五月，晉城樓市11盤取得預(yù)售，更有諸多政策出臺(tái)，不少純新項(xiàng)目面向市場開售，也不乏老盤熱銷持續(xù)加推，新老項(xiàng)目建設(shè)錯(cuò)綜交匯。對于購房者來說，更需關(guān)注樓市動(dòng)態(tài)。

01 市場概況

一、丹河新城建業(yè)相府項(xiàng)目盛大開盤

1、建業(yè)相府，致獻(xiàn)晉城宜居范本，5月14日盛大開盤！

項(xiàng)目會(huì)客廳實(shí)拍圖

建業(yè)相府憑借著對市場的精準(zhǔn)研判和戰(zhàn)略眼光，積極為區(qū)域發(fā)展做貢獻(xiàn)，2022年5月14日邁出了關(guān)鍵性的第一步，建業(yè)·相府首開大捷，成為丹河新城紅盤。

二、多盤取得預(yù)售

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，5月晉城市區(qū)及其周邊地區(qū)共發(fā)放商品房預(yù)售許可證11張，涉及書院嘉品、鼎秀壹號(hào)院、祥瑞新城、上和逸景等項(xiàng)目。更多進(jìn)入>>晉城市商品房預(yù)售許可證查詢系統(tǒng)。

三、工程進(jìn)度更新的樓盤

5月份，晉房網(wǎng)對晉城樓市熱門樓盤工程實(shí)景進(jìn)行了拍攝，有三建·和平里、上和逸景、書院嘉品、中原盛世城、祥瑞新城、梧桐苑、蘭澤花園等36個(gè)樓盤。買了房的朋友，可以看看自家建到了什么程度。沒買的朋友們，也可以通過了解項(xiàng)目施工進(jìn)度與環(huán)境。（實(shí)拍！晉城各片區(qū)36個(gè)熱門樓盤工程現(xiàn)狀！買房看進(jìn)度很關(guān)鍵！點(diǎn)擊鏈接即可查看各樓盤工程實(shí)拍圖）

四、項(xiàng)目規(guī)劃公示

據(jù)晉城市規(guī)劃與自然資源局消息，5月份多個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行公示，涉及頤博園E區(qū)二期、玉龍城·壹號(hào)院、浩翔·雙璽灣二期、中原盛世城·璟園、丹河學(xué)府等項(xiàng)目。

建筑規(guī)劃效果示意圖

02?政策盤點(diǎn)

5月，全國各地積極因城施策，從公積金政策、人才政策、補(bǔ)貼契稅政策等多方面逐步放寬房地產(chǎn)調(diào)控，以刺激市場，但政策落地和效果展現(xiàn)仍需要時(shí)間。其中太原出臺(tái)的36條新政和房貸利率的下調(diào)對晉城購房者來說是實(shí)打?qū)嵉睦谩?/p>

1、《山西省商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》經(jīng)省司法廳合法性審核通過后印發(fā)；

2、5月6日，國家級(jí)重榜規(guī)劃出爐，中辦、國辦印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)的意見》，把縣城重新推到舞臺(tái)中央；

3、5月15日！首套房貸降息20個(gè)基點(diǎn)；

4、中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年5月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%；

5、太原“樓市36條”新政重磅落地；

6、晉城市區(qū)物業(yè)“大整治”！截止至8月31日；

7、山西省商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法出臺(tái)，6月5日起施行；

8、住建部等三部門：實(shí)施住房公積金階段性支持政策。

03?土地儲(chǔ)備

1、5月6日，晉城市規(guī)劃和自然資源局正式發(fā)布《晉城市2022年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》，住宅用地超4000畝；

今年，在住房用地供應(yīng)方面，東北片區(qū)將供應(yīng)6宗土地，面積達(dá)31.4972公頃；東南片區(qū)供應(yīng)土地2宗，面積約8.8666公頃；西北片區(qū)供應(yīng)土地7宗，面積約65.2000公頃；西南片區(qū)土地供應(yīng)5宗，面積約93.3333公頃，北石店片區(qū)供應(yīng)土地1宗，面積約0.6000公頃；丹河新城供應(yīng)土地7宗，面積約29.3872公頃。

2、據(jù)山西政務(wù)服務(wù)平臺(tái)消息，2021-18號(hào)宗地項(xiàng)目名稱正式確定為“錦繡銘著”，該項(xiàng)目企業(yè)投資項(xiàng)目備案已通過相關(guān)部門批復(fù)，計(jì)劃開工時(shí)間在2022年8月，這也預(yù)示該項(xiàng)目或?qū)⒂诮衲耆胧校?/p>

3、3宗國有土地使用權(quán)出讓，總面積達(dá)79.4115畝

4、晉張路北側(cè)約123畝地塊出讓成交，成交價(jià)3785萬元

5、丹河新城一學(xué)校地塊土地劃撥用地批前公示

2022年5月，晉城樓市在疫情及整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響下，呈現(xiàn)較為低迷的狀態(tài)。隨著房貸利率下調(diào)等方面政策利好的推出，為樓市帶來了回暖的希望，但購房者觀望駐足仍是市場的主流趨勢。

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