山西琨仲“V估價房地產(chǎn)評估系統(tǒng)”共監(jiān)測晉城市市區(qū)五大片區(qū)（西南、西北、東南、東北及北石店片區(qū)）共計60個住宅板塊，780個存量住宅小區(qū)基價。2022年7月晉城市區(qū)存量房市場基價均值為7192元/㎡，環(huán)比下浮1.15%，同比下浮13.7%。

位于晉城市主城區(qū)內(nèi)的四片區(qū)7月平均基價7344元/㎡，環(huán)比下浮1.12%，同比下浮13.44%；中高層住宅平均基價7417元/㎡，環(huán)比下浮1.05%，同比下浮15.61%。

晉城市主城區(qū)存量樓盤基價按現(xiàn)狀基本可劃分為7000元以下/㎡、7000-8000元/㎡、8000-9000元/㎡、9000-10000元/㎡及10000元以上/㎡五個價格段，各價格段內(nèi)樓盤數(shù)量所占比重分別為35%、46%、15%、2%、2%，各價格段內(nèi)樓盤所占比重基本與上月持平，無明顯變化。北石店片區(qū)基價基本集中在4400-6500元/㎡的范圍內(nèi)。

根據(jù)“V估價”板塊監(jiān)測情況顯示，2022年7月晉城市五大片區(qū)平均基價與上月相比均呈持續(xù)下降趨勢，下降幅度趨于平穩(wěn)，主城區(qū)內(nèi)各片區(qū)平均基價約環(huán)比下浮1%-2%。西北片區(qū)約同比下浮10%，西南、東北片區(qū)約同比下浮14%，東南片區(qū)約同比下浮17%；北石店片區(qū)平均基價環(huán)比下浮1.09%，同比下浮約15%。

西北片區(qū)—平均基價7116元/㎡，中高層住宅平均基價7199元/㎡

西南片區(qū)—平均基7277元/㎡，中高層住宅平均基價7317元/㎡

東北片區(qū)—平均基價7493元/㎡，中高層住宅平均基價7517元/㎡

東南片區(qū)—平均基價7756元/㎡，中高層住宅平均基價7841元/㎡

北石店片區(qū)—平均基價4805元/㎡，中高層住宅平均基價4926元/㎡

晉城市城區(qū)范圍內(nèi)，“V估價”共監(jiān)測晉城市主城區(qū)居住區(qū)10個，各居住區(qū)平均基價及2010年（含）后交付樓盤平均基價具體情況如下：

太岳街以北：平均基價7037元/㎡，近年交付樓盤平均基價7556元/㎡

七星廣場-古礦：平均基價7198元/㎡，近年交付樓盤平均基價7476元/㎡

國貿(mào)-人民廣場：平均基價7116元/㎡，近年交付樓盤平均基價8350元/㎡

澤州公園-龍灣公園：平均基價7619元/㎡，近年交付樓盤平均基價9600元/㎡

開發(fā)區(qū)：平均基價7817元/㎡，近年交付樓盤平均基價7821元/㎡

金華-澤州一中：平均基價7087元/㎡，近年交付樓盤平均基價7346元/㎡

時家?guī)X公園：平均基價7021元/㎡，近年交付樓盤平均基價7128元/㎡

東南新區(qū)：平均基價7702元/㎡，近年交付樓盤平均基價7748元/㎡

金匠工業(yè)園區(qū)：平均基價6307元/㎡

城市外環(huán)：平均基價6522元/㎡，近年交付樓盤平均基價6844元/㎡

晉城市主城區(qū)范圍內(nèi)，“V估價”共監(jiān)測重點(diǎn)學(xué)區(qū)5個，分別為—實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)、鳳鳴學(xué)區(qū)、鳳臺學(xué)區(qū)、星河學(xué)區(qū)及愛物學(xué)區(qū)，小、中學(xué)同屬相同教學(xué)集團(tuán)中心校共有約110個中高層住宅小區(qū)，學(xué)區(qū)平均基價為8460元/㎡，環(huán)比下浮0.82%，同比下浮22.94%。其中各學(xué)區(qū)具體情況如下：

實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價9677元/㎡，環(huán)比下浮0.63%，同比下浮24.11%

鳳鳴學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價8424元/㎡，環(huán)比下浮1.44%，同比下浮22.79%

鳳臺學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價8223元/㎡，環(huán)比下浮0.65%，同比下浮23.43%

星河學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價8565元/㎡，環(huán)比下浮0.05%，同比下浮16.57%

愛物學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價7175元/㎡，環(huán)比下浮0.83%，同比下浮24.92%

“V估價房地產(chǎn)評估系統(tǒng)”共監(jiān)測晉城市五大縣區(qū)411個小區(qū)基價。2022年7月晉城市各縣區(qū)存量住宅基價均值均與上月基本持平。

五大縣區(qū)存量房住宅市場中，基價均值最高的是高平市，為6270元/㎡，環(huán)比下浮0.02%，同比下浮10.75%。高平市內(nèi)中高層住宅平均基價6458元/㎡，2010年后（含2010年）交房樓盤平均基價6672元/㎡。

高平市：平均基價6270元/㎡環(huán)比下浮0.02%，同比下浮10.75%

澤州縣：平均基價5503元/㎡環(huán)比下浮0.33%，同比下浮11.18%

陽城縣：平均基價4104元/㎡環(huán)比下浮0.27%，同比下浮7.36%

陵川縣：平均基4108元/㎡環(huán)比下浮0.1%，同比下浮8.95%

沁水縣：平均基價4261元/㎡環(huán)比下浮0.3%，同比下浮16.6%

高平市存量樓盤基價按現(xiàn)狀基本可劃分為6000元以下/㎡、6000-7000元/㎡、7000-8000元/㎡、8000元以上/㎡四個價格段，各價格段內(nèi)樓盤數(shù)量所占比重分別為23%、52%、23%、2%。6000元以下/㎡、6000-7000元/㎡價格段內(nèi)樓盤所占比重繳上月相比分別下浮6個、4個百分點(diǎn)，7000-8000元/㎡、8000元以上/㎡價格段內(nèi)樓盤所占比重分別上漲9個、1個百分點(diǎn)。

澤州縣存量樓盤目前基本分布在南村片區(qū)、金村片區(qū)，另有部分樓盤與位于主城區(qū)內(nèi)，南村片區(qū)內(nèi)樓盤基價基本集中在4200-5600元/㎡的范圍內(nèi)，金村片區(qū)內(nèi)樓盤基價基本集中在5000-5900元/㎡的范圍內(nèi)。

陽城縣存量樓盤中，中高層基價基本集中在2800-6300元/㎡的范圍內(nèi)，庭院房基價在2600-3100元/㎡的范圍內(nèi)；

陵川縣存量樓盤中，中高層基價基本集中在3700-6200元/㎡的范圍內(nèi)，庭院房基價在2700-3100元/㎡的范圍內(nèi)；

沁水縣存量樓盤中，中高層基價基本集中在3600-6200元/㎡的范圍內(nèi)。