均基價10393元/㎡，代表小區(qū)—鳳翔小區(qū)（11500元/㎡）

鳳鳴學區(qū)：學區(qū)平均基價9065元/㎡，代表小區(qū)—鳳鳴小區(qū)（9600元/㎡）

鳳臺學區(qū)：學區(qū)平均基價8943元/㎡，代表小區(qū)—鳳臺小區(qū)（9400元/㎡）

星河學區(qū)：學區(qū)平均基價8720元/㎡，代表小區(qū)—碧春園小區(qū)（9300元/㎡）

愛物學區(qū)：學區(qū)平均基價7818元/㎡，代表小區(qū)—匯邦現(xiàn)代城（8600元/㎡）

“V估價房地產(chǎn)評估系統(tǒng)”共監(jiān)測晉城市五大縣區(qū)407個小區(qū)基價。2022年4月晉城市各縣區(qū)存量住宅基價均值均與上月基本持平。

五大縣區(qū)存量房住宅市場中，基價均值最高的是高平市，為6726元/㎡，高平市內(nèi)中高層住宅平均基價6849元/㎡，2010年后（含2010年）交房樓盤平均基價7036元/㎡。

高平市：平均基價6726元/㎡

澤州縣：平均基價5712元/㎡

陽城縣：平均基價4295元/㎡

陵川縣：平均基價4425元/㎡

沁水縣：平均基價4728元/㎡

高平市存量樓盤基價按現(xiàn)狀基本可劃分為6000元以下/㎡、6000-7000元/㎡、7000-8000元/㎡、8000元以上/㎡四個價格段，各價格段內(nèi)樓盤數(shù)量所占比重分別為12%、46%、39%、3%。

澤州縣存量樓盤目前基本分布在南村片區(qū)、金村片區(qū)，另有部分樓盤與位于主城區(qū)內(nèi)，南村片區(qū)內(nèi)樓盤基價基本集中在4300-5600元/㎡的范圍內(nèi)，金村片區(qū)內(nèi)樓盤基價基本集中在4800-6000元/㎡的范圍內(nèi)。

陽城縣存量樓盤基價基本集中在3000-6500元/㎡的范圍內(nèi)，部分平房基價在2900-3500元/㎡的范圍內(nèi)；陵川縣存量樓盤基價基本集中在4000-6300元/㎡的范圍內(nèi)，部分平房基價在2900-3500元/㎡的范圍內(nèi)；沁水縣存量樓盤基價基本集中在3900-6300元/㎡的范圍內(nèi)。