金九銀十了，很多人都走在買房置業(yè)的路上，小編隱隱感覺(jué)，晉城樓市的一股“買房焦慮潮”正愈演愈烈。都說(shuō)我們90后，是最不容易的一代，“高房?jī)r(jià)、低收入”的困擾層出不窮。事實(shí)上，哪個(gè)年紀(jì)都不容易。

實(shí)拍圖

我們后臺(tái)經(jīng)常會(huì)收到一波類似這樣的留言：

1、“價(jià)格太高了，住不起，住不起！”

2、“作為90后這一代人，我只想說(shuō)：真苦逼，被房?jī)r(jià)、醫(yī)療、教育等等壓的喘不過(guò)氣了。”

3、娃快上學(xué)了，不買房吧沒(méi)地方上學(xué)，買房吧現(xiàn)在又怕?tīng)€尾，還擔(dān)心買了以后房?jī)r(jià)就降。

這些留言的背后，是晉城普通購(gòu)房者所傳遞出來(lái)的焦慮。小編總結(jié)了當(dāng)前晉城買房人正面臨的6大殘酷真相，對(duì)買房人的影響非常大！

現(xiàn)狀一：房?jī)r(jià)越來(lái)越高，剛需無(wú)處可買！

拿晉城來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在雖然新房房?jī)r(jià)大部分在7000+以上，但是包括上和逸景、江山美域等樓盤價(jià)格早已在8000左右，像保利和光塵樾、書(shū)院嘉品的洋房?jī)r(jià)格更是已經(jīng)超過(guò)10000元/㎡，這讓不少購(gòu)房者只能“望房興嘆，空流淚！

現(xiàn)在晉城剛需買房門檻大概在7000元/㎡以上，改善門檻大概在9000元/㎡左右。這個(gè)價(jià)格，對(duì)于在晉城辛苦打拼的年輕人來(lái)說(shuō)，還是很高的，普通剛需單靠自己正常工資是肯定買不起房的，多數(shù)還要靠家人幫助！

現(xiàn)狀二：晉城市主城區(qū)幾乎無(wú)新房可買

縱觀晉城樓市，目前晉城主城區(qū)幾乎無(wú)新房在售。曾經(jīng)晉城一度樓盤最集中的東南新區(qū)目前也基本無(wú)新房在售，新房市場(chǎng)中只有江山美域一個(gè)樓盤在售，從2022年的成交數(shù)據(jù)中就可以看出，大家的目標(biāo)現(xiàn)在已經(jīng)轉(zhuǎn)移至主城區(qū)有一定距離的開(kāi)發(fā)區(qū)金匠園區(qū)西北片區(qū)和丹河新城。

目前七叉口片區(qū)有多個(gè)樓盤在售，但是價(jià)格都偏高，其中保利和光塵樾、書(shū)院嘉品、紫東國(guó)際由于地理位置優(yōu)越，雖然單價(jià)較高，但是受到改善性人群的青睞！上和逸景相對(duì)價(jià)格偏低，自然就成了當(dāng)下的剛需置業(yè)者眼中的香餑餑。

現(xiàn)狀三：拿房后與原先開(kāi)發(fā)商承諾的不一樣！

最近有小區(qū)被曝光質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主紛紛維權(quán)，具體是哪家我就不說(shuō)了，此處省略一萬(wàn)字......

前段時(shí)間也有晉城某小區(qū)業(yè)主私信我說(shuō)，買房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商承諾的好多東西，現(xiàn)在交付都沒(méi)有，與當(dāng)初宣傳頁(yè)相比少了太多，而且還有好多其他問(wèn)題。有人吐槽：現(xiàn)在買房真是，花了高價(jià)格，還沒(méi)買到好房子。

再當(dāng)然，前幾年晉城樓市太火了，買房人都在搶房，哪里有挑房的資格。這也慣壞了開(kāi)發(fā)商，能躺著掙錢，為什么要辛辛苦苦站著掙錢呢！只能說(shuō)現(xiàn)在用心做好產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)商真心不多了！

現(xiàn)狀四：買期房爛尾風(fēng)險(xiǎn)增加

2022年以來(lái)，在房企爆雷、樓盤停工消息頻出的這一年，全國(guó)多城都爆出樓盤延期交付的消息，很多人買的房遲遲拿不到手，甚至面臨樓盤爛尾、錢打水漂的風(fēng)險(xiǎn)。晉城也一樣，多少人拿起了維權(quán)的武器，維權(quán)的視頻一出來(lái)，看起來(lái)既心酸又無(wú)奈，目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)受諸多方面的影響，市場(chǎng)下行，開(kāi)發(fā)商銷量不行，一些房企已積勞成疾，長(zhǎng)期性資金鏈斷裂，新項(xiàng)目迫不得已停產(chǎn)。在樓市總體下滑的情況下，大部分房企周轉(zhuǎn)資金壓力大，期房延期交貨或?qū)?huì)變成大概率事件。

現(xiàn)狀五：?房?jī)r(jià)是漲還是降

昨天我們已經(jīng)講到，較去年同期而言，2022年晉城的新房無(wú)論是從銷售數(shù)量還是銷售面積上都下降了不少，銷售量的下降直接影響的就是庫(kù)存量的增加，當(dāng)供大于求的時(shí)候，出現(xiàn)的就是降價(jià)，但是以晉城目前的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)還是趨于穩(wěn)定，所以大家觀望的情緒較濃，這樣一來(lái)讓一些急于結(jié)婚或者孩子上學(xué)又需求的家庭很是糾結(jié)。

現(xiàn)狀六：不買房就沒(méi)有安全感

比起買房的痛苦，不買房的人也很痛苦。大家茶余飯后聊得最多的都是房子，就連走在路上碰到老同學(xué)都會(huì)被問(wèn)到“聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在XXX的房子又漲了！你家買房了沒(méi)有？......”

房子某種意義上能夠給人安全感但是大家也要合理買房，除了房子生活還有很多其他樂(lè)趣，但如果你是剛需，想要定居在晉城，還是需要在合適的機(jī)會(huì)出手！

結(jié)語(yǔ)：

冷熱不均加劇、越來(lái)越多買房人陷入觀望，這就是當(dāng)下晉城買房人的現(xiàn)狀，也是全國(guó)樓市的一個(gè)縮影。

但也有人指出，現(xiàn)在正是買房的絕佳窗口期，一方面熱門樓盤中簽率提高，另一方面又到了開(kāi)發(fā)商求著你買房的時(shí)候，買房人擁有更多的話語(yǔ)權(quán)。

你覺(jué)得下半年晉城房?jī)r(jià)是漲是跌？現(xiàn)在該出手買房嗎？歡迎在評(píng)論區(qū)留言，說(shuō)說(shuō)你的看法。