山西琨仲“V估價房地產(chǎn)評估系統(tǒng)”共監(jiān)測晉城市市區(qū)五大片區(qū)（西南、西北、東南、東北及北石店片區(qū)）共計60個住宅板塊，775個存量住宅小區(qū)基價。2022年6月晉城市區(qū)存量房市場基價均值為7276元/㎡，環(huán)比下浮1.11%，同比下浮11.66%。

位于晉城市主城區(qū)內(nèi)的四片區(qū)6月平均基價7427元/㎡，環(huán)比下浮1.03%，同比下浮11.73%；中高層住宅平均基價7496元/㎡，環(huán)比下浮1.29%，同比下浮13.94%。

晉城市主城區(qū)存量樓盤基價按現(xiàn)狀基本可劃分為7000元以下/㎡、7000-8000元/㎡、8000-9000元/㎡、9000-10000元/㎡及10000元以上/㎡五個價格段，各價格段內(nèi)樓盤數(shù)量所占比重分別為34%、48%、13%、3%、2%，7000元以下/㎡價格段內(nèi)樓盤所占比重較上月相比增長7個百分點，其他各價格段內(nèi)樓盤所占比重均呈下浮態(tài)勢。北石店片區(qū)基價基本集中在4400-6500元/㎡的范圍內(nèi)。

根據(jù)“V估價”板塊監(jiān)測情況顯示，2022年6月晉城市五大片區(qū)平均基價與上月相比均呈持續(xù)下降趨勢，下降幅度趨于平穩(wěn)。

主城區(qū)內(nèi)各片區(qū)平均基價較上月均約下浮100-200元/㎡，約環(huán)比下浮1%-2%，西北、西南片區(qū)約同比下浮10%，東北片區(qū)約同比下浮12%，東南片區(qū)約同比下浮15%；北石店片區(qū)平均基價較上月約下浮100元/㎡，環(huán)比下浮2.61%，同比下浮10.85%。

西北片區(qū)—平均基價7167元/㎡，中高層住宅平均基價7249元/㎡

西南片區(qū)—平均基7353元/㎡，中高層住宅平均基價7402元/㎡

東北片區(qū)—平均基價7637元/㎡，中高層住宅平均基價7633元/㎡

東南片區(qū)—平均基價7852元/㎡，中高層住宅平均基價7928元/㎡

北石店片區(qū)—平均基價4858元/㎡，中高層住宅平均基價5016元/㎡

晉城市城區(qū)范圍內(nèi)，“V估價”共監(jiān)測晉城市主城區(qū)居住區(qū)10個，各居住區(qū)平均基價及2010年（含）后新交付樓盤平均基價具體情況如下：

太岳街以北：平均基價7118元/㎡，新交付樓盤平均基價7689元/㎡

七星廣場-古礦：平均基價7254元/㎡，新交付樓盤平均基價7538元/㎡

國貿(mào)-人民廣場：平均基價7192元/㎡，新交付樓盤平均基價8350元/㎡

澤州公園-龍灣公園：平均基價7728元/㎡，新交付樓盤平均基價9640元/㎡

開發(fā)區(qū)：平均基價7875元/㎡，新交付樓盤平均基價8010元/㎡

金華-澤州一中：平均基價7147元/㎡，新交付樓盤平均基價7366元/㎡

時家?guī)X公園：平均基價7146元/㎡，新交付樓盤平均基價7370元/㎡

東南新區(qū)：平均基價7750元/㎡，新交付樓盤平均基價7789元/㎡

金匠工業(yè)園區(qū)：平均基價6500元/㎡

城市外環(huán)：平均基價6592元/㎡，新交付樓盤平均基價6921元/㎡

晉城市主城區(qū)范圍內(nèi)，“V估價”共監(jiān)測重點學(xué)區(qū)5個，分別為—實驗學(xué)區(qū)、鳳鳴學(xué)區(qū)、鳳臺學(xué)區(qū)、星河學(xué)區(qū)及愛物學(xué)區(qū)，小、中學(xué)同屬相同教學(xué)集團(tuán)中心校共有約110個中高層住宅小區(qū)，學(xué)區(qū)平均基價為8530元/㎡。其中各學(xué)區(qū)具體情況如下：

實驗學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價9738元/㎡環(huán)比下浮4.3%，同比下浮23.17%

鳳鳴學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價8547元/㎡環(huán)比下浮1.67%，同比下浮19.12%

鳳臺學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價8277元/㎡環(huán)比下浮2.59%，同比下浮21.68%

星河學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價8569元/㎡環(huán)比下浮1.02%，同比下浮16.12%

愛物學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價7235元/㎡環(huán)比下浮1.4%，同比下浮24.71%

“V估價房地產(chǎn)評估系統(tǒng)”共監(jiān)測晉城市五大縣區(qū)411個小區(qū)基價。2022年6月晉城市各縣區(qū)存量住宅基價均值均呈小幅下浮趨勢。

五大縣區(qū)存量房住宅市場中，基價均值最高的是高平市，為6271元/㎡，環(huán)比下浮0.73%，同比下浮7.15%，高平市內(nèi)中高層住宅平均基價6407元/㎡，2010年后（含2010年）交房樓盤平均基價6658元/㎡。

高平市：平均基價6271元/㎡環(huán)比下浮0.73%，同比下浮7.15%

澤州縣：平均基價5521元/㎡環(huán)比下浮0.72%，同比增長3.29%

陽城縣：平均基價4115元/㎡環(huán)比下浮0.02%，同比下浮6.2%

陵川縣：平均基價4112元/㎡環(huán)比下浮1.03%，同比下浮7.8%

沁水縣：平均基價4274元/㎡環(huán)比下浮0.72%，同比下浮16.86%

高平市存量樓盤基價按現(xiàn)狀基本可劃分為6000元以下/㎡、6000-7000元/㎡、7000-8000元/㎡、8000元以上/㎡四個價格段，各價格段內(nèi)樓盤數(shù)量所占比重分別為29%、56%、14%、1%。各價格段內(nèi)樓盤所占比重與上月相比基本持平。

澤州縣存量樓盤目前基本分布在南村片區(qū)、金村片區(qū)，另有部分樓盤與位于主城區(qū)內(nèi)，南村片區(qū)內(nèi)樓盤基價基本集中在4100-5600元/㎡的范圍內(nèi)，金村片區(qū)內(nèi)樓盤基價基本集中在5000-6000元/㎡的范圍內(nèi)。

陽城縣存量樓盤基價基本集中在3000-6300元/㎡的范圍內(nèi)，部分平房基價在2600-3100元/㎡的范圍內(nèi)；陵川縣存量樓盤基價基本集中在3700-6200元/㎡的范圍內(nèi)，部分平房基價在2700-3100元/㎡的范圍內(nèi)；沁水縣存量樓盤基價基本集中在3800-6200元/㎡的范圍內(nèi)。