新的行情認(rèn)知下，買房邏輯需要重新建立。

近兩年來，疫情激發(fā)了人們對于改善性住房的需求。就2022年4月最新出爐的成交數(shù)據(jù)來看，90㎡-120㎡區(qū)間戶型銷量占比最大，120-144㎡次之，144㎡以上戶型成交占比也達(dá)到18%。

晉城樓市即將步入起步三房時(shí)代，住宅交易市場面積在逐步增大，這說明，晉城改善需求日漸旺盛。

其中洋房，以產(chǎn)品升級和買家對品質(zhì)追求，密度低、總層低、容積率低等提高居住體驗(yàn)的設(shè)計(jì)，成為改善首選的產(chǎn)品類型。

那么，洋房該如何挑選？

1、選擇品牌開發(fā)商品牌開發(fā)商往往實(shí)力雄厚，硬件配套設(shè)施較齊全，并引進(jìn)較好的教育資源和商業(yè)設(shè)施。隨著配套設(shè)施的不斷完善，品牌開發(fā)商的項(xiàng)目也可以帶動整個區(qū)域的發(fā)展，提升區(qū)域潛力。

2、物業(yè)服務(wù)不容忽視洋房作為改善住區(qū)，對物業(yè)有更高標(biāo)準(zhǔn)，后期物業(yè)好壞直接關(guān)系到生活舒適度的高低。周到細(xì)致的物業(yè)服務(wù)將大大提升整個社區(qū)的生活體驗(yàn)。

3、關(guān)注社區(qū)密度及環(huán)境：在觀察一個社區(qū)的時(shí)候時(shí)，容積率是重中之重。一般來說，容積率高于2.5，就會影響洋房的居住舒適性。戶型選擇上，應(yīng)該注意產(chǎn)品的面寬。房屋寬度越大，通風(fēng)采光越好，居住舒適度越高。

晉城洋房樓盤曝光

今天小編就給大家介紹一下，目前晉城比較熱門的洋房產(chǎn)品。

01、書院嘉品

建筑設(shè)計(jì)效果示意圖

書院嘉品為高層+洋房社區(qū)，項(xiàng)目容積率僅1.8，打造低密舒適住區(qū)，目前在售建面約133-220㎡智慧級健康墅級洋房住宅。5月27日，項(xiàng)目3號樓取得預(yù)售，為意向置業(yè)主城的改善人群帶來更多選擇。

周邊配套醇熟，該項(xiàng)目占據(jù)主城教育資源、商業(yè)資源、生態(tài)資源，如古礦學(xué)校、白馬寺山森林公園、程顥書院、華誼兄弟星劇場等多元配套。

02、建業(yè)相府

建筑設(shè)計(jì)效果示意圖

建業(yè)相府也是高層+洋房社區(qū)，位于重點(diǎn)發(fā)展板塊丹河新城，周邊交通路網(wǎng)成熟，出行便捷。項(xiàng)目臨近玉皇廟公園、丹河濕地公園，風(fēng)景怡然，片區(qū)晉城一中丹河校區(qū)、澤州一中（新校區(qū)）在建，想要未來圈層更好，建業(yè)相府會是不錯的選擇。

建業(yè)相府規(guī)劃建設(shè)13棟住宅樓，已有3#、11#、13#樓取得預(yù)售。層高3.2米，5月14日，項(xiàng)目首次線上開盤，目前建面約169㎡墅質(zhì)洋房在售。

03、銘基·天譽(yù)銘都

建筑設(shè)計(jì)效果示意圖

天譽(yù)銘都位于暢安路繁華路段，由銘基地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，精筑8層疊墅洋房，層高3.15米，視野開闊。

項(xiàng)目為洋房、高層住宅和疊墅產(chǎn)品，目前建面約170-180㎡疊墅洋房在售，上疊贈送露臺空間，中間大平層含觀景陽臺，下疊前庭后院。

04、御苑瀾庭

建筑設(shè)計(jì)效果示意圖

御苑瀾庭是項(xiàng)目位于白馬寺山植物園北側(cè)，近享白馬寺山生態(tài)凈氧，綠意青蔥。

項(xiàng)目29#樓已封頂，目前前洋房建面約125-240㎡洋房產(chǎn)品在售，層高3.3米，容積率1.05，買房送車位。

05、保利·和光塵樾

建筑設(shè)計(jì)效果示意圖

保利·和光塵樾位于晉城市澤州路與曉莊街交匯處，由山西保景御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，是央企保利發(fā)展在晉城的首個項(xiàng)目。

項(xiàng)目共規(guī)劃12棟樓，其中3棟為高層住宅樓、5棟小高層、4棟洋房、1棟幼兒園，容積率2.5，項(xiàng)目將于6月11日開盤，產(chǎn)品為建面約100-160㎡產(chǎn)品，目前處于認(rèn)籌中。

結(jié) 語

低密度的花園洋房一直是改善購房者的目標(biāo)，但是由于土地資源的稀缺，能夠有一處真正的低密度花園洋房，成為了一件可遇不可求的事兒。

正如張愛玲所說：“洋房是最合理想的逃世地方。”

確實(shí)，洋房相對于高層，給予了業(yè)主更加私密的空間，更加低的居住密度，無論是身邊的鄰居，還是小區(qū)環(huán)境，都賦予了業(yè)主更加奢適理想的居住體驗(yàn)。

那么，晉城這些洋房產(chǎn)品，你最想要pick哪一款呢？歡迎在評論區(qū)積極留言！