2022年3月晉城市市區(qū)無批準預售樓盤。3月晉城市新建商品房市場共成交334套，成交量環(huán)比增長103.66%；總成交面積4.08萬㎡，成交面積環(huán)比增長107.11%。

新建商品房市場住宅房地產(chǎn)成交304套，環(huán)比增長106.8%；總面積3.81萬㎡，環(huán)比增長102.66%。

沿晉城市南北與東西主要交通干道（澤州路與鳳臺街）將市區(qū)分為東北、東南、西北、西南及北石店五大區(qū)域，各片區(qū)具體成交情況：東北片區(qū)成交34套，東南片區(qū)成交112套，西北片區(qū)成交85套，西南片區(qū)成交72套，北石店片區(qū)成交1套。

按各面積段成交結(jié)構(gòu)來看，建筑面積90㎡以下共計成交23套，總面積0.19萬㎡；建筑面積90-120㎡共計成交155套，總面積1.64萬㎡；建筑面積120-144㎡共計成交63套，總面積0.81萬㎡；建筑面積144㎡以上共計成交63套，總面積1.17萬㎡。

建筑面積在90-120㎡的房屋銷售比重較上月增長約6個百分點，約占市場成交份額的51%；120-144㎡的房屋銷售比重較上月下浮約5個百分點，約占市場成交份額的21%；建筑面積90㎡以下的房屋銷售比重較上月增長約8個百分點，144㎡以上的房屋銷售比重較上月下浮約1個百分點，分別約占市場成交份額的7%、21%。

新建商品房市場非住宅房地產(chǎn)成交30套，環(huán)比增長76.47%；總面積0.27萬㎡，環(huán)比增長200%。

3月晉城市市區(qū)二手房市場共成交186套，環(huán)比增長12.05%；成交總面積1.88萬㎡，環(huán)比增長14.63%。其中住宅共成交182套，成交面積1.85萬㎡；非住宅共成交4套，成交面積約300㎡。

晉城市主城區(qū)新建商品房市場住宅房地產(chǎn)3月平均銷售價格為8008元/㎡（限價商品房除外），環(huán)比下浮2.59%。

本月東南片區(qū)、西南片區(qū)成交價格與上月基本持平，東北片區(qū)、西北片區(qū)成交價格有小幅下浮。

東北片區(qū)均價8300元/㎡、東南片區(qū)均價8500元/㎡、西北片區(qū)均價8473元/㎡、西南片區(qū)均價7758元/㎡

各片區(qū)在售樓盤成交價格按現(xiàn)狀基本可劃分為成交價在7000元以下/㎡，7000-8000元/㎡、8000-9000元/㎡、9000元以上/㎡四個價格段，各價格段內(nèi)樓盤銷售比重分別為11%、22%、61%、6%。本月購房者的主力需求集中在樓盤均價在8000-9000元/㎡范圍內(nèi)的樓盤。

共監(jiān)測晉城市市區(qū)五大片區(qū)（西南、西北、東南、東北及北石店片區(qū)）共計60個住宅板塊，759個存量住宅小區(qū)均價。2022年3月晉城市區(qū)存量房市場均價為7687元/㎡，環(huán)比下浮1.13%。位于晉城市主城區(qū)內(nèi)的四片區(qū)3月均價7827元/㎡，中高層住宅均價7925元/㎡。

3月晉城全市（包括晉城市本級、城區(qū)、高平市、澤州縣、陽城縣、沁水縣、陵川縣）共供應土地10宗，宗地總面積31.15萬㎡。

本月供應宗地具體情況如下：

本月供應的宗地分別位于晉城市主城區(qū)、高平市及陽城縣，其中晉城市主城區(qū)供應4宗城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地及4宗其他商服用地，高平市供應1宗倉儲用地，陽城縣供應1宗城鎮(zhèn)住宅-用于安置的商品住房用地。

3月晉城全市（包括晉城市本級、城區(qū)、高平市、澤州縣、陽城縣、沁水縣、陵川縣）經(jīng)招拍掛協(xié)成交土地共7宗，總交易面積61.69萬㎡，總成交金額1.13億元。

本月成交宗地具體情況如下：

本月成交的宗地分別位于澤州縣、沁水縣及陽城縣，其中澤州縣成交教育用地、其他商服用地及工業(yè)用地各1宗，沁水縣成交1宗商務(wù)金融用地，陽城縣成交2宗城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地及1宗其他商服用地。陽城縣成交的2宗城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地均位于鳳城鎮(zhèn)下李丘村，由陽城銘基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拍下，平均樓面地價1006元/㎡。