今天刷抖音的時候，無意中刷到這樣一個視頻，感覺有點意思，內(nèi)容大概是這樣的：

一邊是二手房主說：房子我先不賣了，等明年市場行情好點的時候還能賣個高價。

另一邊是購房者說：房子我先不買了，等明年房價還能再降降，到時候我再買。

對于購房者來說

實拍圖

對于購房者來說，為什么他們要持續(xù)觀望呢？主要有幾個原因。

首先，房價下跌幅度并不大，買不起房的人依舊買不起房。所以對于購房者來說，現(xiàn)在可能還不是最佳的買房時機。因為這個降幅并沒有達到自己心里預(yù)期，他們?nèi)钡牟粌H僅是房子的定金和首付，而是缺買整套房子的錢。

其次，有些人有“買漲不買跌”的心理。大家會覺得樓市不景氣，不敢輕易買房。而且很多人買房也是希望日后自己的房子價格越來越貴，房產(chǎn)會增值而不是貶值。

最后，有些人相信房價會越來越低。很多人相信未來房價還會越來越低，聽了專家們的分析，認(rèn)為未來房子沒人接盤的可能性很大，所以干脆就一直等一直等，看房價什么時候低到自己能買得起房的地步再買房。

因為以上原因，所以一些人堅持著沒有買房，對于他們來說，如今的樓市現(xiàn)狀其實就是好消息，因為只要大多數(shù)人堅持下去，相信房價會跌到他們心里想的那樣。

對于炒房客來說

實拍圖

1、仍看好房價上漲，沒買房的購房者大多都是想著未來房價會下跌，而有幾套房的房東大多想的是未來房價還會上漲。雖然現(xiàn)在房價降了一些，但是較前兩年的房價還是上漲了很多，房東認(rèn)為這只是暫時的調(diào)控原因?qū)е路績r下跌，如果后期調(diào)控放松，房價仍然還會上漲的。? ? ? ? ??

2、賣房后的資金沒有更好的投資渠道，在晉城，大部分人的投資渠道是很狹窄的，說得直白一點，有錢要么用來買房，要么用來存銀行，現(xiàn)在的存款利率本就不高，賣了房的資金可能也不知道用做什么投資。所以他們能賣則賣，賣不掉就放著。? ?

3、并無較大資金需求，現(xiàn)在有些家庭可能有幾套房產(chǎn)，一套自住，其他的房子用于出租。他們不考慮買更大的房子，也沒有很大的資金需求，賣不賣房對于他們來說并不重要，房子能在較高的價格賣掉最好，如果要想他們降價出售不太可能，他們寧愿將房子出租收租金，也不愿降價出售房屋。? ?

?4、房子地段好房子的保值能力、和房子的地段有很大的關(guān)系，對于那些占有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的房子來說，不管是等待還是等待未來拆遷都是不錯的選擇。所以除非這些房東急需用錢，想快速賣掉，否則要想那些好地段的房子業(yè)主降價出售真的太難了。

結(jié)語：

綜上所述，大部分不愿意降價出售的房東都是對房價上漲仍抱有很大的期望。對于那些有多套房的房東來說，他們是有恃無恐，賣不掉我就出租，但是如果房產(chǎn)稅和空置稅落地，這些房東可能就會著急了，到時候降點價都可能賣不掉了。