在晉城，有的地塊真的可以用時運不濟來形容。

比如位于主城區(qū)的2021-19號地塊，該地塊靠近人民廣場商圈，由于去年下半年整體市場較為冷淡，曾遺憾流拍。不過，10月9日該地塊終于順利成交。

01、2021-19號地塊掛牌成交

2021-19號地塊，已于2022年10月9日掛牌成交，金建錦天地產(chǎn)以20020萬元競得

西北片區(qū)2021-19號地塊位于景西路東側(cè)、規(guī)劃府后街南側(cè)。

區(qū)位圖

2021-19號地塊，出讓年限：住宅70年，商業(yè)40年。

該地塊總出讓面積49.1445畝，容積率為≤2.0，規(guī)劃用途為居住兼商業(yè)服務業(yè)設施用地，建筑密度：≤25%，綠地率不少于35%。

要求建筑高度不超過54米，預計建造洋房、小高層、中高層。

02、該地塊為何如此受關注？

毫無疑問，該地塊應該是近年來，主城區(qū)尤其是靠近人民廣場商圈體量較大的地塊。周邊還有晉城二中、晉城八中、澤州醫(yī)院?、景德橋公園等配套，涵蓋了生態(tài)、商業(yè)、教育等各方面。如此配套，一旦拿下，即意味著開發(fā)商在晉城的知名度又提升了不少。

1.——地勢平坦開闊；

2.——景德橋附近，老城改造的重點區(qū)域之一；

3.——人民廣場商圈就在附近、晉城八中在對面、晉城二中在東側(cè)……

4.——澤州醫(yī)院一路之隔。

地塊周邊配套示意圖

03、地塊現(xiàn)狀分析

目前，該區(qū)域斷頭路幾乎沒有了，配套更是眼饞晉城中心城區(qū)，除了小學配套有待提升以外，總體來說，作為老城區(qū)區(qū)域，無論是哪方面已經(jīng)相當成熟了。

目前，2021-19號地塊已經(jīng)是比較平整的狀態(tài)，不涉及地面附作物。同時，景德橋公園正在修建，已安裝圍擋，拿地直接就可以開整了。

地塊現(xiàn)狀

04、新地塊落錘金建錦天地產(chǎn)，你期待嗎？

2021-19號地塊去年曾遇流拍，原因可能在于如此配套的地塊價格不菲，加之去年下半年整體市場較為冷淡，對開發(fā)和運營都是不小的考驗，因此這次掛牌也是備受關注。最終，2021-19號地塊以20020萬元的價格由金建錦天地產(chǎn)競得，樓面價約3055.28元/㎡。

錦天地產(chǎn)隸屬于金建集團， 近幾年開發(fā)的項目有位于開發(fā)區(qū)的玉龍灣公館、錦天玉龍臺，也有位于西南片區(qū)的錦天玉龍府和即將入市的錦天玉龍城，公司實力雄厚，在晉城也有著不錯的口碑，實力開發(fā)商+配套齊全地塊，能否成為新一輪置業(yè)“新寵”，讓我們拭目以待！