在晉城，停車難不是一天兩天的事了，很多人說，現(xiàn)在不是買不起車，是停不起車。

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車位，作為房子的“附屬品”，關(guān)注度不高，卻又關(guān)乎生活“痛癢”！近年來，隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民生活水平的提升，私家車的數(shù)量猛增，不少家庭甚至擁有多輛私家車。

便利的同時，隨之而來的就是停車難。

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為了解決晉城城停車難的問題，晉城采取建設(shè)停車場、優(yōu)化停車設(shè)施運營管理、設(shè)置路內(nèi)停車泊位等措施。措施是好的不可否認(rèn)，盤活了“僵尸車”，但是隨之而來的停車位陸續(xù)收費卻讓廣大車主們很是煩惱，交著停車費還不一定能在家附近找到合適的位置。于是催生了許多人買車位的想法。

01 那么，車位到底價格多少合適入手呢？什么樣的車位值得入手呢？

一般來說，當(dāng)一個樓盤賣到中后期的時候，車位才會入市銷售。據(jù)不完全統(tǒng)計，晉城新建商品房小區(qū)車位價格普遍在8-12萬左右。

看到這個價格，相信不少人會說：“一個車位在多少平啊？比房子價格還貴！”

目前來說晉城的車位價格屬于市場調(diào)節(jié)價格，由開發(fā)商或經(jīng)營者自主定價。以車位成本來說，10萬以內(nèi)的車位其實“并不虧”。

02 在晉城，車位基本上都沒產(chǎn)權(quán)，關(guān)于車位付款的方式，各項目情況都不一樣。

有的要求一次性付款，有的可以貸款，具體能貸到幾年，主要看貸款銀行的要求。

地下停車位，一般分為人防車位和非人防車位，兩者最主要的區(qū)別是，人防車位產(chǎn)權(quán)屬于國家，一旦遭遇戰(zhàn)爭或重大自然災(zāi)害，人防車位將會被國家無償征用。

而在實際選擇的時候，人防車位和非人防車位沒有太大的區(qū)別，但最好明確區(qū)分自己選擇的什么性質(zhì)的車位。

03 最后，我們匯總一下選擇車位需要注意的問題。

1、選擇車位的時候，一定要看車位配比。

如果車位配比低，1:0.9或者1:08，后期很有可能車位緊張，如果有車位出售，趕緊入手。

如果車位配比高，1:1.1或者1：1.2，高于一戶一個車位的配比，后期多余的車位就有可能出租，所以不必著急入手。

2、一般剛需項目，位置偏遠(yuǎn)，區(qū)域管制不嚴(yán)，有車的業(yè)主也不多，可以停在馬路邊，或者等開發(fā)商把車位拿出來出租。

3、現(xiàn)在晉城的新房項目，基本上都是地下停車位。

在此特別注意一點是，選擇的地下停車位最好要直通業(yè)主的樓棟大堂，千萬別自己家距離停車位相隔“千里之外”！

4、最好選擇帶充電樁的車位，畢竟電動汽車是發(fā)展的主方向。

5、最后，我們來說一下實際選擇車位的問題。

車位一定要選擇進(jìn)出庫方便、離電梯近、靠近停車場內(nèi)的立柱、視野好、對著車道、不臨彎道、不在角落，周邊沒有管道、閥門、消防器材、電控箱等障礙物的車位。

其實，在買車位這件事情上，與買房有不少相似之處，如果你是剛需，那就不用多考慮，買就是了。